作者文章归档：张浩
2009年7月份，方某在宁波国家高新区买了一套总价92万元的房子，首付款40万元，其余52万元按揭还款。房屋产权登记在了夏某名下。
方某称，首付款和中介费都是他一个人出的，因为自己之前已有一处房产，如果这套房子再登记在自己名下，就属于二套房。为了享受首套贷款利率优惠，就把房屋登记在夏某一人名下，并办理了按揭贷款。
而夏某称，首付款她也出了20万元，都是通过方某转交的。为了证明这一说法，她向法院提交了银行账单及业务回单，以证明她于2009年8月下旬共交付给方某20万元用于购房的事实。
法院审理认为，关于夏某向方某账户汇款用于购房一节，因时间、金额均不相符，不能证明这些款项与购房相...
购房者未能成功获得贷款，房屋买卖合同如何处理？
从２００４年下半年开始，随着一系列相关政策的出台，银行对于个人住房贷款的政策开始作出了一系列的调整。其中主要包括对购买２套以上住房贷款的限制、单价７０００元以上高价房贷款额度的调整、各大银行收紧个人房贷的发放，以及２００５年１月施行新的房贷利息等内容。
目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这...
重婚、家庭暴力等一直是破坏家庭幸福、和睦的“杀手”，有好多无辜受害者成为不幸婚姻的牺牲品。然而，记者调查时发现，我市因家庭暴力依法获得赔偿的案件并不多，重婚案中的无过错方能得到法院支持的也寥寥无几。究其原因，受害者证据不充分，法制意识淡薄。
家庭暴力：证据不足法院难支持
张某夫妻结婚4年有余，常因琐事发生口角，当张某说不过妻子时，挥拳便打。在忍无可忍的情况下，妻子提出离婚，理由是，丈夫经常对其实施家庭暴力。然而，法庭上，当法官让其提交有关家庭暴力证据时，她却拿不出来。
铁西法院民庭审判员李莉接受采访时说，近年来，因家庭暴力而到法院离婚的案件时...
司法实践中，当夫妻之间发生纠纷难以调和时，为了减少自身的经济损失，往往会出现某一方将财产转移、隐匿的情况，使另一方落得人财两空。那么，如何防止此类情况发生呢？
分清财产性质。性质不同，归属不同。《婚姻法》第十七条规定，婚姻关系存续期间所得工资、奖金；生产、经营收益；知识产权收益；继承或赠与所得财产等归夫妻共同所有。第十八条规定，一方婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗、残疾人生活补助等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等均为夫妻一方的财产。
掌握财产状况。财权最好不交给一人，房产证...
倪某在四个月前收到了法院寄来的一份起诉状，其上列明原告为朱某，被告为倪某和梁某。朱某在起诉状中称，2006年初，朱某出资并贷款购买了本市某处房屋一套，由于自己信用不好，所以产权人写了一个朋友梁某的名字。同时在朱某的要求下，梁某写了一个承诺书表明：该房屋的所有权及其他权利义务归朱某所有且负责。该房屋装修后，一直由梁某居住使用。后来梁某背着朱某将房屋出售给了倪某。朱某诉至法院，要求确认梁某与倪某签订的房地产买卖合同无效。倪某看到诉状觉得莫名其妙，自己购房时看到产权证上只有梁某一个人的名字，而且看房时梁某也一个人住在这套房屋内，根本不知哪里冒出个倪某。
《中华人民共和国物权法》规定，不动...
不符承租条件公房承租权不能被继承
继承父母的公房需变更公房的使用权。但是不符合承租条件公房承租权不能被继承。日前崇文区法院就受理了这样一起典型案件。
父死其所住空房儿子为何不能继承
老王承租了一间公房，其子小王长年在外地做生意，他的户籍不在此公房处，亦未在此公房居住过。
1996年老王不慎遭遇车祸身亡，小王急忙回家料理后事，事情处理完之后便又到外地去了。2002年的一天，小王因事回京偶然到其父老王承租的公房处一看，大吃一惊，房屋早...
2010年9月，单女士通过交友网站认识了同在北京生活的张先生，由于二人同在一个行业内做生意，彼此有许多共同朋友，使二人很快消除了戒备心理。加之二人都离异过，年龄偏大，故在交往短短一个月后，二人于2010年10月回男方老家上海登记结婚。婚后单女士发现二人结婚比较草率，共同生活时矛盾不断。虽然婚后单女士拿出自己的收入为张先生购买了迈腾轿车并登记在张先生名下，但张先生依然在经济上十分在意，从不告知单女士自己的收入状况，而且在共同生活的开销上非常计较，这让单女士心理很不舒服。不仅如此，从2010年12月起，张先生开始找各种借口不回家，这一现象引起了单女士的警觉，经过跟踪发现张先生和其以前在交...
全权委托中介卖房，容易出现哪些风险？
黑中介披上“合法”皮
50多岁的富桂芹在罗湖区的田心大厦有一套房子，今年4月，由于丈夫病逝，儿子读书又要交高额学费，着急用钱，于是打算将惟一的这套房子卖掉，谁知，被黑中介利用全权委托公证书将房产转售他人，不仅房款没收到，最后还稀里糊涂地被真假买家告“一房二卖”，面临巨额赔偿。
富桂芹说，今年4月，由于房价上涨很快，在山东老家料理丈夫后事的她并不知道自己房子的市...