虽说国家推出了大量利好的消息，但目前房地产市场持续低迷的原因在于开发商不知道降价所产生的后果会是什么？以及潜在消费者也不知道市场究竟会是什么趋势，我倒觉得有最简单易行的办法：
     目前房地产暴涨的幅度大约在40%左右，完全回到历史是不可能的，因为这不利于社会的发展和城市的建设，为了鼓励开发商降价和给客户明确的购买时机应推出以下措施：
     1、经严格审查后，降价幅度达到30%的开发商在后期购买土地的优惠土地出让金20%，时间周期为半年。
     2、不及时执行政策的，不给于任何贷款和政策支持。
     3、司法机构严厉打击因为降价而到开发商闹事的早期购买业主。
     4、不积极响应政策的开发商所售房屋加大税收政策或登记费用等等。
     5、开放多套房屋购买政策。二八定律表明，资金集中在20%的人手中，只有这样，市场才会有完善的租赁市场。试想如果只能购买一套住房，哪里会有租赁市场。
     6、不相应政策的开发商半年后停止办理一切按揭手续。
     7、土地管理中心必须按照年计划公布年度土地供应详细资料，并要制定合理的年住宅供应量的土地供应。杜绝开发商因为不明白土地供应的总量、阶段、标的等等细节而导致恶意竞争，形成土地暴涨导致房价暴涨的恶性循环。
     8、控制单幅土地供应大于600亩的项目，防止开发商因为滚动开发而造成土地年供应量满足而年开发量不足或过大的不均衡效果。
    目前利好的消息过于政策化，没有明确有效地解决问题的根本办法。现在不是靠市场这只无形的手解决问题的时候，乱世用重典，以上办法应该可以解决目前的房地产低迷的最有效策略。