作者文章归档：顾海波
顾海波：“限外令”应形成制度！
——建议恢复“外销房”！
顾老师：
11月15日，《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定了境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
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顾海波：周小川，你的池子漏水了！
—— 稳定房价是靠制度而非乱调
周小川，你的池子漏水了！都说中国产品的质量差！这不，小川同志刚说要给美国滥发的货币造个池子，但不知道怎么回事，这次造的池子质量差、是漏的，“屋漏偏逢下雨”！人家的水还没见踪影，自己池子里的水就已经漏完了（我们的股市12日就玩起了跳水表演，沪深两...
顾海波：加息是针对恶性通胀而非房价！
前天（10月19日）晚中央行在时隔3年之后突然宣布加息25个基点。这既在情理之中、又在意料之外！情理之中是因为，中国的通货膨胀（预期）日益严重且有失控的趋势，尤其是在房地产领域，长期以来的负利率及政府的托市政策，资产价格通货膨胀更加突出，已经威胁到老百姓的安居乐业和经济的可持续发展！意料之外是因为，人民币升值预期和外来资本涌入的隐忧，加上周小川行长前不久还重申年内中国不会加息（看来周小川是忽悠了一把，实际上这已见怪不怪）》
国家统计局今天（2010年10月21日）公布今年前三季度国民...
顾海波：包容性增长和高房价的理性回归！
2010年9月16日，国家主席胡锦涛在北京人民大会堂出席第五届亚太经合组织人力资源开发部长级会议开幕式并致辞。国家主席胡锦涛出席会议并就世界经济增长发表重要讲话。胡锦涛强调，...
顾海波：“沪12条”后上海楼市怎样走？
——“沪12条”对上海楼市的影响！
10月8日在房地产调控所谓“沪12条”出台后的一天，本人受到了某媒体（不少媒体采访）的采访，就相关问题作了简单的答复（见采访内容），但几天后就接到记者的来邮：“顾老师：非常抱歉，上周采访您的内容没有用到此次文章中（这次上海政府很重视，要求媒体配合，您的内容在领导审稿时删除了）”。有独无偶，上周四（14日）上午，我接到北京某部委的网站的来邮：称“顾海波：楼市新的调控还是新的“空调”（顾海波：“楼市调控...
顾海波：“变色龙”式的调控不如不调（视频）！
——房地产新政，会否抑制高房价！
前序：
应上海文广集团下属上海广播电视台《看看新闻网》（http://www.kankanews.com，栏目介绍：一档针对热点新闻事件，汇聚各方观点的网台互动式访谈类节目。网友通过聊天室留言、视频连线即时参与节目话题讨论。看看新闻，说说观点。《看看说说》，你我共享的话语平台。每晚20:30 -- 21:30，敬请期待！）...
顾海波：房地产应制度而非政策调控！
——房地产新的调控还是新的“空调”？！
中国房价最牛的地区上海在中央今年4月“新国十条”房地产调控政策出台半年后实施细则终于姗姗来迟（“沪十二条”）。这同2008年“沪十四条”托市细则的“半夜鸡叫”可谓大向径庭、南辕北辙！态度完全两样！态度决定诚意！态度也决定了结果！
综观这次的所谓“沪十二调”调控实施细则，当然包括这几天其他少数地区陆续出台的所谓“细则”，都没有什么新意！尤其...
顾海波：房价高是因为政府不让跌！
——稳定房价是个伪命题！
前序：
在各级政府的万般“宠爱”下，中国房地产和房价已完全没有规律可言！房价之所以高的根本原因是政府不让跌！是政府的托市！是对房地产依赖过重！还美其名曰“稳定房价”、“涨幅趋缓”！为什么不在低位稳定房价？！为什么不在低位大力建设保障性住房？！为什么要在天花板上“稳定房价”？！可见房地产调控完全没有诚意！调控房地产需要规范、科学、完善的制度调控！需要在完善的制度下政府完全退出市场！而不是荒唐的托市妄图使其“大起不落”！难道世界上只有中国的楼市能够“大起不落”？！这也...
顾海波：保障性住房建设需在摸索中发展（视频）！
——http://jsbc.com/c/gg/xcj/201009/t20100910_195884.shtml
顾海波高级经济师9月9日在江苏南京接受了江苏电视台（江苏公共频道）《新@财经》栏目的采访，就保障房建设问题谈了自己的看法，并得到了《优酷网》和《酷六网》等视频媒体的转载，一并表示感谢，以下是我以往关于保障性住房建设观点的简单汇总和归纳，特此说明。