30日,7块土地在北京市土地整理储备中心拍卖大厅成交,这是今年最后一场土地拍卖会，其中包括备受业内关注的百子湾14号地块和门头沟新城城子地区21-218居住项目用地，其中，后者以8.02亿元成交，溢价率高达599.03%，是2009年溢价率最高的土地。

    房山窦店地块拍卖会出现史上最“面”的拍卖师，一次加价100万，让大家等了一个多小时才出结果，最后开发商自己等不及了，加价1000多万，拿下了该地块，从1.6亿元到6亿元，共竞价120轮，现场等发稿的记者很无奈。

   现场的开发商表示，和最近两次的土地拍卖现场相比，整体气氛相对平和一些，如，成交楼面地价最高的百子湾地块和最新成交的亦庄地块相比，价格相对“平稳”。

   房山和平谷的地块竞争主要在本地房地产公司之间展开，最终获得该地块的建机天润是平谷本地注册的房地产企业，房山窦店土地的竞争也是在当地的企业间展开，只有华远地产在平谷项目上举过一次牌，而实际上到达现场，手中有号牌的大型企业还有万科、首开、远洋、金泰等知名公司，他们大多选择了观望。现场开发商表示，土地相对偏远，和市场近期有一些观望氛围，是这些企业尤其是央企观望的主要原因。

    万科集团副总裁毛大庆出现在本次拍卖的现场，他表示，此次出让地块的整体氛围不算热烈，没有了央企的身影，也没有大型企业积极参与，大开发商有一定的观望氛围，郊区和外地的开发商是主角。

   万科办理了号牌，但是毛大庆本人始终未举牌，他表示，本次推出的郊区地块和万科拿下的房山长阳地块有一个显著的区别：与北京城区的距离过远，需要依赖本地购房者，更适合当地的企业。

   他指出，这次的整体价格不算太高，但参照的对象是最新拍出的两块高价地，行情和政策都充满变数，开发商对于目前该以何种价格和心态拿地，到底是高还是低心里也没底。

   王石近期已经表示要调整略，应对楼市的“泡沫”，受到媒体的关注。对此，毛大庆指出，预期明年两会前房价会有所调整，万科今年拿下的两块地价格都相对较低，明年在北京也会继续谨慎拿地，同时更注重在全国更多的城市分散发展，优先考虑价格更优惠的协议土地，而不是在竞争已经很激烈的城市参与高价竞拍，也不会因为新的高价低而抬高在售房价，土地和销售两方面都会求稳。

   北京市土地储备中心市场交易部部长雷蕾表示，下一次拍卖预计会在2010年的1月7号左右。媒体注意到，备受关注的“CBD中服地王”此前已经有消息称确定年内出让，随着本次拍卖的落锤，被数个巨头紧盯的“CBD地王”的出让只能推迟到明年了。

   不过雷蕾表示，根据北京市土地储备中心的计划，明年1月10日前，该地块一定能进入拍卖市场。据此推断，明年的土地大战中，“CBD中服地王”或将扮演揭幕者的角色。