作者文章归档：徐英智
拆迁方和拆迁户相遇，难免要进行一场关于拆迁补偿的拉锯战，拆迁方尽可能往下压，拆迁户尽可能往上提，一来二往口水都要讲干，但是一般结果都是双方会在拆迁协议上签字盖章，要么拿钱要么拿房，如果不想让最终的结果不满意，想要在谈判过程中让自己占据一些优势，那么建议在签订拆迁协议之前，在谈判过程中千万不要说下面这3句话，否则吃亏的是自己哦。
第一句：我就是不搬，你能拿我怎么着
这句话颇具威胁意味，一旦你说了这句话，非常有可能导致谈判彻底破裂，谈判应该以一个相对平和的情绪来进行，而不是你扯着嗓子，对方也扯着嗓子，最终都谈不出一个令双方都比较满意的结果来。很多人并不...
从征收拆迁相关法律法规中，不难了解整个征收拆迁流程;房屋征收补偿可从几个方面着手：区位、面积、用途、周边设施、交通等方面，类似于房屋交易，且法律法规也是参照市场比较法，计算被征收房屋的价值，给予被征收人一个合理的补偿价格。但是现实中，很多被征收人拿到的评估报告中补偿价格与周边房屋交易价格相差极大。
张三在某村有一处继承所得的宅基地房屋。2015年开始，因实施X项目要征地拆迁，XX区政府需要对张三的房屋实施拆迁，因补偿标准不合理，每平米补偿300元，一直未达成相关安置补偿协议。
她和亲戚朋友委托了杨勇律师。律师先向相关部门申请信息公开，随...
在最近几年里面临大量的拆迁，在这样拆迁大环境里，有很多拆迁的业主都很不相信，还有些人通过信访来讨公道，但是有很多去信访的人不懂法律知识，往往结果都不尽人意。更是让自己陷入，反而因陷入非访误区面临不同程度的法律后果。现在小编和大家总结几个最常见的信访误区，在2019年里希望大家可以避开和谐误区，可以通过合法的的保证自己权利，得到自己应该的到的补偿。
误区一：信访就要找大官，实践中很多被拆迁人在信访过程中遭遇“拦截”，或受到公安机关的批评教育和处罚，甚至承担刑事责任，正是由于被拆迁人自己不清楚这些法律规定，盲目抱着“让大官知道问题...
根据有关规定，对于土地和房屋回收或者征用，在没有确切的实施方案或是没有在规定期限给予补偿，或是征收人不明确时有关单位要做出公告，做到补偿合理公正。补偿结合后续有关部门可以向人民法院申请强制执行的程序，除了强制“拆违”之外，拆迁方最常用的一类强拆形式，也就是《条例》施行后取代“行政强拆”而出现的“司法强拆”。换句话说，当被拆迁人收到补偿决定时，就意味着强拆的脚步已经非常接近了。
不管被拆迁人是因为缺乏对相关法律法规了解而耽误了前期重要维权时机，被依法作出《补偿决定》，还是拆迁方假借...
第一,确认自己被拆迁的合法性。包括主动向拆迁方索要上文提到过的法定征收文件。包括征地公告，安置补偿方案公告，征收决定，征收补偿决定和评估报告等。这些步骤需要很多法律知识，建议聘请专业律师，一定要注意这些文件的起诉期限和复议期限问题。如果错过这个期限，你将面临的问题是，即便这个文件是违法的，你已经没有权利去维护自己的合法权益了。
第二，如果不同意补偿标准，不要草率地在任何协议上签字，不要提交权属证明原件。这件事情有两个误区，一是认为只要我不签字，拆迁方就不可以拆我的房子。反面案例就是重庆的司法强拆案。二是认为只有自己的房子在被强拆之后，才可以聘请律...
“我们的房子要被政府征收了，可是没看到任何文件，我们到底该不该签字？”面对不计其数当事人的这一疑问，拆迁律师的回答当然是：不能签！在这个全球信息化的时代，信息就意味着财富，在咱们拆迁领域，信息是跟拆迁补偿息息相关的，关乎每一个被拆迁人的切身利益。所以，没有看到任何文件，您还敢签字吗？
在拆迁过程中，作为拆迁方的政府往往很强势，但是作为被拆迁人却很被动。造成这种局面的原因除了政府手中享有公权力，政府信息的不对称也是很重要的原因之一。所谓“知己知彼，百战不殆”，当遇到政府信息没有公开的局面，能够从容淡定，尽...
建筑物重置价格按《房地产估价规范》规定，是采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。在征地拆迁评估中，常常遇到这样一个问题，由于对农民自建房管理的不规范，应当计入重置价格的报建费、设计费、监理费、各种规费及管理费实际上都不发生或甚少发生；工程直接承包给包工队，建筑成本也相对较低。
因此，农民自建房的实际成本要低于正常的造价水平。在深圳，这种价差最高达到300元／平方米。于是，对于建筑物重置价格的把握，一般是按农民自建房的实际成本评估，明显低于合法、合规建筑物的重置价格。我认...
拆迁谈判中农民经常犯的错误有哪些？拆迁首先是改变了居民的居住环境，其次也有着不错的拆迁赔偿费。然而很多人否决拆迁，重点缘故仍然居住环境的习惯形态和拆迁赔偿的分歧理，当然也有一部分人对错常乐意拆迁的。那不管是乐意拆迁仍然不乐意拆迁后使终都要与拆迁方商谈拆迁赔偿方面的问题。
农夫能不能把这个赔偿数顺当的正确的收益囊中仍然需求农夫自身的商谈手艺的。在拆迁商谈上，不少人不懂得用法规来爱护自身的权益。所以，在这里梳理三个拆迁商谈常见的雷区，希望众人不要遭受。
一、不要搬起石头砸自身的脚：只谈法规，不谈详细拆迁政策
根据我国的法规关于拆迁的流程、...
现在国家的政策是越来越好，重心也从城市转移到了农村，现在农村有很多的优惠政策与便民福利。这四个地区的破旧房屋，明年也会优先翻盖，享受到国家的补贴，农村地区的一些贫困老人也可以住在新房里，那么都有哪些地区呢？
1、经济发展困难的偏远地区。现在并非所有农村地区交通都很方便，一些偏远的山区仍然处于非常落后的状态，生活的比较贫穷，孩子的教育也是一个问题，而且最重要的是，这些地区的经济非常难发展，所以就有了一项政策就是异地扶贫搬迁，搬迁到基础设施相对完善的地区。
2、自然灾害频发的地区。生活在自然灾害频发的地区，不仅保障不了人们的生命...
匆匆又一年，当2018年已接近尾声，你还没想好投资做什么生意?年底不免又要总结一番，但是这些创业机会不能再错过了，比如哪些呢?经过一番考察我们发现潮汕砂锅粥的发展前景不错，开店难度不大但获利空间很足，这样的餐饮店竞争自然也不小。如果你选择了潮汕砂锅粥又该如何保障业绩呢?
粥本身水分多，比较清淡，要想吸引到消费者喜欢你家的粥，那么口味方面就要有过硬的水准，比如口味要丰富，潮汕砂锅粥、干贝营养粥、养颜谷米粥等等给消费者更多的选择;品质要好，偷工减料、加添加剂等绝对不可取，最好的品质就是用最真材实料还原最真实的味道。
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