房价越调越涨？ 2007：寻找房地产市场大智慧

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 2006年，中国房地产市场经历了有史以来最猛烈、最严厉的政策调控，但迄今为止，国内大部分城市房价上涨的趋势并没有明显改变其运行轨迹。一些大城市的房价还创下了历史新高。

由此看来，还需深刻反思为何房价越调越涨。窃以为，一是宏观调控主体错位，建设部是城市建设管理的主体，主要职责是建好城市，而不是房价管理的主体，由他作主调控房价，其政策必然是一收一放的内部对冲怎么不越调越涨？！二是地方政府对抗中央政策，实行托市。三是商业银行住房贷款过度投放，支持房地产投资。