作者文章归档：黄章林
黄章林’梦地产
每个人的知识管理
感谢你阅读这篇文字，你正在进行的是个人知识管理之“我要”层次的“他人经验”之“阅读”，恭喜你，属于人群中少数积极学习，乐于进取的份子，未来成功的概率要高，等着机遇吧，继续努力哦～
每个人的知识管理。
本文主要阐述PKM的意识与方法，具体措施不做沟通，请期待面对面分享。
人在江湖飘，谁能不挨刀？残酷竞争时代，百里挑一竞赛。你如何在职场与生活中取得进步，超越自我，迈向成功，提高幸福感。方法很多，个人知识管理也许不可或缺的关键一种。不论在意或者不在意，你一定已经开始这样做，我不过是总结你我的经验而已...
2010地产那些给力事儿
“给力”，这个2010的网络潮词，实话说，我不太喜欢“给力”这个词，感觉被使用度太高太泛滥了。但我却无奈地发现，我好像中了它的毒，竟找不到给力的词语来代替“给力”。非常有力度？超级震撼？很厉害很厉害？太恰当了？这个“给力”，就像粤语中的“核突”，一个几乎可以用在任何主观不妥语境中的“万能词”，自我从大一用普通话与人进行日常交流开始，至今我依然找不到一个给力的普通话词语来代替它。
“给力”，它无处不在，给力的人，给力的事，给力的话，给力的图，给力的文章，给力的报告。既然如此，那...
黄章林’梦地产
冬天里，在一起
一不小心，抑或，迟早的事，楼市又入冬！我在各处写下：我是卖炭翁。有朋友说我是“心忧炭贱愿天寒”，我保证我不是这样想的。天要变寒，楼市速冻，我愿，或者不愿，它都在那里。作为一个地产营销评论者，知识管理实践者，我能做的也许就是：写点字，鼓点舞。新浪乐居的编辑说：主要是给行业中人一点冬天里的应对之策。我说：了然。
楼市冬天里，我们应该有的心态。一句话：冬天里，在一起。
冬天来了，春天还会远吗？老话，但是是对的话。专家们会告诉我们：这次楼市速冻过后是冷冻，之后是稳定低温，之后才是回暖，周期大约一年，或者更短，或者更长，...
行其道转道温州龙湾，涉足高端物业。
东方明珠城的中央别墅组团，4200万的总价的独栋，2000余万的双拼。
仅52席。
在案名确定为——御园52墅之后，
客户一再强调几个要求：
1、 面向龙湾本土富一代以及针对他们“闯荡世界，荣耀故里”的心理状态；
2、 位居龙湾城市中央；
3、 强调稀缺，仅52席。
针对以上几点，确定了以“荣耀家族”为核心诉求的一系列报广。
时间仓促，临近开盘不足一月，几款报广陆续出街。
主形象亮相稿
针对龙湾本土企业家...
手边在接触一个南通下属城市百万平方社区的商业定位。面见开发商的那天，她提出“拿去看看上海的四川北路和南京路，有什么可以引进过去的。”我明白她的意思，所谓的“引进”是好听的，其实就是“抄袭”咯！
但是接着的问题就好比一个脑筋急转弯——抄袭最重要的是神马？是抄袭方式么？是抄袭技巧么？都不是，抄袭最重要的是抄袭对象！
45分的同学找个50分的同学来抄袭，结果不会有任何改善！
山东的商业去借鉴欧洲，结果也同样会有肝脏移植的排异反应！
首先，商业定位的主次——对于三线城市而言，商业定位或许面临着的不仅是售卖问题而是终端问题，因为社区商业的属...
黄章林’梦地产
地产九宫格:定位,营销与广告
我在1月23日博客发文《地产营销九宫格》，之后得到了一些同仁的鼓励，感谢大家的春节祝福，也感谢我的家人，我的同事们。我自己也在整个春节思绪不断，总想继续写点东西，讲讲清楚。
让我们来回顾一下之前的地产营销九宫格，我们可以看到：
以管理为中心（项目总监职责）
以现场与渠道为基本点（甲方关心重点，项目致胜关键）
企划层面包括媒体，活动与道具（通常为企划经理职责）
销售层面包括推盘，价格与促销（通常为销售经理职责）
于是，有人提出：最好可以用一个模型，把“定位”与“营销”两个阶段...
