房价问题仍是2006年的热议。2007年要有效地解决房价高企，看来还是不容乐观，因为在政策的指导思想上，政府仍把房地产作为城市的支柱产业，还把房价的稳定与宏观调控的成效挂起钩来，这就是向房地产市场发出了一个明确的信号：既有的房地产市场形势、市场秩序与规则，既有的房地产市场利益关系、运作方式等等，都得维持。这样的理由，是源于“经营城市”的思想，而实践证明这是错误的理论。近几年来，中国打造城市竞争力一直陷入在一个误区中，即中国的不少官员一谈到城市竞争力就是如何来经营城市。其实，对一个城市来说，政府职责是什么？无非是通过政府权力来保护企业与民众的产权，来保护合约的有效履行，来保证民众的财富不受到侵犯与掠夺，并以此来为企业创造好的经营环境，为城市居民提供生活便利的条件。（而政府要经营城市，就得通过权力的方式来与企业、民众争夺资源。如果这种权力监管不严，就会演变成对企业、民众财富的掠夺。这不仅恶化了整个企业经营的环境，也恶化城市居民的生存条件。近几年来，国内许多城市看上去是经营得有声有色，ＧＤＰ迅速增长、建筑堆积林立、财政收入迅速膨胀、规模也快速扩张，但是这些成绩多以是以国有土地为政策背景，借助对农民、城市居民利益的掠夺而建立起来的。这导致了中国有史以来最大的一次社会财富严重的分配不公，不少城市与村镇的社会矛盾也由此而不断地激化）

政府对房价高企的作为，动真格的，在于放开容积率。土地出让有序地放开容积率，才能较好地解决地价与房价的矛盾。政府宜鼓励、活跃二手房交易。原产权单位尽可能放弃对房改房、福利房的利益要求，使得存量二手房能便捷地流转，才会釜底抽薪地促成房价向理性回归。

民众买房，将之视为储蓄、投资的多，为何不对商品房开征财产税种？物业税的开征意味着房地产净投资收益的下降，由此必然带来需求萎缩和价格回落