作者文章归档:方桂萍

方桂萍

“品味人生雍贵 尽阅东江春秋 ”的故事


东莞石龙镇是千年古镇,与广州市、佛山市、佛山顺德区陈村并称广东的四大名镇,自古与港澳渊源很深。北伐战争在这里首次誓师北进,陈炯明在这里炮打总统府……历史与人文交织,东江在这里一水分为两支流,地形与湖北武汉相似(武汉是两水交汇),诚为风水宝地。多情东江水,哺育了世世代代的的粤港人民。因为东江,许多人富裕、幸福,走向世界、走向国际性的人生舞台、走向新生活的精彩。 在石龙镇的新城区核心滨江地段,在镇政府规划中轴线坐标点,有一处中央区首席豪富领地 ,是800里东江之畔标志性建筑,远瞰宛如东江畔一组组跃动的白帆,傲视大江,气势卓而不凡。人们叫他(她)为聚龙湾·聚豪华庭。 ...

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业主心目中的方桂萍


石龙镇,是广东四大古镇(广州、佛山、石龙、顺德陈村)之一。东江在这里分流,造就了两河三埠的旖旎风光,孕育了一批又一批名仕商贾。 喝着东江水长大的方桂萍,其家族从明清朝开始经商,曾是当地最大富商之一。她的家族乐于施善济仁而广为周边镇人所称颂(此家风保持至今)。解放后至改革开放初转为普通人家。   方桂萍从小聪颖勤奋,凡事敢于吃苦。她抱着天道酬勤的观念,天天早起晚归,在东莞、深圳、广州三地奔波,先从较小的买卖开始,再过渡到小型贸易,经过二十余年的积累,后逐步发展到地产投资开发、大型海外贸易、资本运营(证券投资)、市政基础投资等。      在东莞,许多人羡慕她目前的成...

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地产有什么时尚?


2003年,是国内地产的规范年,从国务院18号文件(确定房地产是国民经济支柱产业)、央行121号文件(规范房地产信贷)、物业管理条例出台等看,无疑是在规范房地产市场,2004年势必是一个健康发展年。   国内这几年的房地产竞争的演变,从产品竞争,到规模竞争(讲究大盘,像广州华南板块,个个楼盘都圈地上几百亩乃至上千亩),到品牌竞争,发展到目前的资本竞争(讲究土地储备量和资金充足)。万科、金地等都是资本竞争的代表。   今后几年,我认为环境、科技渐成房地产的时尚。基本特征有: a.追求舒适消费的居住时尚,讲究个性化。 b.欧陆风情处处可见。有地中海式、英伦式、澳洲式、北美...

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项目断想


□换位思考:尽量站在广大业主的角度考虑问题,想业主所想,做业主想做。 □塑造百年建筑:利用民营企业“船小好掉头”的灵活特点,塑造建筑文化品牌。 内在文化的提炼已经成为目前高档楼盘追逐的目标,也是是塑造百年建筑的一个重要条件。聚豪华庭全新欧式新滨江风情就是社区文化建设的一大亮点。从建筑角度看,架空层这一建筑设计特色几乎沿用在项目设计中,让江风穿越。突出这种设计是为了让广大业主拥有广阔的休闲娱乐场所。尝试把架空层和中央园林与会所功能联合起来,产生一种泛会所概念,这样业主的生活才会更舒适,社区文化因此才能得以延续。 □物业管理对楼盘的作用至关重要。 业主买房子大部分是要住上几十...

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铿锵玫瑰:女性从事房地产业的感想


女文学家冰心说过:成功的花,人们只惊慕她现时的明艳,然而,当初她的芽儿,浸透了奋斗的泪泉,洒遍了牺牲的血雨! 据有关数据调查显示,占中国地产企业家总数不到10%的女企业家,手中所掌管的地产企业却有90%处于赢利状态。因此有业内人士认为:如果想让一家地产企业多赚钱,最好的办法是将它交给一位女性去经营。事实上,是否女性经营地产企业确实比男企业家更容易盈利呢?她们又有着哪些优劣势呢?   就人数来讲,中国女企业家占企业家总数的比例相对较低,欧洲和其他发达国家女企业家的比例一般在30%~50%,而我国还不到20%;从事地产的女性企业家比例更少。 女性在创业方...

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滨江豪宅规划创新――聚豪华庭


目前,中国城市建设的正处于健康发展的进程中。这既给房地产开发商带来较大的机遇,但也对我们提出新的要求。身为开发商,我认为开发商作为“建筑队”的职能正逐渐减弱,配合政府进行“城市运营”的职能则日益加强。每个城市都有属于自己的元素,优秀的建筑则是这些元素的最佳组合。从城市发展的角度看,建筑则是体现这个城市灵魂的无声载体。作为城市建筑的最主要承担者,一个真正的房地产公司应承载起这个城市建筑历史发展的重任。 一、“水”“城”“人”和谐共处 作为开发商,我固然要考虑所开发社区的景观功能,但亦要日益关注社区景观对整个城市文化脉络的延续,以及社区与环境的融合。 聚豪华庭位于...

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记者看方桂萍


在南粤弥漫着荔枝花香的石龙古镇,我探究一个没有显赫家世,也非一夜暴富的女性房地产开发商发轫的契机和成功的根源,并在言谈间感受了她面对鲜花、赞誉以及流言蜚语时宠辱不惊的平和大气,同时也捕捉到了高处不胜寒的那一缕淡淡的惆怅和无奈。
做房地产 铁肩柔肠刚刚好
   相关数据显示,占中国地产企业家总数不到10%的女企业家,手中所掌管的地产企业却有90%处于赢利状态。因此有业内人士认为:如果想让一家地产企业多赚钱,最好的办法是将它交给一位女性去经营。乍听这句话人们或许会显露出不屑的态度,但仔细想来也不无道理。   做人:做女人是优势    记者:作为一个柔弱的女性怎样...

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