作者文章归档：黄章林
CRIC KM平台线下风暴成果文字
高端住宅营销的几个关键问题
20110222 上海大宁国际商业广场 黄章林整理
高端住宅、营销、关键问题、几个。解题为“关于一二线城市（三线城市也有高端住宅，只是不做本次沟通主要选取案例对象）住宅类楼盘营销方面的核心问题的不完全梳理”。CRIC KM平台2011，分享专业行动“KM线下风暴”宴设上海大宁国际商业广场，克而瑞总部各部门精英代表齐聚，热烈讨论，成果丰盛。
根据知识管理工作实践与住宅营销实战体会，现在由黄章林总结如下：
高端住宅的营销问题，有两个维度必须重视，一个是高端性...
今天的房地产业，无论是我们传统意义上人为的乙方包括：代理公司、策划公司、广告公司、设计院、施工单位，抑或更下线的所谓自嘲丙方包括媒体、公关公司、布展公司、礼品礼仪公司、出版单位等，在整个房产开发的过程中，统统都面临一个需要向共同甲方即开发商进行提报的过程。
所谓“戏法人人会变，各有巧妙不同”。在过去的十多年里，板砖式的报告已经从被稀罕到被淘汰，提案作为一种“一小时聆讯”方式开始被广泛接受和采用。那么抛开作为“会后慢慢消化”的相关文本文件，这一次讲稿给予甲方的印象就显得弥足珍贵，当然这需要排除那些台面之下的若干举动。
本人在03年起就一直...
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通过分类解决学习中不知道自... |
房地产调控重拳连续出击，楼市的交易是迅速进入到了冰冻期，那么这一次楼市的冬天将会持续多久呢？那么即将到来的这个传统阳春行情是不是也将会落空？今天的嘉宝楼闻天下我们和你一起来讨论。
主持人：欢迎各位继续回来我们的节目，今天来到演播室的是来自中国房产信息集团的丁祖昱先生，欢迎丁先生来到节目当中。首先又到了传统的所谓阳春季节了，但是看来今年的寒潮实在过于猛烈，这个阳春基本上在我看来是不能够到了，我不知到您是不是同意这个观点，您觉得现在大家公认的这个冬天，可能会持续多久？
丁祖昱：现在不仅是看不到阳春。
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俞军（前百度产品总裁）
12条产品理念：
1，PM首先是用户。
2，站在用户角度看待问题。
3，用户体验是一个完整的过程。
4，追求效果，不做没用的东西。
5，发现需求，而不是创造需求。
6，决定不做什么，往往比决定做什么更重要。
7，用户是很难被教育的，要迎合用户，而不是改变用户。
8，关注最大多数用户，在关键点上超越竞争对手，快速上线，在实践中不断改进。
9，给用户稳定的体验预期。
10，如果不确定该怎么做，就先学别人是怎么做的。
11，把用户当作傻瓜，不要让用户思考和选择，替用户预先想好。
12，不要给用户不想要的东西，任何没用的东...
2010年房地产企业管理七大失策
■中国房地产报 张劲松 周村
1.风险管理缺失大龙地王被收回
2010年2月1日，大龙地产于2009年11月20日耗费巨资拍得的“地王”被北京市国土资源局收回。
2009年11月20日，大龙地产通过拍卖方式以50.5亿元竞得北京顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地。该地块规划建设面积271565.4平方米，大龙地产拿地的楼面价高达29859元/平方米，在当时被称为北京的“双料地王”。
高价拿地之后，名不见经传的大龙地...
