就投资回报率而言，高档住宅目前已经跌到5%以下，而商业地产的年投资回报率平均在8%左右。有投资机构调查发现，在中国，虽然商业地产存在更高风险，但其回报率最高可达30% 。

    随着王石的“拐点”出现，更多业内人士认同的是行业洗牌的到来，万科可以凭借自身优势，“拐倒”众多中小开发商，进而走“薄利多销”的经营模式。但对于更多开发商来说，调整自身盈利结构，却是更有效、更有保证的模式。

    随着富力、恒大、保利等频频出手高档酒店物业，珠三角地区再掀酒店投资狂潮，这似乎在一定程度上也佐证了“拐点”的存在性。“拐点”不只是买房者回归理性，同时也是开发商回归理性的阶段，调整投资结构，整合自身资产结构才是长期盈利的保证。

    但同时，新的问题也存在，就是又一批开发商盲目跟上“经济型酒店”，以至于有人说“经济型酒店”的泡沫云云。其实，还是结构合理性的问题。

    有的人只给富人盖房子。但问题是难道只有给富人盖房子才能赚钱吗？随着暴利时代的过去，也许我们更该深入的思考，如何给中低收入者盖房子。如何开发酒店物业，到底一个什么样的城市需要几家什么样的酒店，我想这应该在你准备投资这个领域的时候是必须要考虑清楚的。

    小赚由人，大赚由天，不跟着市场走不行。

    随着房地产市场结构调整的完成，在万科等企业拿到他们自认为足够的市场份额后，房价将会真正稳定下来，现在说稳定，为时尚早。