说英雄,谁是英雄


  地产江湖,风云再起,蓦然回首,豪宅战场已旌旗蔽日,一时间,似乎已是伊尔比亚,人人富有,除了豪宅,没有别的选择,“只选贵的,不选对的”。不管怎样,毕竟这是一个英雄辈出的年代,但,说英雄,谁是英雄?

  l红勘领世郡:一代大侠郭靖,木呐少言,骨子里带着股农民的憨直率性,绝不属于玲珑透彻,语含机锋的冰雪玉人,招数也不潇洒漂亮,却简单实用,浑然天成;虽不能完美地成为一带武学宗师,江湖领袖,却也“识得弯弓射大雕,使无数英雄竞折腰”。做为源自本土的地产英雄,永泰红堪从未在天津地产界领袖风云,但房地产商会会长的头衔,已标明江湖地位。无论拿地能力,还是营销手段,无不是简单实用的大开大阖,粗犷直白。偶学斯文,也是有始无终。领世郡,100万平米别墅大盘,占尽天津别墅项目的地利优势,原汁原味的美国南部庄园风格,品相俱嘉。项目亮相阶段,形象丰满,贵族味道十足,但在后期的推广,却显得简单乏术,“理想的别墅国”、“举国期待”更是不知所云。细观领世郡,街道、外立面异国味道浓郁;户型尺度开阔,空间完整,布局合理,到处可见照搬洋HOUSE的痕迹。但院落、地下室的设计却严重与产品形象脱节。这种对好东西拿来主义,却不知如何改造和融合的可鞠憨态像极了郭大侠,心中不尽莞尔。

  l朗钜·天域:也许俺天生鲁钝,始终搞不懂“看不见的意大利”所指何物。这和项目有什么关系?看不见意大利,那看见什么?莫非开发商和意大利有仇?在俺淳朴的心里,感到说不出的诡异莫名。在万科东丽湖的强势形象下,该项目显得手无足措,无所适从。湖景没捞着,连“东丽湖”这三个字都被人家抢了先,真让人恼火。想来朗钜集团,在深圳也算得上称雄一方的大门派,怎会在天津这方宝地出此昏招,大概水土不服闹的。忽然想起君子剑—岳不群,一派名门正派的大侠威仪,却事事处处被令狐冲抢风头,无奈何阴招频出,最后以常人无法理解的手段,却也赚了个名动江湖。但朗钜·天域再如此在风波险恶的天津别墅市场天马行空,高来高去地不落地做踏踏实实的产品推广,估计最后也只有“引刀自宫”的份儿了。

  l万科东丽湖:大理段氏,虽是小国的皇族,却也世家贵胄,凭一手“一阳指”独步江湖,人望一时无俩。万科排名世界500中小公司第159位,在中国已成为一种与洋人平起平坐的行业资本和一种刻意让国内同行们去追逐的标高,成为了中国改革开放成功的典型。同样,做起项目来绝不含糊。论起做产品的创新和细致、艺术化的氛围营造、贯穿优秀企业文化的营销推广,一时业界无出其右。万科产品研究院让无数眼红羡慕者自叹弗如;完善的成本控制手段,无法模仿。万科东丽湖,更是其在天津的颠峰作品,也是一种操作郊区大盘的大胆尝试。一举买断东丽湖周围所有土地的大手笔,彰显雄厚实力,此招一下,即将其他所有想在此借势东丽湖的别墅项目挤到了“小妾”的地位,使其无奈之际,只能自叹命薄,虽然尚有同城之谊。王霸之气,表露无遗。……虽然这个项目,我并不喜欢。

  l玛歌庄园:“做个时间的盗贼”,“葡萄架下的院子”……是啊,终老泉林,诗酒牧歌,这几乎是所有人对后半生的想往。初见玛歌庄园,高门阔栋;一汪小水,碧眼般温柔;那墙、那瓦,那平淡无奇却又能化腐朽的大缸,无不散发着地中海岸的原味,但价值几百万的别墅,装修也曾耗费百万,却没有一个像样子的院子,葡萄藤架在哪呢?难道法国人都在屋里种葡萄?俺是苦出身,看不懂,看不懂!但毕竟是老顺驰的底子,确实佩服他们“舍不得孩子,套不到狼”的精神,当你正陶醉于示范区+售楼小姐的甜言蜜语,迷梦于未来庄主生活的醉想中时,几百万的冲动代价,已经义无返顾地离你而去,奔赴真正的地主那里去了。是啊,谁让你冲动来着,谁让你梦多来着,毕竟“地主家也不富裕”。

  l犀地:一般形容科技发展,交通和通讯快捷,都爱用“地球村”来形容。我们都乐于做地球村民,珍惜自己的球籍,毕竟脚踏实地才会使人有安全感。但犀地不愿意,似乎他已蒙主的召唤,一头窜出地球,直奔苍茫宇宙而去。铺天盖地的广告充满不知所云的“外星语言”,看的我两眼乌黑,手爪冰凉……,大哥,你到底要说嘛呀?来个外语课本啊先!房地产毕竟目的是要卖房子,老百姓买的毕竟是一个托付终生的家,地段虽好,配套再先进,也不能趁着一片漆黑,蒙着一个算一个啊。但愿别像“铁掌水上飘”裘千仞的哥哥—裘千丈,冒借弟弟的威名,故弄玄虚,落得身败名裂。行笔间,蓦然见到那黑漆漆的广告又横行报纸之上,不禁怒从心头起,恶向胆边生,对其大吼一声——“嘿!哥们,下雨啦,收衣服啦!”

  l天鹅湖:不知大家怎么看,反正我认为,如果说天使降临“天鹅湖”,那一定是脸先着的地,虽然广告可劲儿地吹,但是看上去……可不咋美。虽然江胜从没有以任何项目在地产江湖扬名立腕,但凭借这块得天独厚的地,再加上原封不动地“借鉴”自深圳某名盘的产品设计和规划,本应借此东风“咸鱼翻身”,在天津地产圈里落得个东成西就,赚尽一时的风光,但,无奈的是,江胜就是江胜,永远不会成为万科,本想狠一把,做他个像模像样的展示区,抖抖精神,可结果不但被后起的卡梅尔抢了鲜,还违反行例,不顾施工进度慢的事实,强行开放售楼处和样板间,使客户在大风中将满天的泥土吃了个饱满,使客户颇觉“伤自尊”,无形中帮了卡梅尔的大忙。结果,样板区也开在了旺季后的月底,恐怕卖场内也只落得个“人比黄花瘦”吧。恍惚中仿佛看到了中神通—王重阳的影子,开关之日,意气风发,本应成为武林之魁首,却被天降铁鞋击中,去的遗憾啊。