鼓吹救楼市，确切地说，鼓吹拯救房价、维持房价暴利的人，开始祭出了拯救中国经济的大旗，通过制造谎言、捏造数据、歪曲经济学原理等方式，欺骗决策层。

　　    有人提出，中国房价必须也只能上涨，这是对经济运行常识和基本经济学原理的无知，也是以绑架中国经济的方式对决策层发出要挟。经济运行是有一定周期的，上行周期与下行周期互相交替，没有永远只涨不跌的房价，也没有永远只跌不涨的房价。这个规律没有任何一个国家能够打破。没有哪个国家的房价只能涨不能跌，否则，这个国家所有的人都去做房地产，都去炒房了，而外国投资者也都会蜂拥而入，把资金投到房地产领域，因为房价只涨不跌的结果就是只赚不赔啊！这只会导致一个结果：亡国。因为，它穷得只剩下了房子了！或者说，它除了房子一无所有了！

　　    由于鼓吹救楼市者（即救房价）者甚多，我精力有限，今天在此选择一位典型人物——中国全国工商业联合会住宅产业商会会长的聂梅生女士的演讲，进行解析。

　　    据某报报道：作为中国全国工商业联合会住宅产业商会会长的聂梅生，代表商会建言国务院“放松银根少征税”、“取消第二套房贷的限制”，因而成为各大知名媒体和网站曝光率最高的专家之一。她在芜湖房博会期间举行的“人居地产高峰论坛”上，发表了题为《房地产调控政策的反思与预期》的演讲。

　　    我现在就其演讲进行解析：

　　1.聂梅生：“90、70的房子，有人说都快把开发商逼疯了，怎么回事呢？必须是90平米，否则规划部门不批，但是90平米又卖不动，就出现了一个楼盘在成都，规划是90平米，最后规划220平米，卖的特别好，按套卖，一百万一套，多值，非常漂亮。”

　　    解析：我国房地产市场一直存在着结构失衡的问题，即大户型住房供应过剩，而民众需要的中小套住房供应严重不足，这是中央出台70、90政策的原因。面积越大的住房，针对的购买人群收入越高。聂梅生认为，“220平米，卖的特别好”而90平米卖不动。注意，聂梅生举的是成都的例子。让我们看看这个谎言吧。

　　    （1）按照聂梅生的说法，成都市一套220平米的房子，100万一套，意味着每平方米为4545元。而查数据得到：“2008年第三季度成都市新开住宅楼盘的整体均价为6291.2元/平方米。其中主城区价格为6773.3元/平方米，郊区新盘的销售均价为5701.3元/平方米。”

　　    聂梅生所指的房“非常漂亮”，应该高于6291.2元/平方米的整体均价，但在她看来4545元/平方米就能买到，比郊区的新盘均价还便宜1100多元。等这轮房价深幅调整到位后，强烈呼吁聂梅生会长牵头组织团购，使购房者从此不再受开发商的欺骗，当功德无量！

　　    （2）“必须是90平米，否则规划部门不批”，但“规划是90平米，最后规划220平米”。有关部门的规划是90平米，却被篡改为220平方米，到底是成都哪个开发商干的，建议聂梅生会长向有关部门举报这种严重违规行为。

　　    （3）查数据得知：2007年，成都市居民人均可支配收入为12789元（其中，城市居民人均可支配收入14849元，农村居民人均纯收入5642元）。

　　……我国70个大中城市一直超过6倍，深圳在去年更高达20倍以上；而美国房价与收入比还从未越过4倍这道坎。

　　

　　

　　     去年的房价暴涨是远远背离价值的，而现在企图通过救市让楼市脱离下行的市场规律轨道，明显是短视行为，拔苗助长、饮鸩止渴。