如果不买此房，把这150万元+契税+维修基金存入银行，按存期5年，每5年本息转存一次（共存70年），按5年定期5%的利率算，70年后本息约3,581万元（￥35,811,353）。也就是说，如你不选择全款买房居住，则可省下3,581万元。
存银行是最保险的投资方式。对于那些善于经营的人，如果用这笔钱去投资，则赚得更多。
（二）买房人选择商业贷款
房价150万元，首付3成，即45万元，另外105万元贷款30年。30年间的商业贷款平均利率按照8%来计算。按照等额本息还款方式，每月还款7,704.53元，30年共须还款2,773,630元，加上70年中的装潢费（7次）、“物业持有税”，房子的总价在首付1,500,000元+契税30,000元+维修基金45,000元+30年还款金额2,773,630元+装潢费（7次）14,037,212元+物业持有税26,235,129元+维修费150,000元+“遗产税”（征收方式、税率同上）5,134,290元=4,885万元左右（￥4,885,261）。按照等额本金还款方式，30年共须还款2,313,500元。那么，房子的总开销约为4,840万元（￥48,395,131）。
装潢费用累计、“物业持有税”累计与上文相同。
即：买房人选择按揭购房，则累计花费：4,840万元。
如果首付的45万元+契税3万元+维修基金4.5万元入银行70年，同样按存期5年，每5年本息转存1次（共存70年），按1年定期平均5%的利率算， 70年后本息约为1,193万元（￥11,937,117）。也就是说，如你不选择贷款买房，则可省下这1，193万元；这还不包括30年中你每月省去的还贷的钱。
买房后，房主拥有了1套属于自己的产权房。但从此以后，大多数人就成了“房奴”，也许不敢吃、不敢穿、不敢用、不敢旅游、不敢社交……遇到洪水、地震、泥石流、火山爆发、龙卷风、海啸、台风、战争、内乱等不可抗拒的灾害，如遇到严重的质量问题（据悉，中国住宅建筑质量堪忧，大多数住宅的寿命只有30-40年），得由自己承担全部损失。买房子也给生活带来诸多不便——房主无法根据自己的喜好、工作地点的变化等轻易更换居住地（比如：原先你在城北工作，在城北买房居住，5年后工作地点换到了城南，那你的工作和生活将极度不方便）。
也许有人会说，买套住宅可以留给后代。笔者认为，今后，年轻人的工资会越来越高，收入会远远超过自己的父母亲，他们将来的住房要比现在的住房好很多倍。上世纪七八十年代做父母亲的人们，一辈子省吃俭用，大多只存了几万块钱留给子女，但现在的年轻人一年就能挣几万元，有的甚至一年挣十几万元、几十万元。上一辈人节衣缩食留给后代的这点钱有什么意义呢？人应当筹划好如何在有生之年合理地花钱，而不应过多地考虑自己死后的事情。
二、如果选择终身租房
也许有人会说，租的房子永远不是自己的，没有属于自己的产权，一旦房东不租给你，你还要搬家。这几十年来，中国人口的增长速度远低于住房建设的速度，住宅的供需矛盾已经并且会越来越小。租房的人大可不必担心租不到房、租不到好房。相反，那些靠出租房子吃饭的人倒是要担心自己的房子租不出去或租不出好价钱。
选择租房，可以省去很多麻烦。它没有每个月还贷的压力，交完租金节省下来的那部分钱可以享受轻松、舒畅的生活，还可以用来投资理财，获得更多的收益。你不但可以去外市、外省旅游，甚至可以经常去国外旅游和度假。而且租房相对灵活，可以自由迁徙，可以根据自己的喜好、工作地点和生活需要经常重新选择不同省份、不同城市、不同区域、不同地段适合自己的不同形态、不同档次、不同高度、不同面积的房子（可以在一生中先后体验多层公寓、小高层公寓、超高层公寓、花园洋房、联排别墅、双拼别墅和独立别墅等；可以一会儿选择在市中心住，一会儿选择在风景区住，一会儿又选择在新城区住）。如果房子出现瑕疵或损坏，像战争、地震、火灾、洪水、龙卷风、台风、海啸、泥石流、火山爆发、质量、环境变化等情况，由房东承担损失。这何尝不是一件好事？可以看看下面的数据分析。
租1套目前价值150万元的市区（非核心区）房子，已装潢，设施齐全，第1年租费4,000元/月，每6个月一付。假设未来50年中国的通货膨胀率平均为5%，房租随之上涨，那么，房租在第11年—第20年间平均达到：6,205元/月，第21年—第30年间房租平均约为10,107元/月，依此类推，第31年起，房租平均约为现在（4,000元/月）的4倍多，即17,287.77元/月。
因此，可以算出，20年的房租累计为：1,587,165元，30年的房租累计为：300多万元(￥3,189,064)，40年房租累计为500多万元(￥5,798,389)，45年房租累计为柒佰多万元（￥7,665,607）(许多人此时已死亡)，50年房租累计为壹仟零肆万元（￥10,048,703）（大多数人在此之前已死亡），55年的房租累计为￥13,090,205元（此时，只有极少数人活着）。
考虑到人的平均寿命约为75年，25岁左右起独立生活，开始租房，将上述连续租房45年和连续租房55年所花费开销拉平计算，对于大多数人来说，一生的房租开支累计应为1,000万元左右。
买房子的70年间，你得承受很大的精神负担；但租房子居住没有巨额的“首付”，除去每个月的房租，剩下来的钱可以自由支配，种种理由上面也列举过了。那为什么我们不反位思考——不买房呢？这样的人生岂不是更怡然自得？
现代建筑设计日益发达，科技发展日新月异。房子的设计理念和科技含量是与时代同步的，之前的房子慢慢落伍，逐渐被淘汰，那或许还要折腾一大笔钱去重新置购更新更时尚更科技更节能更环保的房子。
从财务上来讲，房子是会折旧、贬值的。我们日常所说的升值升的只是土地的价值，而房子却不可能升值（只会越用越旧）。而土地是国家的，社会生活日新月异，经济建设突飞猛进，70年以后土地租期已满，由于规划的调整，这些房子极有可能被政府拆迁，土地只能被无偿收回（所谓产权房其实只是临时产权房）。即使不拆迁，房主也要重新缴一笔数额巨大的国有土地使用费。而那些质量不好的房子，可能不须等到三、五十年就可能被当作危房拆掉了。
而且，一个人买了房子后，一般不大可能再活70年（平均应为45年）。
以上只是以租用商品房与购买商品房居住作比较，如以租用廉租房与购买商品房居住作比较，差距则更大。
以上总计：如买房人买房选择付全款，70年各种费用总计约为4,713万元左右，其中有生之年(30岁-75岁，房龄45年)花费1,879万元左右[房价1,500,000元+契税（2%）30,000元+维修基金（3%）45,000元+装潢费（5次）4,993,237元+“物业持有税”（45年）6,937,853元+维修费150,000元+“遗产税” 5,134,290元=￥1,879,038元]。
如选择商业贷款，70年各种费用总计约为4,840万元，其中有生之年(30岁-75岁，房龄45年)花费2，005万元左右[首付450,000元+契税30,000元+维修基金45,000元+30年还款金额（等额本金）2,313,500元+装潢费（5次）4,993,237元+物业持有税（45年）6,937,853元+维修费150,000元+“遗产税” 5,134,290元=￥20,053,880元]。
如选择终身租房居住（25岁-75岁），房租开支累计为1,000万元左右。
因此，得出结论：就居住方式而言，在有生之年，终身租房比付全款买房划算，比按揭买房更划算；而且，租房比买房更自由、更方便、更多彩。这就是世界上大多数国家的大多数人（富豪和部分中产阶级以外的人）选择终身租房的原因。
在中国，人们应该有购买高档商品房、购买普通商品房、购买经济适用房、购买单位集资房、民间合作建房、租用高档商品房、租用普通商品房、租用廉租房和租用单位房等不同的选择，而不是千军万马过“独木桥”——全都选择购买和拥有商品房。
因此，笔者建议：就居住方式而言，高收入者和富豪可以选择买房，也可以选择既买房又租房；而收入不高的普通大众和无力投资者则应以租房为好。
同样，买车位不如租车位划算，买汽车不如打的划算，等等，等等。例如：买一个价值20万元的市区车位，每月还需要缴纳物业管理费。如果不买此车位，仅把这20万元存入银行，第1年获得的利息和省去的物业管理费大约为10,000元；而租1个相同的车位，第1年的总开销只需要大约4,000—5,000元。
注:由于计算过程的表格字符过多,无法传递,故在博客中删去表格。