近日，接受《新地产》杂志采访，采访的主题是关城市综合体发展中出现的问题。我在采访中表达了对当前中国城市综合体开发中出现的一些问题的担忧。城市综合体的开发对开发商的资金、技术、运营管理经验等要求都非常高。中国商业地产人才也是比较缺乏的。现在许多开发商只熟悉住宅的开发建设，对购物中心、写字楼、酒店的建筑形态和运营模式并不熟悉。一个成熟的城市综合体，会担负起城市中心应该的职责，如商业功能、商务办公功能、酒店接待功能、休闲活动功能、其他公共商务活动功能、居住功能等。通常全部具备这些功能的城市综合体比较少，这点与商业的经济利益有直接关系，对于赢利性不高或非赢利性的功能空间，开发商通常不考虑。

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