三、企业篇

 

以下为月内的企业关注点：

 

金陵：上网发行

    3月13日，金陵饭店股份有限公司刊登招股意向书，拟发行不超过15000万股人民币普通股，其中网下配售不超过3000万股。金陵饭店股份有限公司由南京金陵饭店集团有限公司作为主发起人，以评估后的原南京金陵饭店五星级酒店的净资产作为出资，新加坡欣光投资有限公司、江苏交通控股有限公司，江苏省出版印刷物资公司和南京消防技术服务事务所四家发起人以现金出资发起设立。本次发行A股募集资金将全部用于金陵饭店扩建工程项目，该项目计划总投资10.47亿元，其中：金陵饭店以本次股票发行募集资金和自有资金投资4.38亿元，战略投资者南京三宝科技集团有限公司投资3亿元，银行贷款3.09亿元。

3月13日，中国首份关于企业“商业科技”创新的榜单《2006年中国商业科技100强白皮书》在北京公布，金陵饭店位居第48位，是旅游酒店行业入围的两家企业之一。

3月22日，金陵饭店以4.25元上网发行。

3月26日，公布中签率0.06%。

 

首旅：转让给嘉云公司的协议终止执行

3月17日，首旅股份发布国有法人股股份转让进展情况公告，北京首都旅游股份有限公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司于2006年3月17日与香港嘉云酒店(集团)有限公司签署了《股份转让协议》,首旅集团拟将其持有的公司16000万股股份全部转让给嘉云公司。鉴于上述股份转让事宜自前次签署协议至今已有一年时间，要完成上述工作仍然存在很多不确定因素，经交易双方协商，该转让协议于2007年3月17日终止执行。首旅股份2006年年度每股收益(摊薄)0.3414元，2005年为0.2501元。

 

如家：与招商银行推出国内首张经济型酒店联名信用卡

3月26日，招商银行与如家酒店在上海推出国内首张经济型酒店联名信用卡。持卡用户在全国任何一家如家酒店住宿刷卡结账时，能够获得如家酒店和招商银行提供的优惠房价及双重积分。当酒店客房比较紧张时，持卡人可以优先预订入住。持卡人用联名信用卡购买机票，可免费得到200万元的航空意外险；若发生航班延误、行李丢失、旅行证件丢失等情况，还可得到最高1000元的补偿。

3月11日，如家公布2006年第四季及全年未经审计财报，2006年收入提高105.9%至5.885亿元人民币（7540万美元）。第四季度总营收为人民币1.791亿元(约合2290万美元)，同比增长81.4%，比上一季度增长11.7%；第四季度运营利润为人民币2010万元(约合260万美元)，同比增长77.0%，比上一季度增长38.7%。2006年全年，如家的运营利润达到人民币7460万元(约合960万美元)，比2005年增长145.8%。其中，2006年如家增设了40家新租赁运营酒店和26家新特许管理酒店。而来自租赁运营酒店的总收入共计5.679亿元人民币（7280万美元），比2005年增长了102.9%；来自特许管理酒店的收入共计2060万元人民币（260万美元），比2005年增长了248.5%。如家预计2007年总收入有望比2006年增长60%至70%。

 

锦江：获10个最具影响力的上海服务商标

3月6日，上海商标发展工作推进大会上公布了10个最具影响力的上海服务商标，包括锦江国际、携程、绿地、东方明珠、百联、建工、银联、上航、太平洋保险、金茂。2月28日，市工商局认定178件商标为上海市第十一批著名商标，有效期自2007年起至2009年止，其中66件为首次认定。市工商局还公布了上海“最具影响力”、“最具价值”等上海服务商标各10件。

 

华天：首次将发展项目投向风景名胜旅游区

3月4日，华天集团与南岳云峰宾馆合作创办的南岳华天假日大酒店试营业。这是华天集团首次将发展项目投向风景名胜旅游区。

 

海航：度假酒店在文昌高隆湾白金海岸会所揭牌

3月10日，海航度假酒店在文昌高隆湾白金海岸会所揭牌，成为海航国际酒店管理有限公司在海南的第8家度假酒店，酒店由上海宝名置业有限公司投资兴建，是一家五星级酒店式度假公寓。

 

24K连锁酒店：推出加盟型投资计划

3月19日，24K连锁酒店选择收益有保障，入住率稳定的威海路店推出加盟型投资计划，由加盟者以10万元一间客房的方式租赁下该客房的5年经营权，24K每年会给这些加盟者一定数额的固定经营回报，5年后，10万元本金将全数归还给加盟者，对24K来讲则是一次融资计划。24K威海路店已经运作了约2年，日常入住率约在85％以上。24K还将推出姐妹品牌“18K”经济型酒店，定位吸引背包客源，并计划在年内正式开放24K整体特许加盟，且要到外地开店，2007年的计划是要新增加10家左右的酒店。

 

格林豪泰：与上海师范大学旅游学院合作开办经济型酒店总经理培训班

3月26日，格林豪泰酒店集团与上海师范大学旅游学院（上海旅游高等专科学校）签署合作开办“经济型酒店总经理培训班”协议，面向行业培养人才。

 

富豪：酒店房地产信托基金已获香港联交所正式批准，富豪酒店拟于未来五年收购10至20家内地酒店

3月7日，富豪酒店香港第一只酒店房地产信托基金已获香港联交所正式批准，预计短期内即可被安排上市，集资额至少20亿港元。发行者采取下调融资规模以“托高”回报率、发行方放弃一部分年息回馈投资者等措施招徕市场。富豪的年息率可高达6%至7%，将用分拆酒店资产所得的约48%认购基金、约34%偿还贷款、剩余部分则作为公司营运资金。发行计划还需获得股东批准，富豪酒店于3月9日进行投票表决。远东发展(0035.HK)也在等待审批，如果获批，集资额也在20亿港元以上。

    3月9日，股东批准了富豪酒店国际控股有限公司重新提出的将酒店房地产投资信托基金分拆上市的计划。有3,348套客房的5家香港酒店注入富豪产业信托(Regal Real Estate Investment Trust)，以至少125亿港元的价格将5家酒店出售给富豪REIT，并将用净所得的约48%申购基金单位，34%偿债，余下部分留作营运资金。这是其首次公开募股(IPO)计划的一部分。假定承销商不行使超额配售权，此次分拆完成后，富豪酒店计划持有富豪REIT 50%-72%的股权。阳光房地产投资信托基金2006年12月21日首日上市较其IPO价跌6.5%。

    3月13日，合约细则显示富豪酒店国际控股有限公司计划通过酒店地产信托的首次公开发行最多筹集29亿港元，该地产信托将于3月30日在香港上市。作为首次公开募股(IPO)的一部分，计划将旗下五家香港酒店共计3,348间客房的资产注入富豪产业信托(Regal Real Estate Investment Trust)。合约细则显示，若增售选择权不被执行，则此次IPO将发行8.693亿个基金单位，发行价指导区间已经被定在每基金单位2.68-3.38港元。增售选择权为基金发行数量的15%。美林(Merrill Lynch)、德意志银行(Deutsche Bank)和高盛(Goldman Sachs)是此次IPO的联合簿记行。

3月19日至3月22日，富豪产业信托招股，3月30日在主板挂牌。每基金单位2.68港元～3.38港元招股，合共发售8.69亿个基金单位，若未计入超额配售，集资额将介于23.29亿～29.37亿港元，集资规模较去年11月原计划的59亿港元减少一半。在全球发售中，约有8693万个基金单位为公开发售，7.82亿个基金单位用作国际配售，预期除税后年度化息率介于5.8％～7.51％。作为香港市场首只以酒店物业为主的REIT，富豪REIT资产包括富豪机场、富豪香港、富豪九龙、富豪东方及丽豪五家酒店，共3348间客房，预期今年房间数目增至3542间。富豪披露，目前旗下五家酒店2006年入住率为81.2％，较2005年下跌0.4个百分点，平均房租为786.9港元，同比上升11.5％，每房间平均收入639港元，同比上升10.9％。富豪还表示，下一步将着眼于大中华区，并会寻求潜在收购机会，但目前没有计划在上市后12个月内进行收购。富豪REIT计划将可供收入不少于90％用作派息，预测上市日计至2007年底止年度，可供分派收入将不少于4.2亿港元。以招股价上限3.38港元计算，每单位将派发0.1488港元，以下限2.68港元计算，每单位将派0.1527港元，2007年收益率为5.8％～7.5％。

 

日本洲际全日空：宣布合作品牌正式启动

3月26日，洲际与全日空航空公司合资成立的日本洲际全日空酒店集团宣布合作品牌正式启动，计划对13家原全日空旗下酒店逐步更名为全日空-洲际，全日空-皇冠假日，全日空-假日，4月1日全面正式启动，全日空旗舰酒店原东京全日空酒店更名为东京全日空洲际酒店；东京品川诗颖饭店5月更名为东京品川诗颖洲际酒店；12月6家原全日空酒店更名为全日空皇冠假日酒店。全日空-洲际酒店将成为洲际酒店集团全球148家洲际酒店及度假村网络的正式成员。2006年12月1日，洲际与全日空航空公司成立合资公司，在日本拥有42家酒店。

 

温德姆：签下厦门温德姆和平里国际大酒店管理合同

3月18日，温德姆与厦门华远建设集团签订了厦门温德姆和平里国际大酒店管理合同。厦门已有7家国际酒店管理集团，其他包括厦门海景皇冠假日酒店的“管家”洲际饭店，厦门索菲特酒店“管家”法国雅高集团，京闽中心的“管家”最佳西方，喜来登的“管家”喜达屋旗以及万豪酒店的管家万豪，希尔顿酒店管家希尔顿。

 

万豪：连续10年被《财富》杂志列入“100家最佳雇主”排行榜

3月上旬，万豪连续10年被《财富》杂志列入“100家最佳雇主”排行榜。在入选的企业中，万豪是唯一一家美国酒店集团，也是仅有的3家拥有10万名员工的企业之一。与此同时，万豪也荣登《财富》杂志“全明星”（all star），入选的18家企业自1998年起每年都被评为“100家最佳雇主”。今年万豪国际集团在“100家最佳雇主”排名第89位。《财富》杂志特别表扬了万豪的“实践我们的核心价值”计划(Living Our Core Values)，它为员工提供了大量的培训及才能培育活动，以及英语（作为第二语言）训练课程。

3月19日，万豪酒店管理集团旗下七家酒店，即上海苏州地区万豪姊妹酒店：上海JW万豪酒店及明天广场万豪行政公寓、上海新梅万豪行政公寓、上海虹桥万豪大酒店、上海扬子江万丽大酒店、上海淳大万丽酒店、上海齐鲁万怡大酒店、苏州尼盛万丽酒店与上海师范大学旅游学院、上海旅游高等专科学校共同达成协议，即日起校企将紧密合作，本着平等互利精神，建立长期友好合作关系，以加强酒店管理人才培养的教学与实践合作、推进企业管理文化交流、增进相互了解和支持。协议包括从2007年4月开始，学校从每年的入学新生中，选择组建以“万豪班”冠名的饭店管理、财务管理和烹饪专业本、专科教学班。学校将根据自身教学计划，提前制订万豪集团承担课程的计划和内容，并指定专人负责组织与管理。万豪集团则制定相关部门的年度实践培训安排供给学校参考，（如前厅，客房，餐饮及烹饪）。万豪集团的专业管理人员也将成为学校的客座讲师，教授专业理念及实践操作知识。为学生们开设企业文化，人才需求，企业发展规划，及具有现代酒店培训特色的实践教学课程。在实习合作方面，酒店也将定期安排专科学生见习参观和交流，为本科学生提供酒店服务和管理的体验见习。在举办大型国际活动或者宴会期间，长期为学生们提供实践的机会。对于实习成绩合格的学生，优先录用并签订就业协议。在企业文化交流方面，学校将定期宣传酒店文化和发展，管理特色和酒店新闻等；酒店也将每年为学校派选的专业教师进行特定管理岗位的短期考察。

 

雅高：北京西单美爵酒店开工

3月19日，北京西单美爵酒店开工，有296间房间，是雅高在中国的第44家酒店，有至少61家酒店将会在2010年前陆续开业。雅高酒店集团目前在亚太区管理300家酒店，其中美爵酒店及美爵度假酒店17家，将会有其他6家在2007年底前开业。

 

喜达屋：加快在中国的发展

3月14日，合景泰富地产与喜达屋饭店及度假村国际集团正式签署合作协议，宣布喜达屋旗下W、喜来登、福朋三家酒店品牌正式进入广州。1998年喜达屋将W酒店作为时尚品牌首次推向市场,旨在让入住的客人体验最新的生活时尚，成为酒店业中最成功的另类高端酒店品牌之一。广州w酒店将座落于珠江新城，总投资额约15亿，预计于2009年正式营业。另外两个签约酒店分别是位于花都的喜来登花都度假酒店和位于东圃的广东东圃福朋喜来登酒店，两家酒店也将于2009年营业。

3月28日，上海浦东喜来登由由酒店及公寓和上海大宁福朋喜来登集团酒店开业，上海浦东喜来登由由酒店共有525间客房，其中包括155间商务客房、224间精选客房、78间行政房、63间套房以及141套公寓客房。酒店及公寓总共666间客房。上海大宁福朋喜来登集团酒店326间客房，客房内配备等离子平面电视及高速宽带网络接入，有1600平方米的会议空间，在公共区域及所有会议室可无线上网。喜达屋在中国区已开业6个品牌30多家酒店。2007年年计划在中国开设8家新酒店，包括分别开设在上海、长沙、深圳、贵阳和深圳大梅沙的五家喜来登酒店，分别在上海大宁和江苏常熟的两家福朋喜来登集团酒店，以及开设在广州的一家威斯汀酒店。2010年，喜达屋在华酒店数量将增加到100家，9大品牌将全线进入中国，其中“the luxury collection”系列品牌将瞄准和平饭店、国际饭店一类的经典酒店进行合作。

 

凯悦：发布新品牌

3月21日，凯悦发布了采用创新酒店服务理念的酒店品牌hyatt place，为旅客提供融舒适与功能性于一身的客房设备，如具备下一代娱乐内容的42英寸高清电视、免费wi-fi互联网接入、一张8英尺长的舒适组合式沙发床；所有设备都安装在一个超大型、类似套房的客房中，其面积比一般酒店客房大20％。hyatt plug仪表板可以将自己的娱乐媒体，包括手提电脑、mp3播放器、dvd播放器或其它任何移动设备连接到高清电视上。hyatt place酒店还提供迎客区gallery，迎客人员为客人提供帮助，包括办理入住手续、带领参观整座酒店等等。在gallery内设有一个自助入住登记点、一家亲切的咖啡厅和面包店、免费wi-fi接入、一个电视室，以及一个免费使用公共电脑和打印机的房间。hyatt place酒店客人可以购买新鲜的早餐食品、星巴克特价咖啡，或享用一顿免费的欧式早餐。

 

香格里拉：2007年首2个月房价增12%

3月26日，广州琶洲香格里拉酒店开业，是嘉里集团入驻深圳、中山后在广东经营的第三家香格里拉酒店。

3月28日，香格里拉公布2006年营业额78.2亿元，升19.11%，其中中国占38%、新加坡占18%、菲律宾11%、泰国10%、马来西亚9%，香港则为7%。旗下酒店入住率维持在73%水平，而房租上升14%至96美元，酒店房价则升15%至135美元；集团来自非营运收益为4.07亿元，当中包括物业重估4.5亿元。2006年度股本回报7.96%，EBITDA利润率34.94%，升3.44百分点；2006年底手头现金为3.3亿美元，2007年的资本开支约4至4.15亿美元。期内营运酒店房间数目为25,271间。2007年首2个月集团旗下酒店房租较去年同期增12%，年内新落成酒店将有6家，分别位於成都、呼和浩特、西安、青岛、包头和沙巴，共2,056房间。

 

朗廷：表示将进入中国内地市场

3月24日，英国朗廷酒店表示将于不久后首度进入中国内地市场，将会因应不同地区特点及项目要求采取各种经营模式，如投资兴建酒店、收购现有酒店或签订酒店管理合约以及入股等方式参与竞争。朗廷酒店成立于1865年，以超豪华设计和体贴挚诚的服务闻名，目前全球6家朗廷酒店分布于香港、伦敦、波士顿、墨尔本、奥克兰五大城市。2006年7月18日，美国《HOTELS》公布的2005年全球酒店管理集团排名，朗廷国际酒店集团列170位（2004年168位）、客房4,764间（2004年4,947间）、酒店8家（2004年8家）。

 

四、营销篇

 

丽思-卡尔顿全新改版网站上线

丽思-卡尔顿酒店集团公司全新改版网站www.ritzcarlton.com新增15，000张全新信息页面，具有互动特点。增加了全球范围内61家丽思-卡尔顿酒店超过1，000张特别拍摄的图片，其中包括从都柏林到达拉斯等近35家新近开业的酒店照片。2006年网站点击率超过1600万次。

 

希尔顿酒店推出“好客指标”活动

3月26日，希尔顿酒店推出“好客指标”（be hospitable index）等“全国亲善周”系列活动，该活动在网站behospitable.com上显示了一张美国地图，旅客可在地图上阅读随意挑选出的亲善事迹。网站鼓励用户报道自己的所见所闻，让所有好人好事都在地图上宣传。网站还推出了“热情好客秀”，充分强调希尔顿的服务品牌，同时突出了希尔顿创始人conrad hilton的人生观，即“让世界充满热情好客的光芒与温暖。”