目前，中国城市建设的正处于健康发展的进程中。这既给房地产开发商带来较大的机遇，但也对我们提出新的要求。身为开发商，我认为开发商作为“建筑队”的职能正逐渐减弱，配合政府进行“城市运营”的职能则日益加强。每个城市都有属于自己的元素，优秀的建筑则是这些元素的最佳组合。从城市发展的角度看，建筑则是体现这个城市灵魂的无声载体。作为城市建筑的最主要承担者，一个真正的房地产公司应承载起这个城市建筑历史发展的重任。 一、“水”“城”“人”和谐共处 作为开发商，我固然要考虑所开发社区的景观功能，但亦要日益关注社区景观对整个城市文化脉络的延续，以及社区与环境的融合。 聚豪华庭位于东莞市石龙新城区裕兴路，东江河畔。东江是东莞水资源的重要一环，是不可多得的、独具东莞地域特征的景观资源。如何合理利用东江资源，总体上塑造出一种“绿”、“敞”、“净”、“美”的城市滨江住宅形态？如何宣扬“水”、“城”、“人”的和谐共处关系，强调自然与人工、行为的相互平衡关系？如何使聚豪华庭成为东江水系一条重要的城市滨江景观线？ 1、聚豪华庭地块概述 聚豪华庭位于石龙滨江地带。滨江地带住宅小区的规划和设计，一直是近年来的热点。滨江住宅设计的一个最重要特征，在于它是复杂的综合问题，涉及多个领域。作为城市中人类活动与自然过程共同作用量为强烈的地带之一，东江和滨江住宅在城市中的自然系统和社会系统中具有多方面的功能，如水利、交通运输、游憩、城市形象以及生态功能等等。 首先，聚豪华庭位于即将形成的新的城市中心。附近是石龙镇新的镇政府迁至东江沿岸，一系列新的大型公共建筑如金沙湾公园、百米古镇图浮雕等兴建集结在东江的堤岸边。聚豪华庭有如此得天独厚的地位位置，因而成为重要的城市名片。这就要求它必须与城市功能密切结合，为业主、为石龙市民提供良好的景观和丰富多样的滨江活动空间，形成具有活力的城市滨江区域。 其次，聚豪华庭是塑造城市名片的重要载体。人文——无论是被人争相传说的江景典范威尼斯水城、莱茵河岸，还是塞纳河畔都是极具人文气息的地方，都是文人雅士集聚的地方。因此聚豪华庭作为石龙镇未来的城市名片，在体现城市个性风貌、历史文化方面负有重要的使命。 因此聚豪华庭的设计涉及能源、城市形象以及城市设计等多方面的内容。这就决定了聚豪华庭的规划和景观设计，必须从多角度、多层次地去思考和发现，从更广阔的视野范围内来综合分析，应该是一种能够满足多方面需求的、多目标的设计。 2、聚豪华庭　凸显优势 人类具有亲水的天性，滨江为人们提供最惬意的休憩空间。滨江住宅虽有其资源的特殊性，但从其开发模式上讲，同其他住宅没什么不同，只是在资源的整合和应用上有些不同。因此，滨江住宅虽因其江景资源稀缺而备受追捧。但我注意到：同是滨江，区位不同，价值不同；人文环境不同，价值不同；当然市场定位亦应不同。应尽可能地让江景价值最大化，尽力加强楼盘的亲水性，注重内外环境的交融。 (1)水与建筑 环境洗礼着社区，社区又将自然有机延伸。纵览世界水景名宅，都创造出世界景观建筑的水景文化，将自然资源加以最为有效的利用。莱茵河90公里的香堤左右，云集着如珠串般精致而古典的水景建筑，成为永久的经典传奇。在自然景观的利用及规划上，聚豪华庭坚持人与自然和谐发展的可持续发展原则，充分发挥自然资源——东江景观优势，高层豪华公寓彩板式结构，户户可外观江景，最大化地利用了天然江景资源。同时，在社区主题公园内，分别引入不同形态的水体，作为东江水景的延伸，尽展水岸名宅的品质。 (2)生态与人 园林规划强调了景观对自然生态的尊重和自然法则的遵守。最美的环境是自然，自然是灵感的天才，还原了自然的本来面貌，并让每个业主找到心灵景观。聚豪华庭通过小区内水系网络的建立构成社区间的绿色网络，联系了每栋住宅的庭院绿地、城市公共绿地、公园和开放空间，成为社区间、社区与城市间联系的纽带，成为一个绿色休闲体系，它是对传统水乡城市格局和生活方式的新的延续。聚豪华庭在社区商业街及小区游泳池边设计张拉膜，充分衬托出休闲飘逸的氛围。贯穿小区的人工溪水缓缓流淌，连同开阔的东江被纳入景观视野，营造出一个踏绿憩园的休闲景地。精造的落地玻璃大窗、观景阳台、大飘窗，户户临江看景，使视野与胸襟一样开阔，增加了业主健康，提高了业主精神上的愉悦感。 （3）建筑与城市 石龙是典型的岭南水乡城市，独特的水乡文化，与城市的社会生活和历史文化紧密相依聚豪华庭规划方案的精华则是从石龙城市形态特征出发进行规划的，结合了东江的地理环境，以可持续发展为原则，充分尊重城市历史文脉，自觉地对城市特色加以继承和发扬，形成以“绿色、水、环保”为主题，重点突出与自然和谐共生的滨江环境。作为石龙第一江景名宅，聚豪华庭依江而筑，与金沙湾别墅区、石龙镇政府勾勒出一波三折的城市天际线，成为石龙新城区一标志性建筑。 二、实现聚豪华庭的价值 其经济性主要体现在两个方面： 1、 直观的效益。聚豪华庭的营建，不仅一改石龙东江的简陋面貌，同时改善了众多石龙市民的生活质量，并带动石龙房地产市场的潜在消费。良好的经济和社会效益。水系应能够充分地与城市生活相融和、促进，带动城市商业和经济的发展，为市民提供休闲游憩的场所。 2、 长远的魅力。经济日益发达的石龙吸引着世界的目光，石龙现已成为日资企业最多的镇，国际知名公司进驻于此。聚豪华庭的建设，以匹配石龙新城区的高档住宅社区身份，进一步完善了这一区域的功能，有利于增强新城区的吸引力。 　而事实也证明当初我的决策是正确的。聚豪华庭被评为中国100个最佳住宅，并入选中国房地产50大卓越操盘经典案例。