1）深圳：低价楼盘促销，导致价格环比下降，回暖乏力。
价格：由于金地梅陇镇三期、万科城高层、慢城等促销楼盘不断增多，深圳房价从1月份开始环比下降13％，4月均价降到了11900元/平方米，回落到2007年4月水平。
成交量：在三月回暖的情况下，虽有大量楼盘降价，但成交量依旧走低，与去年同期的差距加大。
近15个月深圳住房均价及其变化情况
目前开发商不断推出特价单位，说明开发商的资金压力越来越大，希望每月都能有一定的回款。大量开发商由年初的观望到主动入市，仅4月份将售的楼盘就达到了16个，预计5月份发售的楼盘会更多，价格继续低迷。
2）北京：价格环比稳定，成交继续萎缩，观望浓厚。
价格：4月份，北京房价环比上涨0.2%，涨幅较3月有所回落。
成交量：4月份新房成交量环比下降12.6%；二手房成交环比下降47.1%。前4个月期房同比跌幅超过45%。
图：北京房地产市场各周成交量
3）上海：价格上升，成交量基本稳定，高档楼盘销售良好。
价格：4月份，上海新建住房销售价格同比上涨9.8%，环比上涨0.1%；90平米住房价格环比上涨0.1%。商品房成交均价达1.4059万元/平方米，创下历史新高。
成交量：4月份商品住宅的成交量为92.80万平方米，环比持平，新增供应方面，全市商品房推盘量为127.97万平方米，环比下降了18.87%。
高档住宅集中成交：全市成交均价在2.5万元/平方米以上、成交量超过1万平方米的高档住宅楼盘多达10个。其中成交量最大的是仁恒河滨城，销售240套、共3.63万平方米，均价3.2657万元/平方米；成交均价最高的是御翠园，销售33栋别墅、共1.03万平方米，均价8.9148万元/平方米。
图：上海房地产市场各周成交量
4）成都：价格止跌，成交量连续放大
价格：在3月份价格环比下降的情况下，4月份成都房价基本与3月份持平。新开房源的整体均价为6801元/平米。
成交量：4月份成都市商品房成交了8927套，高于07年12月份和08年1月份的水平，成交情况已经连续2个月出现了较大的增幅，平均增幅达到72.25％，环比增幅为16.22％。
图：成都房地产市场各周成交量
综合分析上述城市的供需情况，我们用目前各城市的可售房源面积除以今年4月份的平均成交面积，以此来大致确定各城市的供需对比情况。发现，上海市场要明显好于北京、深圳和成都市场。
上海：5月可售住宅套数为40000 多套，而4月份网签14000多套，按此速度，消化现有供应量只需3个月时间。
北京：5月可售住宅套数为106500多套，4月成交5900套，按此速度，消化现有供应量需要18 个月时间，而2007 和2006年同期的数据分别为8 个月和7个月。
深圳：5月可售商品房面积为450万平米，而4月份成交24万平米，按此速度，消化现有供应量需要19个月时间。
成都：5月（6区）可售套数为185585套，4月成交8922套，按此速度，消化现有供应量需要21个月。
因此，在上海的项目要抓住有利时机，而北京、深圳、成都的项目要采取灵活的价格策略，做好进一步激烈竞争的准备。