一房新政迫使银行退出投机者游戏 文/兰洪海
先是提高首付比，然后是三套贷禁，接着外地人限购，紧接着一户一房的政策出台，政策虽然一直在此前让人们感到似食中药，虽于事无补，但也无大碍，某种程度还助涨了房价的疯狂。现在看来政策仿佛给了之前房产商和各方一个喘息的机会，没有打死打趴投机者。
随着新政的出台，银行正式的退出了投机者与房产商还有地方政府合成的游戏圈子。失去了银行支持的房产投资再也不会是投资了！一旦失去了资金的有效杠杆，游戏者就失去了拿自己袋里真金白银玩下去的兴趣。当然也毫无例外的将一些本意改善的过渡客们再次推回到“温饱”线上，“改善”成了一个遥遥无期的故事和梦想。
昨天，恰巧在苏北某城市一个楼盘的售楼部，看见了一群正在退房的温州人。退房的理由似乎也十分的肯定有理。六月份房产商曾经答应购房者银行对外地人一样可以实行按揭政策，现在，这一切都变得非常困难了。我问一个五六十岁的温州大姐，为什么要退房？他们回答的很干净：用可以买三套房的钱买一套房，谁傻呀！
是啊，谁傻啊？当初为什么谁都能看明白的事情，尽然没有人能够做到？难道是银行傻呀？
有人说，现在的这道政策是一个短线政策。我不这么认为，如此合理的政策诉求，有利楼市健康成长的现实意义，为什么会短命？温爷爷不是说政府存在的最大价值，就是让人民有尊严的活着嘛！
此前的政策是否标本兼治，事实已经胜于雄辩了。而现今的一房政策虽然多是处于风口浪尖的城市的地方政府行为，这丝毫不会让人怀疑制政者的决心和能力！
银行不玩了，这就是楼市标本兼治的关键所在，也是健康楼市的标志，更是老百姓对居者有其屋最后的一点盼头。
参考阅读：一户一房实名制或是楼事标本兼治的关键文/兰洪海（2010-8-23）
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居住的普世性功能与市场化