张鸿举：“人在江湖”之“烟台（招远）印象”
国庆长假最后几天，应山东烟台朋友W君邀请，我只身飞赴烟台，在那里停留一天后又去了招远。所到处除了帮朋友们之外，顺便也考察了几个地产项目，按照我的写作惯例，索性把这两个城市的印象并在一处。
烟台：城市厚积薄发，房地产行业后起直追
烟台是我所熟悉的山东城市之一。之所以熟悉，就是因为W君的缘故，这位长我十岁的大哥是个典型的山东大汉，人豪爽而且做事大气。我在2003、2004年时多次来到这个城市，这一次来意外地发现除了大连的海昌集团在本地有投资项目，大连的万达集团也重金买地，看来烟台这个城市也要步了大连的后尘，一场轰轰烈烈的地产营销战争不可避免了。在福山区，有幸结识当地一位开发商L君，他的公司在当地开发量已经超过一百万平方米，目前运作的商业项目中，沃尔玛超市即将入住。在胶东半岛明媚的阳光下，L君开发的小区立面精致而利落，大量的隔栅窗子既巧妙地遮挡了空调机位，又形成整齐划一的别致风格。商业广场步行街上，“沃尔玛即将入住”的大幅广告牌赫然在目。下午看了一个中式项目叫做“御花园”的，是一个典型的徽派建筑。相对于我们大连的旅顺海边某项目，该项目的中式风格做的味道更足。粉墙、黛瓦、马头墙等要素和谐而自然。该项目东侧是一条河流，南面是一座山，北侧是市中心的一条大道。就整个规划来说，“面山”、“傍水”也符合徽派建筑要求的“枕山、傍水、向阳”的“天人合一”的规划理念。该项目的售楼处也是按照徽派建筑来打造的：一进门就是一个大大的照壁，之后是“四水归堂”，再之后“小桥流水”，意图演绎一个“七十二天井，三十六槛窗”的中式味道。美中不足楼书的设计差一些文化底蕴，一些向北、向西的户型估计销售也不会太顺畅。
烟台市区人口不到200万人，但是经济发展迅猛，连续多年排到山东省第二名，一些大企业如张裕、富士康、LG、大宇汽车、荣昌制药等都是经济效益显著。随着经济发展迅速，房价自然也是水涨船高，市区均价7000左右，个别楼盘也有10000多的价格。早上跑步时误打误撞地跑到了西山炮台公园，看到许多当地人开了车来爬山和健身，询问之下才知道这里就是当年抵御倭寇从海上入侵的炮台之一：有倭寇从海上入侵时，这里的炮台和烟台山的炮台上要燃起狼烟和烽火，烟台城市的名字就是得名于“烟台山”。路上看到许多地方都是大兴土木，许多著名的上市公司都已经在这里抢滩，如越秀地产、万科地产等。其中万科的项目据说在芝罘岛附近，一个户外广告牌的赫然有“万科.海云台”的字样，由此看来当地一场房地产营销战争也要烽烟再起了。
招远：金都盛名，房地产业明显供大于求
招远也不是第一次来了，上一次来我还专门参观了黄金博物馆和被称为亚洲第一富矿的某金矿。就是那一次，我着实感受到了黄金的珍贵：一间屋子那么大的矿石，最后提炼的高纯度黄金也不过高粱米粒大小！
招远小城安逸而且富足。一路上路过好多果园，正是烟台“红富士”成熟之际，“烟台苹果莱阳梨”，烟台的苹果个大味美，一路上多次品尝。时隔几年后又来此地，一进招远城区就看到一处大型雕塑：两个硕大的金字塔形状的“斗”相对悬挂，上面的是黄灿灿的金色，下边的是黄色花岗岩石，据说这是招远市标志性雕塑，名字唤作“天地金魂”。那就是金泉河畔多了一处“招远八景”，也是古色古香的建筑物。招远市的黄金产量是全国第一名，产量占到全国的七分之一。近年来黄金价格一路看涨，刚刚过去的9月29日，黄金再次刷新历史纪录，创下1311.8美元/盎司的新高。随着黄金价格的飞涨，当地居民收入也突飞猛进。在经济发展强劲的同时，当地的房地产业也遍地开花。几年前我来这里时，曾经给一个大连开发商投资的、叫做“丽湖国际”的项目好顿支招。近年来随着房地产项目的增多，当地的商品房市场一直呈现供大于求的局面。目前均价在4000左右，个别地段不到3000。路上经过一个叫做“金晖花园”的小区，都是200平方米左右的大户型产品，如今积压了大部分矗立在那里。
招远除了盛产黄金还有粉丝，这种深得大众喜欢的食品名扬海内外，被称为银丝。我记得《聊斋志异》一书多次记载清代人吃饭时“着人索汤饼”、“预备汤饼”等等，想来就着一大碗美味的粉丝汤吃着饼子也是不错的。中午吃饭时，按照主人的安排吃了当地的名吃“粉浆饭”，还有蚕蛹和一种唤作“地龙”的豆虫。前者我经常食用，后者圆滚滚的就是一种菜青虫的样子。好在半斤当地产的“玲珑醇”下肚后胆子也大了，那些油炸的虫子入口居然也是很好的下酒菜，而且据说高蛋白高营养。
招远在古代属于齐国所辖之地，民风淳朴而好礼仪。在1131年，统治者为招集流亡的百姓回乡安心耕作，于是取名为“招远县”。据《山东通志》载：“招远者，招携怀远之义也”。现在的招远市也是山东重镇之一，除了黄金博物馆，黄金首饰城，当地也在努力打造温泉度假等产业。这里值得一提的是当地的温泉很有名气，水温居然高达96摄氏度，据说可以直接煮鸡蛋了。“温泉晚浴”也是“招远八景”之一。不过我此行匆匆，而且和当地官员、开发商分别有见面和接洽，招远泡汤怕是要下一次了。早上在小城清新的空气里晨练，在金泉河足足跑了三公里，昨晚的白酒都变成了汗水汩汩而下。我忽然想到我爷爷那辈就是山东人，说是“登州府文登县某处张家庄人士”，爷爷是当地著名的风水大师和算命先生，后为了生计才和家人漂洋过海，一路到了东北。如今我在齐鲁大地，在离祖先不远的地方没心没肺地吃喝玩乐，不知道祖父泉下有知，是不是会棒打我这个不孝之子？
此文一并致谢烟台的W君以及WBSA体系的L君、P君、C君以及烟台市、招远市有关领导和朋友们。
2010年10月9日写于大连