下午，跟几位业内的朋友群聊，突然记者群里冒出一个“小道消息”，说于河西几家开发商涉嫌与南京某媒体发生经济问题，导致此媒体的领导十多人被公安机关以经济案件是由被抓！遂与之共享。没料到，群聊的方兄对这类小道消息却不感兴趣，并说：论坛不要贴那么多小道消息，会被人看不起！之后又补充道：南京**网的业内论坛就是这样沦落的。应该多发要有分量的原创解读。

    于是话题从小道转变到讨论政府还有哪些救市的招数？这确实是个有分量的话题。估计要是讨论好了搞个原创也没有问题，问题是，现在二手房交易手续费低了，新房开发商促销了，契税补贴了，有的可以换购了，现房多了期房少了……再下面，政府还有什么办法可以刺激人买房？参与聊天的几个兄弟抛出了自己的想法：有的建议“经济适用房不要建了，和浙江学，直接对低收入住房困难群体发放购房券”，让经济适用房的客户挤压到商品房消费群体当中来；有的认为要“进一步降低各种涉房交易税率”；还有的认为，基于房地产对GDP的拉动作用不可小觑，短期内要使房市有起色的话，最直接的方法也是调整供应结构入手。但是这结构怎么调整，没有人能说的清楚。

    在366的“地产视点”论坛上，有关这个话题的讨论大家显示出很多人在救市方面的激进态度。其中有一位网友直接喊“给我100万，我要购房，我要消费，我要买车，我要旅游，我要结婚，我要吃，我要喝，我要孝敬父母，我要善待老人，我要生子……”。在我看来，实际上，这一轮的救市之所以效果不明显，主要还是时机没抓住，增加了救市的时间成本。当然，现在说这话有点事后诸葛亮的味道，但这是不争的事实。从现在的所谓救市政策来看，无论是给二手房政策松绑还是一而再，再而三地降息，都是在回归宏观调控之前的路子。如果在去年七八月份就一次性出台这些松绑的政策，楼市的信心指数也不会凋落成现在这个样子。

   如果说还有什么能拯救楼市的，那么，最好的办法莫过于看准时机把政策一次性调整到位，再不要一点一点像挤牙膏一样的挤出来，同时，新老政策的衔接与解读，也要配套到位，不要再出现像南京二手房个税营业税一会儿说要捆绑征收，一会儿又调整成怎么省钱怎么来的事端来。

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