抢滩东部 占领商机 ——品牌开发商畅谈东部新城发展 刘晓阳 6月17日上午，由本报和济南市土地招拍挂办公室、济南高新技术产业开发区管委会联合主办的“2006济南东部新城发展论坛暨高新区中心区土地推介会”在高新区管委会成功举行， 三庆置业集团董事长吴立春、山东大舜天成置业有限公司董事长刘中胜、山东莱钢建设置业有限公司总经理刘先民、山东天业房地产开发有限公司副总经理岳彩鹏、山东世通房地产开发有限公司副总经理谢军、以及齐鲁置业有限公司、山东鲁能亘富开发有限公司、山东智远置业有限公司、山东普利建设发展有限公司、山东鑫苑置业有限公司等众多品牌房地产开发企业的代表参加本次会议，开发商们就目前济南高新区的土地现状，以及东部房地产开发面临的挑战与机遇进行了全面深入的探讨。 合理规划 科学投资 开发商的生存与发展离不开土地，本次次推介会对开发商而言是非常有益的。目前济南发展的方向是“东拓、西进、南控、北跨、中疏”，“东拓”无疑实施的非常成功，三庆置业集团的吴立春董事长认为东部新城除了有规划科学合理，还需要加大投资力度。他指出，高新区的产业发展过程中，政府和开发商进行了一系列探索，作为一个新的城区来说，东部的发展必须是全面和综合的，如果规划单一，发展速度就会变慢。随着奥体中心和政务中心的启动，高新区一定能够成为一个高楼林立，商业气息浓厚的区域。 山东大舜天成置业有限公司董事长刘中胜指出：就东部新城发展，必须解决大和小的问题，远期和近期的问题，以及质量和效益的问题，对比全国其他几个高新区的发展，明确济南东部高新区要发展什么、要做什么很重要，区域的核心价值在哪里非常关键。从工业南路，一直到中心区，要把周边的情况分析透，比如怎么样把环境整治、把空气质量解决好；为促进商贸圈的形成，5公里之内，尽量的减少住宅等。还应该学习外面先进的东西，不能浪费时间、浪费资源，要少走弯路。。 高效政府 备受认同 房地产市场的健康有序发展，离不开政府的支持与配合，与会开发商对济南高新区政府的办事效率和服务进行了一致的赞同和感谢。山东天业房地产开发有限公司副总经理岳彩鹏谈到，通过和高新区政府各个机关部门的合作，最深的感受是高新区政府是一个充满活力、而且办事效率极高、办实事的政府。作为从高新区成长起来的品牌企业，山东世通房地产开发有限公司副总经理谢军同样认为，世通公司的发展得益于高新区的优质服务，高新区以市场规律为向导，为企业的发展提供了一个良好的环境，及时帮助解决企业发展过程中遇到的困难和问题，成为企业发展的坚强后盾和发展的保障。 三庆置业集团吴立春董事长强调，高新区另外的一个优势就是高效的政府，高新区是一个办事效率在济南市是首屈一指的。济南高新技术产业开发总公司负责人指出，高新区有一流的办事效率和投资环境。 立足东部 共享商机 在济南东部新城，山东天业房地产开发有限公司、山东世通房地产开发有限公司、三庆置业集团等一批品牌房地产开发企业纷纷崛起，为推动整个区域的发展做出了积极的贡献。作为成功打造济南国际会展中心、新东方花园等项目的天业地产，其副总经理岳彩鹏指出：高新区做房地产项目，大家是在市场规律下有序、愉快的竞争，欢迎更多的开发商到此投资、建设。成功打造悉尼花乡、莱茵小镇为经典之作的世通地产同样认为，济南高新区的建设，大有可为、大有可做。 山东莱钢建设置业有限公司刘先民总经理谈到，对济南东部新城的发展充满信心，济南的文化中心、政治中心都逐渐向东移， 济南高新区是开发商的聚集之地，这里的区位优势明显，发展潜力强大。山东莱钢建设置业有限公司2000年进入济南房地产市场一直是在西部开发，目前非常希望能够在东部拿到合适的土地，为山东省、济南市做出我们莱钢的贡献。 与会开发商纷纷希望济南东部能成为房地产开发热土，对高新区发展充满了信心，对会议所推介的13块土地也表现出了浓厚的兴趣，并就东部地产的走势与价格进行了合理的预测，对本次土地推介会的成功充满了信心