岁末年初业主收房高峰时刻
“最近半个多月的业务量超过了平时三个月的业务量，我们都有点应付不过来了。”昨天，在正在验房的业主王先生家里，他请来的一位验房师告诉记者。
按照北京一般工程建设周期，年底、年初是楼市入住高峰，与往年业主大多自己检验房屋质量不同的是，这个收房季业主开始求助于专业验房人员。验房行业在迎来买方初步认可的同时，却不得不面对缺乏资质认定的尴尬。
十天验了100多套房
记者从北京连明宇 房地产检测咨询公司了解到，去年12月下旬他们的业务量超过60家，每天都要验几套房子，而平时根本没有这么多的业务量。北京沣信达置业顾问公司总经理刘永刚告诉记者，去年12月下旬至今，每天工作量是平常月份的两到三倍，而且精
装修、大户型以及叠拼、联排和独栋别墅等高端客户越来越多，要求团验的客户也比平时增多。
“2005年底，验房这个行业刚刚进入人们的视野，那时候的业务量很少。去年，人们逐渐对验房这个行业有了认可，咨询电话及签约客户量都有很大提升。”北京志远行房屋验收咨询工作室经理崔振明对记者说。他还告诉记者，去年12月份，他累计验房将近200套，仅12月最后10天就验了100多套，工作室的10名工程师忙得不可开交。新年后的这几天，他们也没有闲下来，一些北京的买房人还请他们到河北燕郊、涿州验房。
上万买房人面临收房
据记者了解，2006年12月到今年1月，水木天成、阳光上东、威尔夏大道、布洛城、融科橄榄城、AZ-TOWN、苹果派、金都杭城等一大批楼盘陆续进入交房期，上万名买房人面临收房。
“第一次买房没有任何经验，收房、验房环节对我们来说是件大事，也是个难题，买房花了不少钱，再花几百元请个专业人员帮助验房也值得，这样觉得心里踏实些。”王先生对记者说。
记者在王先生家看到，验房人员在收房单上列出的需要返修的事项，如地面返潮、
客厅墙面不平、主卧飘窗阳台台面破损等多达20余项。“这个结果对我来说喜忧参半，喜的是发现了这么多问题，钱没有白花；忧的是不知道这些问题何时能够解决，如何解决。”
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验房报告期盼法律支点
花钱找出了毛病，但问题的解决依然困扰着买房人，验房师的尴尬也正在于此。目前的情形是，验房师出具的报告并不具备法律效力。
在王先生家，一位验房人员告诉记者，他们采取的是“整改陪同谈判”服务方式，他们检验出的问题在客户认可后，必须填写在客户的“收房单”上，并交由开发商或物业部门签字，通过谈判洽商整改方案和进度。尽管不具有法律效力，但一旦开发商签字认可，就可以作为法律证据。
在逐渐被买房人认可的同时，验房师们却不得不面对没有“名分”这个事实。记者了解到，目前北京正规注册从事验房的专业机构不超过10家，而且是以“咨询”、“顾问”的名义开展业务，在其营业执照营业范围内并未明示有验房这一项。由于不具有国家主管部门认可的执业资格，验房机构或验房人员出具的报告自然不具法律效力，在夹缝中生存的“验房师”们正盼望有关部门出台相关从业资格和统一的技术检验标准体系。
北京广大律师事务所律师庄清忠认为，验房师是个新兴的行业，市场有一定的需求，但目前市场良莠不齐，国家相关部门应尽快出台相关的培训、考核、认证办法，在给专业验房师正名的同时，也对行业市场进行有效的规范。
晨报记者 韩全义
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