刚过去的国庆黄金周，由于大量的一手楼盘推出市场，依然是一手成交旺盛，二手成交回落。中原分行普遍反映看楼量及成交量均不活跃，部分客户受假期前新出调控政策影响，产生观望情绪，而部分原因则是由于楼价过高，与买家期望值有相当大差距，导致买家无法入市。

据中原地产各分行反馈，1-3号是客户看一手楼的时间，4-7号才开始回流二手市场，部分路段更是6-7号客户才开始增加，普遍反映看楼量及成交量均不活跃，在楼价较高的路段尤为明显，如老城区越秀荔湾、珠江新城、滨江东、东风东板块、淘金板块等等，而番禺的钟村、洛溪、华南板块在亚运城销售期间首当其冲，二手客流锐减。

但其他楼价不算太高的区域则有不俗的看楼量及成交量，如机场西板块、中山八、广州大道北板块等，以上区域以首次置业人员为主，政策对其心理影响较少，在过往调控政策过后楼价回弹出现报复性上涨，因此趁机加快入市速度。而宝岗大道板块、工业大道板块、花都板块等、员村板块等虽然假期中看楼量依然保持平时周六日的良好势头，但成交量则未如理想。国庆七日假期中二手成交总体表现冷清。

中原地产二手住宅成交数据显示，今年国庆七天中，成交宗数较上年同期下降53%，成交面积方面则同比下降57%，均价同比保持稳定，仅上涨1%，为11807元/平方米。但相对9月份二手住宅均价14634元/平方米，则下降近20%。

国庆前，政策再出台措施遏制部分城市房价过快上涨，但基本上是重申今年4月份的政策，如4月份对购买首套自住房且面积在 90平方米以上，要求首付三成；现在就调整为首套房贷首付全部为三成；4月份是对第三套房贷大幅提高首付及利率，是否停放则银行视风险而定，现在就调整为要求停止第三套房贷；而本次最受关注的则出台限购令。措施一出，深圳即出台限购令，而7号上海亦出台限购令。

在上述因素影响下，买家期望楼价有所回落，但目前来看，似乎并未奏效，从媒体公布阳光家缘的一手楼签约数据来看，一手成交量同比上年有大幅上升。而二手住宅成交量及均价在短期内虽然有下挫，但中原地产各分行普遍反映更多是受笋盘少、楼价过高而导致的。