顾海波：房价高是因为政府不让跌！
——稳定房价是个伪命题！
前序：
在各级政府的万般“宠爱”下，中国房地产和房价已完全没有规律可言！房价之所以高的根本原因是政府不让跌！是政府的托市！是对房地产依赖过重！还美其名曰“稳定房价”、“涨幅趋缓”！为什么不在低位稳定房价？！为什么不在低位大力建设保障性住房？！为什么要在天花板上“稳定房价”？！可见房地产调控完全没有诚意！调控房地产需要规范、科学、完善的制度调控！需要在完善的制度下政府完全退出市场！而不是荒唐的托市妄图使其“大起不落”！难道世界上只有中国的楼市能够“大起不落”？！这也造成老百姓的恐慌性、疯狂性购房心理！当下，中国房价也许还可能还会涨，但不知什么时候会跌！总有政府托不住的时候！长此以往，中国房地产泡沫破裂的那一刻一定会到来！规律是永远不可抗拒的！要留些对大自然的敬畏之心！只是希望善良的你不要接手在天花板上！
因此，不要博傻！要有两手准备！要有一个平常的心态和良好的心态！需要就买，不需要就休息和观察！这对开发商也是一样，不要把自己看的太重！你也是整盘破局中的一个棋子！前不久都说农行有机构护盘、结果呢苦苦支撑了45天之后终于破发！一路盘跌是可能的走势！中国楼市是否在不久的将来会复制农行的走势？！不是没有这种可能！中国人既然这么喜欢钢筋水泥，这么喜欢赌房，再不然就国外去赌（去读书、工作和移民）？！或许那里的房子更便宜、更坚固安全且有真正的产权！
“人人赌房”“上下赌房”，百无聊赖，“以房为纲”，百废待兴！需要掀起一场“楼市真理标准问题”的全民大讨论！以实现理论上的拨乱反正和正本清源！中国只有摆脱“以房为纲”，只有下决心彻底铲除房地产业的腐败链！才能带领中国人民走向一条科学发展的新生路！
以下是最近近一个月来的微博集锦（上两期微博集锦《百日房产新政效果糟得很》、《“部分城市房价涨幅过快”的观点是错误的》受到了大家的欢迎，请搜索“顾海波”），请大家多指正。
一、 顾海波：必须铲除子弹逼迁背后的巨大黑网！
听说过动迁打人的、恐吓的、放火（烧死人）的、断水断电的、非法强拆的！但以前还没有听说过送枪子的！嚣张之极！野蛮之极！这是土匪还是人民公敌所为？为什么野蛮动迁愈演愈烈、变本加厉？谁能主宰动迁？背后的元凶是谁？我想大家都是心知肚明的！关键是看如何自己给自己动手术？怎么给百姓交代？铲除房地产背后的黑幕是到时候了！2010-9-26
二、顾海波：房价高是因为政府不让跌！
中国房地产和房价已完全没有规律可言！房价之所以高的根本原因是政府不让跌（托市）！还美其名曰“稳定房价”、“涨幅趋缓”！这也造成老百姓的恐慌性、疯狂性购房心理！当下，中国房价可能还会涨，但不知什么时候会跌！总有政府托不住的时候！房地产泡沫破裂的那一刻一定会到来，因此，不要博傻！要有两手准备！要有一个平常的心态！2010-9-26
顾海波：居民对房价上涨预期上升是对政府调控的不信任！
央行9月19日发布的2010年第三季度全国银行家、城镇储户、企业调查问卷显示,对当前房价水平，三季度有72.2%的居民认为“过高，难以接受”。对未来房价，三季度有36.6%的居民持上涨预期，比上季大幅上升7.2个百分点。为什么认为房价高还愿意出手呢？我想是源于对政府调控的不信任、恐惧和恐慌！是无奈和绝望！这是明显的转嫁危机和风险！因为现在房贷也“大起不落”！说明老百姓并非真正有钱！产权还抵押在银行呢？一旦方式中国“次贷”结果同样会很惨！请不要把老百姓套得太残！套得太深！最终没有真正的赢家！2010-09-20
顾海波：重庆购房退税（补贴）必须制止！
购房退税（补贴）是政府托市的一种陈技！说明各级政府除了哄抬房价一外已经黔驴技穷！问题已经积重难反！在房地产、房价持续发烧的当今！在老百姓天怒人怨的当今！显然不合适宜！中央政府必须立即制止！与其补贴不如直接降价！无数实践证明首套退税也只是个幌子！最后得益一定是投机客、开发商和权贵阶层！09-18
顾海波：印度利率已升至6%，为什么不怕升值？
印度同中国产业结构、人口差不多，但印度今年以来已加息5次，印度央行称加息主要是抑制通胀和通胀预期并认为加息并不会影响经济。为什何印度加息不怕本币升值？而中国为何害怕加息呢？恐怕还是要从自身经济社会深层次问题上去思考！我认为加息是要有雄厚经济基础和实力的！不要再自我陶醉、自欺欺人了！宽松的货币政策起码应该有结构调整!尤其是对房地产行业的贷款(包括个贷和开发贷款)应该适当收紧！09-18
顾海波：农行破发、楼市是否会步其后尘？
“圈钱过度”的农行在上市后苦撑了45天后终于在昨天（9月16日）露出了本来面目（破发），上市之初都说农行“有爹妈”，政府和机构不会让七破发，但是泡沫太大，市场用脚来说话！“爹妈”也自身难保！反观中国楼市，同样政府不让跌！但总有泡沫破裂、总有政府力不从心的时候！那时中国楼市复制农行走势就不奇怪了！09-17
顾海波：稳定房价是伪命题！为什么不在低位稳定房价？！
为什么房价相对于老百姓的收入而言在天花板上要稳定房价？！到底是什么意思？！到底是什么用心？！稳定房价就是要回到价值规律的轨道上来！要建立市场秩序！政府要退出市场！房价高了就应当理性回调！"以房为纲"必将成为中国经济和社会隐性炸弹！一旦爆炸谁该负责？谁又该得到道德和伦理的谴责和追问？如此“稳定”法恐怕离爆炸为时不远了！09-15
顾海波:楼市是否需要更严厉调控老百姓说了算！
调控是否有效？不是听地方政府的，不是听发改委、国土部和住建部的！不是听权贵阶层的！更不是听中房协和开发商的！应该听老百姓的！有必要展开一场“楼市真理标准问题”的全民大讨论！中国楼市需要拨乱反正、正本清源！希望党中央关注民生！尊重民意！ 视频：http://jsbc.com/c/gg/xcj/201009/t20100912_197693.shtml（点击视频） 09-15
顾海波：保障房建设需在摸索中发展！
近日顾海波接受了江苏电视台《新@财经》栏目的采访，就保障房建设问题谈了自己的看法。1、保障性住房应该以廉租房为主；2、逐步取消经适房（有腐败、不公平）；3、加快廉租房、公租房建设；4、严惩房地产建设和管理领域渎职和腐败行为；5、经适房定价太高并要封闭运行；视频：http://jsbc.com/c/gg/xcj/201009/t20100910_195884.shtml 09-13
顾海波：房产调控远没见效，需要拨乱反正！
前序： 9月10日接受了新民网记者电话采访，就房地产调控是否有效、房地产真理标准问题(实践是检验房地产真理的唯一标准)、房地产制度建设、房地产调控的理论需要拨乱反正、房地产调控收还是放及当下开发商拿地“热情”分析等热点问题回答了记者的提问，内容相当丰富，观点鲜明，完全是原汁原味，也完全没有得到删节，值得大家一听。音频请点击：http://news.xinmin.cn/t/xmpl/2010/09/10/6761204.html，09-12
顾海波：房地产真理标准问题在南京开辩！
受江苏电视台《新@财经》栏目的邀请作客江苏电视台，就此轮房地产调控是否有效？要否第二次调控？等等问题展开了探讨！30年前关于真理标准问题的讨论始于南京！今天关于房地产真理问题的讨论也始于南京！我的观点很明确，调控无效！需要长期制度调控！失败的原因是在于“遏制部分城市房价涨幅过快”的错误理论！有必要让老百姓来参加讨论！请点击视频：http://jsbc.com/c/gg/xcj/201009/t20100912_197693.shtml 09-10
顾海波：国资委干部内部认购房涉嫌权钱交易
根据媒体报道，北京一楼盘涉嫌捂盘惜售，有曝料，2/3已被国资委和关系户内部认购，同时，网上陆续出现中介倒号和内部认购者高价卖号现象。这实际上是行业内早已存在的秘密，说到底是权钱交易和权力的输送！已经涉嫌违反刑法和行贿受贿！就看你敢不敢动真格？必须严惩！希望国资委和司法机关给个说法！09-08
顾海波：“瘦身钢筋”、建筑腐败与楼市清污！
一边是房地产业的暴利！一边是层出不穷的“豆腐渣”工程和腐败工程！最近又传出陕西的建筑钢筋瘦身问题，涉嫌谋害罪！草菅人命！令人发指！良心何在？道德何在？一切缘于房地产行业背后的腐败链！缘于法律的缺位和政府的渎职！违法成本为零！必须掀起一场“楼市清污”运动！不然房地产毒瘤将入骨髓！09-07
顾海波：下半年房价高位盘整为主！
2010年(乃至未来1-2年)房价存在下跌的空间，但由于“土地财政”和“房地产”权贵势力异常强大，房价上下都有阻力，但只要中央政府调控政策不发生动摇和逆转，总体上房价将在高位箱体窄幅盘整，呈现稳中微降的局面。反之，则价格可能再次返身向上，那离泡沫破裂就更近了。该干嘛就干嘛！观望仍是首选！09-06
顾海波：楼市舆论环境的日益官僚化、商业化和流氓化！
在中国的房地产市场上，始终没有老百姓的话语权，“只许州官放火，不许百姓点灯”就是真实写照！一方面，房价“年年涨、月月涨、天天涨”、死也不降，另一方面中房协、部分政府官员和开发商的“大嘴们”不是上书就是大嚷调控效果明显，正义和公平遭到无情的践踏！谁代表公理？还有何公理? 09-03
顾海波：“炒房应判刑”更是一种民生和民意！
南京市政协委员杨林川一篇《提议将炒房判为有罪》的博文在网上引起轰动，“对炒房集团头目，和那些罪大恶极的炒房大鳄，判十年徒刑，不让这些混账家伙再出来撕咬房市，祸害百姓”，假如“炒房真能判十年”那官员至少一半都得判刑！“炒房应判刑”的呼声实际上是一种民生和民意！是呐喊！民意不可违！谨记！09-03
顾海波：上海应该停建磁悬浮、迪士尼而建公租房！
首先声明，本人不是绝对反对建！但至少在当前财力条件有限的情况下，被磁悬浮、被迪士尼不适合！当前上海实体经济日趋萎缩和空心化，形象工程过多，居住和商务成本很高，不利产业结构的升级，因此，不如学习重庆通过建公租屋的形式来解决商务成本高问题，这样既能保持安居乐业又具有持续发展能力！09-03
顾海波：重庆公租房模式值得全国推广！
早在年初，重庆就推出了3年建设3000万平方米公租房的计划，规模相当一个200万人城市的住房量。这是一个得到广大老百姓拥护的、人性化好政策，尤其值得象上海、北京、珠三角这样的房价畸高的城市推广！什么叫以人为本？什么叫和谐社会？什么叫安居乐业？这不是脱口秀！09-03
顾海波：蓝领公寓比人才公寓更迫切！
98年房改之今已有13个年头，但是各地的保障性住房建设根本没有兴趣、几乎停滞，广大中低收入者的住房条件相对日益恶化！中国是个具有9亿农民且人均土地资源贫瘠的特殊国家，是个住房条件两极分化极其严重的国家，城市化、城镇化进程需要大量的农民进城，还有许多城市的穷二代，从这个意义上讲，蓝领公寓比、白领公寓人才公寓更迫切！09-03
顾海波：竹签替代钢筋、要命工程令人发指！
最近安徽合肥多家建筑工地传来混凝土墙体中用竹签代替钢筋的恶劣现象！都说生命（质量）重于泰山！这几年楼倒倒、楼歪歪、楼脆脆层出不穷，已经到了草菅人命、令人发指的程度！房地产行业里的“毒瘤”已经到了应该彻底清算的时候了！不然，人民不会答应！09-02
顾海波：钢筋水泥能带给我们现代化强国？
中国经济和社会好象除了房子还是房子！房子和房价似乎成了人们“被迫”的主题！是好事还是坏事？我认为至少不是什么好事！这恰恰是我们经济的软肋和死穴！竹签、水泥（豆腐渣工程）能带给我们现代化强国？这难道是中国梦？09-02
顾海波：中国足球和房地产谁更黑？
中国足球需要打假、打黑这已路人皆知！但中国足坛的腐败和黑幕与足球本身无关！问题出在足球上层和体制！同样中国的房地产业也是如此，中国房地产“心、肝、脾、费、肾”似乎都黑，它腐败丛生！它败坏社会道德！它造成产业停滞、两极分化、矛盾四起，中国房地产似乎更黑！更需要打黑！该下决心了！从自身做起！09-01
顾海波：“以房为纲”将遗祸子孙后代！
当前各级政府一心一意搞地皮（GDP)，搞地皮成了第一要务，搞地皮（房地产）成了中国经济的遮羞布！透支浪费本已十分稀缺的未来土地资源放大当前的无效率GDP必将遗祸子孙后代！一个投入大于产出的GDP是犯罪！一个只剩下钢筋水泥和豆腐渣工程的GDP难道还不危险吗？一个两极分化的、脱离了绝大多数老百姓利益的GDP不是人民所要的！09-01
顾海波：舆论环境的日益官僚化和流氓化是社会和道德的倒退！
近日，打假斗士方舟子被暴力袭击事件引起了正义人士的强烈愤慨和谴责！光天化日之下，这是对正义的公然挑衅！当今社会还有多少人在讲真话？还有多少人敢讲真话？理论、舆论环境的日益官僚化、行政化、商业化和流氓化是社会和道德的倒退！是文明的倒退！真理何在？正义何在？得反思和矫正背后原因！08-31
2010-9-26
顾海波：中国房地产界独立思考者、独立撰稿人，高级经济师
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