牛刀对房地产二次调控的理解极为混乱

 

牛刀是个矛盾的人，前几年一边喊房地产要暴跌，一边在电视做节目时说08年7月抄了地产的底买了房子（没等待他说的暴跌！！？？），别抵赖啊，那期节目网上有视频的，地球人都看见了；前几天又声明“本人为自证清白，早已卖掉房子，现本人是无房户，在上海一直租房自住”(摘自《牛刀：强烈谴责上海某楼盘的低级炒作2010-09-15 20:27:56》)，靠，这不就是传说中的炒房嘛？

 

牛刀真有他自己吹嘘的炒房水平那么高，低买高卖？我看未必！但凡炒房高手，必定对政策有着正确的理解才能判断房价走势。他说他高瞻远瞩，咱看他胡说八道，远的咱说着也没啥意思，您就看看牛刀仅时隔两天对二次调控的矛盾说法，就知道牛刀的思维有多混乱了（有兴趣的自个儿去牛刀那里瞧瞧全文吧）：

 

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牛刀：降房价是二次调控的唯一方向 （2010-09-30 02:49:21）

 

不要以为房价还会上涨，中央政府的第二轮调控其实是在宣告：本轮房价已经见顶，未来房价处在漫长的下降通道。开发商不可能有能力改变中央政府的政策，因而，也不可能支撑房价不跌。

 

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现在回到住地，打开电脑，仔细看完全部调控新政，不能不感叹，中央决策层面终于统一了认识，房价调控，不能只是遏制投机行为，那是一定要坚决彻底的把房价给打下去，不给市场以房价上涨的任何预期。否则，越来越多的人会淹死在泡沫中。越早降房价，就能挽救越多的普通民众，社会矛盾就越缓和。否则，不可收拾。

 

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所以，中央的第二轮调控新政的最大价值，实际上是决策层达成了一致意见，动用财税信贷行政等多种手段，把房价降下来。这比第一轮新政的遏制投机行为不仅是前进了一步，而且找到了中国经济和中国社会的症结所在。于国于民，都能带来极大的好处。

 

 

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牛刀：二次新政为什么引发房价暴涨 （2010-10-02 02:56:21)）

 

局势已经失控，房价上涨势头已经无法遏制，类似于日本泡沫破灭前的征兆，在中国各大城市出现。这不是一般的暴涨，而是量价齐升，用开发商的话来讲，就是利空出尽，政府再也不会有什么新的招，房价在人民币升值的大背景下，将出现长期暴涨。

 

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二是充分暴露了二次新政的缺陷。二次新政要么不要轻易出台，一出台就必须有明确的目标，而且必须有铁的手腕，强有力的执行下去。现在新政又出啦，但是，并没有实质性的内容，比方说货币政策的调整，消除负利率的状态，根本没有提及；即使提及了房产税，也是吓唬人似地带上一笔，并没有谈怎么开征，何时开征？说了等于白说，反而给市场华而不实的印象，起相反作用。

 

 

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