国家统计局总经济师：现在买房要被套

　　此语出自11月16日国家统计局总经济师姚景源：“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”当日，中国社会科学院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》指出，我国困难群体住房问题依然严峻，住房保障任重道远。

　　有同感，影响房价主要有货币政策及市场变化情况，上半年的“天量”放贷，充裕的流动性引发了通货膨胀预期，但从目前全球和中国经济态势和未来走势看，经济的回稳能力还需继续提高，所以决策层不太可能公开作出紧缩流动性的决策，更可能的态势是“内紧外松”，即在继续实施适度宽松的货币政策前提下，包括银行机构在内的金融体系内部“悄悄”紧缩流动性；但总的利率水平很可能不会轻易上调，而是继续在较低的水平上运行。

　　而货币政策得定调，本月底召开的中央经济工作会议确定，2009年受前三季度销售量与价格增长过快及开发企业资金压力较小的综合作用，10月，房价涨至历史高位，房价过高超出大多数居民的购买能力的时期，房价大幅上涨的背后也存在投机行为，国家希望通过政策干预平抑和适当降低商品价格。如果政策见效，房价应该是走低的，因而目前对于房价的走势不是上涨预期，而应是下降的预期。有人提出通过买房规避未来通货膨胀的风险、实现资产保值升值，因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。目前不是购房的最好时机，现在买房，买的是房地产的通胀，而不是防通胀。

　　第四季度住房市场可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程，投资开发则将继续保持上升。2010年从整体看可能呈现先扬后抑、价稳量增的态势。现在房价如同强弩之末，需要观察一段时间。