隐居的意思是不张扬,反而其楼市还相当的红火,这种红火还不以房价太低为条件,楼市,当解为楼市红火而人们不知的城市,是为六大隐居楼市。
以下是楚芸工作室年终总结暴露的六个楼市相对安宁而房价与成交却比较异类的城市。
一、西宁
没有谁注意河西走廊曾经的明珠,也没有人涉足鸟岛的时候关注一下这个城市的房价,楼市,但都觉得这个城市,消费水平怎么远高于西安,兰州,并容易得出结论,是不是商品越稀缺,消费水平就越高呢,要不怎么出现消费水平西宁大于兰州,兰州大于西安,同样是省会城市。
人们看到的大西北地产,只知道西高新,新西部,或者用更直接点的名字,紫薇地产,因为这个联体婴儿体用几年时间,缴获了西北第一大盘,西北第一大房产,西北第一个城市运营商,领头人段先念还曾于2003年获评地产领袖。不过说回来,西宁没有大开发商,国有的除外。
但西宁人以买房做为成功的标志,你如果是西宁人,买了房,你就是城里人,如果你移民至今依然了然一身寄人篱下,奢谈成功,你的生意将很难做。西宁的代理商,开发商又很聪明地将这一观念复制到了西宁以外,青海以内,一时买房竞成蔚然之势。
西宁的房子,舒适,阳光,板式,错层,凡属国内领先的,曾经领先的,无论淘汰与否,均可以时下的市场得睹威风,并且销售还不赖。
二、银川
银川我只在地理中知道一点,很多铜铁之类的东西。
但银川的朋友或去过的朋友评价,说,银川才是塞上明珠,不应该是包头或呼市什么的。举证,那儿的房产啊,你搞房地产为什么不到那儿去呢?
好在,2008年第二次出现房价续涨的两个城市,银川占有一席之地,另一个就是紧挨着的太原。
因为银川政府政策好,中央财政扶持好,更因为银川是我国生态农业,农业产业化试点中心区,还因为银川在宜住条件方面与昆明有得一比,所以这里应该是中部的北部理想的投资港湾。
三、太原
如果仅仅用太原的房价不低来做选,你可能相信,因为大家都知道山西最爱出事,最爱出媒事,因而也是中国高官的滑铁卢所在地。此外,说是SOHO中国一次接待山西矿老板卖掉多少多少个亿,说是山西媒老板现金买多少多少别墅,开的清一色悍马。
毕竟那是掏钱到外地买房,如果按此估计,本地优质购买力出去了,按道理本地楼市应该比较低调而平稳才是,实际上你是不看不知道,一看吓一跳,太原的在售项目仅六十万平以上的不下十个,而且都能够红火地开展营销工作,在那儿做代理被赶出来的少之又少,埋怨我不去的朋友说的就是这个事儿。
四、承德
人们讨论北京的房价,主要用环来讨论,说北京房价高,看五环,也就是原本的郊区的郊区,用地铁或其他交通线连续成城区,说北京房价特别高,引证法,被引证的城市,数不上承德,它们是唐山,廊坊,再不然就用天津类比。
时间以2008为界,那个时候,北京到承德的京承高速还没有完全贯通,京承城际铁路还没有立项,北京至承德还得五六个小时的颠簸。彼时,露露,河北的上市公司,开发的一个露露花园,原本打算让自己的职工改善一下居住条件,奈何想拥有的商品性消费者太多,干脆与职工做工作吧,先往外卖,万一卖完了咱们不还有地儿,再开发,结果呢,这个在北京,在一般业内看来非常普通的高层楼房,居然按照房价比拼,获得了承德第一高层的荣誉,起步五千多,也让承德,一个皇帝歇停的地儿,迅速均价超过四千五。
现在,几个名角开发的大项目,让承德城市面貌大为改观。
只有北京人,或者来北京的河北人,绕道又来承德买房了,还有就是慕名避暑山庄的“外来客”。
五、宝鸡
在各式峰会,各种地产集会,各种评比当中,宝鸡很少见面。
宝鸡闻名是因为一条铁路,一条耗费很多生命的路,但宝鸡还是国内最宜居的,最具风光,最有旅游潜质,最有意思服务最优的一个城市。
坐火车一揽而过,但宝鸡并不见太小,能够将楼房往深山里修,说明这个地儿的建筑水平不差,还说明老百姓或者叫买房的,认识到了资源与环境的关系,他们愿意出高价进山。
说在西安买房的有韩国人,广州人,各地人。说宝鸡有韩国人,广州人,各地人在此买房,信吗?
宝鸡也是个移民城市,版图很小,但容量很大,楼市非常好。
六、新乡
又回到了中部的中部。
按道理新乡不应因媒出名,新乡位置多么中心。
说是新乡最优质的一个楼盘,广告语是这样的,纽约的曼哈顿、法国的香榭丽,东京的银座,香港的中环,新乡的“某某某”,中心呐!
凡属一个地儿的楼市能够在广告营销上做文章,这个城市的楼市就是向上的,红火的。
无论规模、品质、档次、营销水平、分工程度、产品研究与实际产品层次与类型、管理,还是销售,物业服务,政府财政对房地产的倚重与依赖,新乡都可拿得出手。
上述六个隐居楼市,有幸都进入到2009将不断面相的“全国九十大中城市房价景气指数排名”系统。可能不再寂寞。