作者文章归档：赵焕焱
要点：中国的特殊情况是跨国酒店管理公司基本上是纯粹管理，不涉及投资，风险完全在国内业主；而在日本的跨国酒店管理公司往往被要求租赁经营，风险完全在跨国管理公司。笔者预计租赁管理将在中国成为趋势。
一、2008年以来经营情况比较
1、英国洲际酒店集团 PLC (伦敦股票交易所IHG、纽约股票交易所IHG（ADRs）
英国洲际酒店集团公司2008财年税前利润为3.02亿英镑，2007财年为4.44亿英镑。持续经营的营收年增4.7%，特别项目之前的持续经营利润年增12.9%。营收的增长受到亚太以及欧洲、中东和非洲地区每间客房平均实际营业收入增长的支持，以及在...
笔者根据Alexa综合每个网站的访问量和访问人数，独家发布
排名上升的有：锦江之星旅馆有限公司、粤海(国际)酒店管理集团有限公司、海航国际酒店管理有限公司。
本土集团的首位仍为7天连锁酒店集团继续保持。
万豪国际集团反向链接12558
（发表于
酒店项目以不动产信托方式发售
3月，中国农业银行与世茂集团签署了150亿元银行贷款授信协议，世茂的发展资金得以缓解，酒店分拆上市进程有所放缓。
在世博会前开业的上海某五星级大酒店项目与信托公司达成协议，该酒店项目将以不动产信托方式发售，每份起售应在10万元，由信托担保5年内享有一定的增值收益，5年后酒店可按购买价全部回购，增值收益由银行监管并按月划入权益人账户。
评议：房地产企业一般通过房地...
[提要：
1、饭店业的经营指标；
2、饭店业的房价参考指标；
3、非客房收入占比；
4、经营毛利；
5、市盈率；
6、投资回报率；
7、饭店总投资中的土地成本比重。]
同其他任何行业一样，饭店业也有供小于求、供求基本平衡、供大于求三种情况，而供大于求将导致发展过热、严重的话也会产生泡沫。饭店业的供求情况可以从若干重要指标情况中找到端倪。
1、饭店业的经营指标
目前，我们看到的数据不是绝对数就是不分类型的相对数（平均出租率或平均房价），
绝对数只反映大而不反映强；相对数中有不少不可比因素。因此，建立一个科学的中国饭店业的...
专题篇
全国186个城市
（发表于《中国旅游饭店》2009年3月号）
收益管理涵义
《华尔街日报》曾多次报导有关收益管理系统在多行业成功应用的文章，并将它誉之为21世纪最重要的和投资回报率最高的边缘产业之一。收益管理系统首先是由美洲航空公司开发的，美洲航空公司仅由于使用收益管理系统1997年增加的额外收益就达10亿美元。
饭店业最先开发使用收益管理系统的是万豪，开始于把周末房价降至平时一半的优惠来吸引当地的顾客到旅馆度周末，万豪的董事长兼首席执行官比尔-玛丽奥特曾说：“收益管理不仅为我们增加了数百万美元的收益，同时也教育了我们如何更有效地管理。”希尔顿...