最近，发改委课题组报告曝光，提议尽快征收物业税，引起大家的强烈反响。那么，物业税与房产坚冰的碰撞，将会产生什么样的火花?

        个人认为，我们不能简单的认为，征收物业税就是一剂灵丹妙药，对当前的房价高、买房难等突出问题能够药到病除。

　　学过税收的人都知道，经济学上有一个税负转嫁的概念。当前，拥有多套住房的人绝大部分并不是供自己居住，而是用来出租，获取收益，是一种投资行为。在目前住房需求旺盛的情况下，出租房屋的供需双方地位是不对等的。供方并不怎么担心自己的房子租不出去。所以，如果征收物业税，对拥有多套住房的人来说，他可以很轻易的通过提高房屋租金把税负转嫁给租房者。租房者本来是弱势群体，是国家政策要照顾的，政策执行的结果却增加了他们的负担，而对政策真正需要针对的对象却基本失效。

　　我认为，解决目前房价高、住房难的问题，政府可以换个思路，调整策略。首先，通过改革土地供应制度，大幅降低住房的购买价格，让大多数人都买得起房。然后，可以大幅提高住房保有阶段的成本，如征收较高的物业税等来弥补因降低购买价格所造成的减收。这样，对国家来说，总收入并不会减少；对多套住房所有者来说，保有成本提高，如果提高租房价格的话，由于购房价格较低，租房者就会转向购房，而放弃租房，这样，投资住房就显得不那么明智了。这样的话，政策就能起到他应有的作用了。

        一旦市民认为这是一种不合理的收费的话，那么这就不是税收，而是“苛捐杂税”了。我相信，政府部门出台一项法令、规章，都是经过再三商议的。只不过不知道真的实行了，会产生什么样的结果。