作者文章归档：杨凤斌
房地产投资应注意的要点有哪些？
—中央党校经济学部教授、北科大金融系主任
博士生导师 刘澄报告摘要（下）（NO:618）
在2011年3月19日下午,由全经联主办的睿智20111市场经济投资分析高峰论坛上，刘澄教授做了“通货膨胀环境下房地产行业走势分析”主题报告。以下是主题报告内容的摘要（下）。
房地产投资的特点是什么？
1、做房地产投资有它的...
房地产投资——经久不衰的选择1
—中央党校经济学部教授、北科大金融系主任
博士生导师 刘澄报告摘要（上）（NO:617）
在2011年3月19日下午,由全经联主办的睿智20111市场经济投资分析高峰论坛上，北京科技大学金融工程系主任、博士生导师、中央人民广播电台《经济之声》主持人刘澄先生到会做了“通货膨胀环境下房地产行业走...
今年楼市到五六月份市场回暖、年底转变为正常
——住建部政策研究中心副主任王珏林在睿智
20111市场经济投资分析高峰论坛上的报告摘要
在各地楼市调控不断深化的背景下，房价在未来将呈现一个怎样的发展态势？限购、限贷、加息等措施频出，投资不动产是否仍然是最佳的投资选择？购房者用怎样的心态来对待市场变幻，进行理性消费呢？2011年3月19日下午,由全国房地产经理人联盟河北分盟感和燕赵都市报主办、卓达集团承办的睿智20111市场经济投资...
3月份石家庄房地产楼市房价大盘点（NO:615）
3月份以来，市场上没有出现涨价的楼盘，上一周出现的由于限购成交量急剧萎缩的情况现在开始好转，本周日成交量持续在100套以上，各大开发商还未出现大的降价促销活动。在楼市调控之下，今年楼市三四月份的“小阳春”出现可能性已经很小。从网络、市调等各方面获悉的楼盘信息综合整理，省会石家庄各大区房地产楼市房价情况盘点如下（可能个别信息有出入，仅做参看，具体还应咨询具体楼盘）：
一、 桥东区
1.中央时区
位于桥东区和平东...
深度调控之下楼市将何去何从？（NO:614）
2011年3月15日中国新闻网报道，温家宝指示：三管齐下管房价，进一步研究调控措施。第一，要控制货币的流动性。第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求；第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负起责任来。
调控效果须主要看下面的落实情况。
据报...
应怎么看待房地产和民生的关系？（NO:613）
现在一提房地产，就立即和民生联在了一起。在很多人看来，房地产和民生是相悖的。房价上涨老百姓怨声载道，似乎所有房地产都是奸商。那么，应如何正确看待房地产和民生的关系？
首先什么是注重民生？民生不是一个刻意谁都能够解决的问题。一个社会健康、合理、公正、有序，能持续较高的速度发展，这就是最大的民生。其中就包括社会就业问题、人民生活水平不断提高问题。
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物业管理如何与社区居家养老相结合？
——卓达物业探索社区居家养老服务模式的调查报告
（NO:612）
我国已进入老龄化社会。庞大的老年群体对养老服务的需求日趋强烈，养老服务已成为社会问题。近些年，卓达物业管理有限公司积极探索物业管理与居家养老结合的养老模式，在开展居家养老服务上进行了十分有益的探索,可能对正在从事或准备从事社区养老服务的物业服务企业有所帮助。
一、卓达物业基...
2月份石家庄房地产楼市房价大盘点（NO:611）
刚过去的2月份，由于春节刚过，大部分楼盘仍延续春节优惠措施，楼市各方还未完全从节日气氛中恢复过来；所以在上半月楼市成交量有较大增长。下半月，由于受限购令预期的影响和之后限购令的出台，成交量出现跌幅，楼市活跃度下降。从网络、市调等各方面获悉的楼盘信息综合整理，省会石家庄各大区房地产楼市房价情况盘点如下（可能个别信息有出入，仅做参看，具体还应咨询具体楼盘）：
一，桥西区。
1.金世界
均价6900元/平米 准现房发售，目前在售为精...
2月份房地产市场焦点行情解析
（NO:610）
刚刚过去的2月份，限购、加息更政策出台，楼市遇严寒下交易量下降；金融政策吃紧；土地供应量增加。等等。主要集中于以下4个焦点问题：
1、石家庄出台限购令，市内五区今年向炒房族说"不"。
自2011-02-22日起，无法提供1年(含)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在市内五区、高新区范围内购房。
?新调控政策的出...
限购令出台的目的、实质和收尾会是怎样的？
（NO:609）
在当今我们出台经济政策的主要目的同时也是为了政治。
对于高房价，国家已经先后出台了三次调控措施。总体上看，三次调控越来越有力，越来针对性越强。
调控政策本身并不能导致价格涨跌，政策的主要作用在于改变供求关系，进而影响市场的成交量和成交价格。因而，供求关系将是决定市场未来价格走势的一个重要因素。改变供求关系的政策主要有两类：一类是针对房地产的行业政策，如限购、限贷以及保障房等调控政策；另一类是针对宏观经济的货币政策，如加息和提高存款准备金率等。出台行业政策的主要目的是削弱市场需求，减轻供求压力，意在需求；货币政策的主...