淡季不淡 ——今夏省城楼市态势良好 每年的7、8月份，通常被视为房地产市场传统意义上的淡季，但是在近期的采访中，笔者发现省城房地产市场出现了淡季不淡的现象，众多在售楼盘销售状况良好并出现上升势头，不少新项目争相选择在7.8月份亮相，而开发商与购房者在本段时间内的各种互动活动可谓精彩纷呈，可以看出，入夏以来省城楼市发展态势良好。 无淡旺季之分 在笔者采访中，众多房地产开发商表示，在目前的市场现状下，已经没有明显的淡旺季之分。山东世通房地产开发有限公司相关人员告诉笔者，其尚层E墅和莱茵小镇两个项目销售状况良好，以尚层E墅为例，不到半个月时间已销售出40余套，莱茵小镇的小高层也将于近期推向市场。上海花园于6月11推出新房源之后，目前已经销售百余套，其销售经理认为，由于上海花园已是成熟小区且现房销售，吸引了大批新老客户。入夏以来，已是准现房销售的锦绣泉城，凭借项目良好的产品品质与性价比取得了良好的销售业绩，特区数码港同样凭借现房优势吸引了众多购房者。 此外，据笔者了解，鲁能·领秀城自5月21日推出“水景王座”以来，已售出80%，其项目负责人王经理告诉笔者，作为国内的高品质大盘，鲁能·领秀城受政策影响较小，近期来电、来访率有增无减。银丰山庄项目负责人谈到，自6月18日以来银丰山庄交房顺利，小区内瀑布的成功试水以及准现房，将社区高品质的直观感受带给了购房者，大大加快了项目的销售进度。 新盘竞相亮相 为强占市场先机，众多楼盘选择在近期亮相。山东中润集团倾力打造的中润世纪城二期——中润世纪广场，传承中润世纪城一期的品质特点，在小区规划、园林户型等方面进行精心设计，其高级公寓将于7月16日公开认筹。在第三届中国别墅节上获得“中国最佳城市别墅”大奖的千佛山·熙园将于7月份开盘，作为城市高档纯别墅区，该项目一直受到购房者的高度关注。位于经十路的凯旋新城将于7月中旬面向市场，倡导节能、环保的钢结构住宅，本着让居者更健康的原则，为购房者带来了更多的选择。 中国地产百强——鑫苑置业，看好济南房地产市场的巨大商机，将济南作为其进军全国的第一站，目前正在全力准备将于9月份亮相的“鑫苑·城市之家”，该项目位于张庄路茶叶市场南，将完全按照“新政”标准建设，相信6万余平方米的纯多层住宅将会为济南市民带来高品质生活和精致的物业。 互动活动精彩纷呈 近期，组织多种形式的互动活动成为众多开发商的选择。齐鲁置业在章丘推出的齐鲁·涧桥项目负责人告诉笔者，项目要被认可，与客户的沟通非常重要，公司将组织儿童暑期培训班和消夏晚会，加强与客户的交流。天泰·太阳树、阳光100国际新城纷纷推出晚间看房活动，让购房者免去白天烈日的“炙烤”，享受晚间的清凉；银座·晶都国际将与银座商城联合到各地进行露演，把项目推向全省。济南润业房地产开发有限公司成功主办了“2006国家新政·济南楼市产品走势论坛”，进一步提升了产品的品质，销售态势良好。齐鲁水郡组织购房者进行温泉体验活动。 此外，重汽·翡翠郡活动不断，其形象代言人的决赛将于7.16举行，7月末召开专利产品鉴赏酒会，8月15日组织“我到北京上大学”活动，与北师大学生进行联谊。