张鸿举：“人在江湖”之“阜新印象”

人生真的如白驹过隙，一转眼的工夫，我已经客居辽宁省十多年了。尽管一直住在大连市，但是沈阳、鞍山、本溪、抚顺、锦州等城市都走过，这些城市也都在我的“城市印象”有过描述。所以当友人Y君、K君建议我去阜新市去考察他们的地产项目时，我毫不犹豫地安顿了公司的事情，第二天就直奔阜新而来。

先是沈大高速公路，之后转盘海营线路，最后是阜锦线，我们的车速并不太快，前后差不多是500公里，大约5个小时左右的时间。来之前我大约了解了一下阜新这个城市，知道这座城市当年为我们年轻的共和国贡献巨大：“一五”期间奉献煤炭5亿多吨，发电1500多亿度，当年的李鹏委员长就是从阜新电厂走出去的。作为玉龙的故里，这座城市因为发现了恐龙化石而被称为中华第一村。除了“煤电之乡”，又称为“液压之都”、“篮球之乡”、“竞走之乡”。光绪年间就设置了阜新县，而阜新这个名字就取自“物阜民丰，焕然一新”的之意。这里的宗教也很有名气，藏教所属的瑞英寺闻名中外，而且阜新也是武当道教创始人张三丰的故乡。斗转星移，日月如梭，这座城市作为共和国的长子已经年长力衰，是国务院确定的第一批资源枯竭型城市。

和我想象中的差别很大，作为一个老城的阜新市处处焕发着勃勃生机。车子走在市区里，一些六七十年代的建筑物中，不时有着新的楼盘拔地而起，而且这些新楼盘在立面色彩、饰物构件等处理上虽然不如大连的时尚洋气，但是相比任何一个四线城市都是毫不逊色的。友人的项目在玉龙新区，这是一个规划面积达到55平方公里，规模30万人口的新城区。该区域聘请了上海世博会的总规划师亲自操刀规划设计，据说光是设计费就花了1500万元。目前新区建设如火如荼，新铺设的人民大街宽敞笔直，路两边高标准的绿化景观和各类广告围挡相映成趣，几个先期开发的楼盘已经入驻，一个刚刚交竣的小区门前已经是车水马龙。时值冬季，站在项目地块的高处俯瞰地块四周，夕阳西下，猎猎的北风不时掀起我的衣衫。我忽然想起当年的牟其中描述他所看到的黑河：“当我站在这片黑黝黝的土地上，看着长河落日，想象着未来的这里将是幢幢高楼拔地而起，一座现代化的新城即将浮现……”也许活该是命运不济，一向被称为思想狂人的牟老板现已经锒铛入狱，而被忽悠投资三十几亿的黑河当地政府也没了下文。我也想到自己近一段时间以来，一直在安徽淮南、山东烟台等地和当地政府、开发商打交道，和牟其中的满嘴跑坦克不同，我用自己的专业知识和丰富的阅历，从建设现代化城市、解决人口就业、如何拉动当地绿色GDP等多个角度，成功地解决了政府和开发商之间的纠结，项目拿地也都借此取得成功。看着工地上许多民宅被烟火熏黑的墙壁，踏着脚下厚厚的尘土，一时间心下也有些凝重：在这些被拆迁的普通住宅里，多少人在这里出生，在这里读书、工作、恋爱并且结婚生子甚至生老病死，如今过去生活的记忆一切都化作了尘土，新的建设者们应该怀了对土地的虔诚，对逝者的敬重重新开始新城市、新生活、新思维的策划和推动，而这一切工作，来不得半点虚伪和急功近利。

晚上当地政府官员招待。吃饭地点选在了一个不大的韩式烧烤，吃的是当地特色的烤羊腿和烤羊排。主人考虑周到，除了烧烤之物，十几道喝酒的配菜也让人胃口大开。让我惊喜的是，居然在这里吃到了家乡久违的“臭菜”，这种学名为“羽叶金合欢”的青菜大连很难看到。几个作陪的当地官员不仅酒量甚豪而且口才也佳，其中一位不仅在大连有房产，而且是每天要长跑一万米并且打一套标准太极拳的高级领导，相比之下，每天才跑3000米的我汗颜许多。好在长于和政府官员打交道且乐于制造氛围，大家欢笑开心，几个酒人每个人都是四大杯，足足喝了有一斤白酒。

头一天下午在项目四周看了几个项目，次日上午又有针对性地看了几个社区和高层建筑。总体感觉这个城市开发量也很大，一些社区以欧式风情深得市场欢迎。参观中有几个意外的发现，一个是当地市场都是销售火爆，多层均价3000元/平方米，高层4000左右。二是当地政府似乎对房地产销售管理不严：许多楼盘挖了地基就开始销售甚至售罄。三是销售中心建设、销售人员素质和专业水准和大连相比差距甚大。回大连的车上开发商也和我达成了共识：在阜新做项目，“大连规划、大连物业、大连营销”要成为鲜明的项目标志。回来的路上我们刚好赶上了大雨，因为急于赶路，当地的一种著名白酒叫做“火狐狸”的被我觊觎已久，可惜忘了购买，下次来时一定补上。

                            2010年11月13日写于大连