作者文章归档：韩建君
|
加息前后首套房、二套房客户还款变化 |
||||||
| 购房情况 | 贷款金额 | 执行利率 | 月供 | 总利息 | ||
| 首套房 | 100万 | 基准利率 | 加息前 | 5.94% | 7129.74 | 711137.45 |
| 加息后 | 6.14% | 7245.31 | 738874.74 | |||
| 两者相差 | 0.2个百分点 | 115.57 | 27737.29 | |||
| 八五折 | 加息前 | 5.05% | 6627.21 | 590530.33 | ||
| 加息后 | 5.22% | 6721.69 | 613206.45 | |||
| 两者相差 | 0.17个百分点 | 94.48 | 22676.12 | |||
| 二套... | ||||||
自从上海是房地产调控实施细则出台以来，央行调高了六大银行的50个基点的存款准备金率，及后续的呼之欲出的房产税，都整整切切让房产中介及置业客户的理念发生变化。主要体现在三个方面：
一是宏观经济指标不再是冷冰冰的数字，已经成长出大量草根房地产评论家。长期以来，不论是被业内认为层次最低的中介经纪人员还是参差不齐的置业客户，都非常关注GDP、CPI、M2等等宏观经济指标，通过分析得出自己的观点，而不是人云亦云，没衷一是。正如股市培养一茬又一茬民间股评家一样，草根房地产评论家以他们在房地产市场多年的摸爬滚打，及特殊的嗅觉，...
又遇9月9日这个令人伤感的日子，毛主席离开我们35年了，看如今扑朔迷离的房地产，不禁也想起毛主席离开我们这么长时间了，但是他的思想、他的政治遗产至今都对我们产生深远的影响，甚至房地产在分享他载的大树的果实。
一、毛主席永远代表大多数穷人的利益。毛主席本人是个中产阶级者，但是他毕生奋斗的事业都是为了大多数的穷人阶级，他对共产党的定义、三个世界的划分，交穷朋友的作风、唯阶级论等等，无不淋漓尽致表达了他对大多数穷人的利益极致追求，我也发现这届政府对这一思想的继承。打压房地产市场的高档楼盘，扩大小面积的住房，追加投资建设经济适用房、廉租房等等，就是要造就一个这样的房地产市场：有钱人去买市价的...
2006年09月05日，在新浪博客安家。
2006年12月30日，写下了第一篇博文：《从房贷也可以赚钱省钱说开去》。
2006年09月05日，上传了第一张图片到相册。
这些年来，新浪博客，陪伴着我一点一点谱写生活。
纪念毛主席，我写了博文。
《老子》全译
李耳（约前571～前471），字伯阳，又称老聃（dān），楚国苦县(今河南鹿邑县）人。是我国古代最伟大的哲学家和思 老子标准像
想家之一，被道教尊为教祖，世界文化名人。后人称其为“老子”（古时“老”字的读音和“李”字相同）。
史记·老子韩非列传第三》：“老子者，楚苦县厉乡曲仁里人也。姓李氏，名耳，字伯阳，谥曰聃。周守藏室之史也。”按：老子为苦县人，今当河南鹿邑。其地本属陈国。陈为楚灭，恰当孔子之卒年（公元前479年），故老子出生于苦县时，尚属陈国所有，故当为陈人。陈国?苦县厉乡曲仁里，著书《道德经》上下篇五千余言八十一章。修道而长寿，大概活了一百六十余岁（或说二...
四城市三套房停贷引发3日股市暴跌
股市3日尾盘突然暴跌，引起广泛猜测，由于是银行股领跌，市场的普遍猜测是央行将再度提高存款准备金率，将影响银行的放款规模，从而对业绩看空。
实际上，在8月3日银监会召集了各大银行总部的负责人在北京开会，重申了继续做好房地产调控，加大房贷检查力度 确保调控严格执行的总体思路。
在具体上采取了窗口指导的方式，对第三套房贷款政策提出要求:对上海、北京、杭州、深圳四大城市的第三套贷款暂停办理，其他城市实行更严格的差别政策，即利率上浮1.5...
2010年1-6月份房地产及个贷发展形势
2010年上半年是房地产市场急剧动荡及房贷政策发生重大变化的半年，也是考验银行个贷发展的战略及团队能力的半年。
一、房地产行业出现有史以来最严厉的宏观调控政策
在4月17日国务院出台了国发〔2010〕10号《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件，规定了首套房、二套房、三套房、多套房及外地人等严格的差别贷款政策，这一文件被业内称为历史上最严厉房地产调控政策；接着5月26日中华人民共和国住房...
《2009胡润富豪榜排名》出炉，一看便令人想去了外户籍人事在上海置业的排名，从2009年1-8月份可以看出，非户籍置业中，除户籍占70%意外，浙江籍排名第一、江苏第二、福建第五，而这些省的胡润富豪数量排名在前六名，看看下面的排名吧！
如果说悲哀，这么多富豪数量大省来沪置业，价格会跌么？
如果说可喜，上海的城市竞争力依然强劲！
房地产的一线城市就是富豪榜集中的城市！
喜亦忧，忧亦忧！
胡润富豪榜户籍排名...