作者文章归档：杨卓舒
一个项目要想成功，最基本的必须回答200个问题，必须把项目设计成一个完整的盈利机器。造个最简单的机器也得有个非常科学合理周密的设计。做项目的人弄个PPT文件，或者拍摄个光盘去打动政府并不难，难的是这个项目怎么能真正做下去，做到实实在在的盈利。否则的话，政府通过了，自己却做不下去了，那就是彻底失败。
有的项目市长会很兴奋，可市场不兴奋，那也没什么用。有句话，在出发点上，差之毫厘谬以千里，这就像坐飞机似的，波音747需要3700公尺的跑道，飞机到了跑道上以后，飞行员第一件事是电脑控制，连一毫米都不能差的对正方向，到2700米至2800米的时候飞起来了，如果一起步时差一毫米，等到起飞...
由于网络的普及，现代的人一人一本电脑，随时随地可以上网。大企业的核心层面、工作方式、生活方式已发生了根本性变化，作为中国的房地产企业都应该充分关注这个变化，寻求产品的升级换代。我小时候读关于伦敦的小说，那时候天永远灰蒙蒙的，白天永远像黄昏，让人感到压抑，后来听人说演“007”的肖恩康纳利住在伦敦，我非常惊讶，认为这个城市太破，他这个大明星不会住在那里。其实这是我的误解，伦敦已经是世界第三大宜居城市，很多高楼都扒了不用了，建成了花园、广场。过去伦敦之所以建大高楼，都是发展中的过程。因为那时的经济状况、通讯手段、生产方式、生产业态、工作方式没有达到现在网络平台，只...
中国城市化进程在未来50年是不可能停止的，既然是一种进程，就有路线，路线就不是一条，有很多路线可供选择，但是城市化进程不可能停止。最根本的原因是中国很多的镇都被“城市化”了，不仅是镇，实际上有的县城也只能算半个城市。城市有个特别重要的标准，就是市民非特殊情况，一般就医、购物、消费不需要到别的城市去，就是说在文登住，看病不能到威海去；在威海住，看病不能到青岛去；在青岛住，看病不能到北京去。看大病、重病没办法，有条件那就得去北京301医院。如果按这个标准来衡量，中国很多的镇就是农村，文化、体育、商业、教育、医疗，镇一级以下的基本都没有，所以，中国城市化人口顶多三成...
——杨卓舒总裁接受《中国房地产报》记者采访精编
卓达正在进行的蓝色半岛香水海新城建设、卓达海港开发被外界称为城市运营。与简单的房地产开发相比，城市运营需要有如下前提条件：
第一，必须是新建的城市或者大规模的旧城区改造才能进行大规模开发。跑到上海去说自己是城市运营商，那是瞎扯，有你没你，上海都是上海。跑到北京去说自己是城市运营商，根本用不着你，其它类似的城市也是如此。能称得上城市运营的，要么是新建城市，要么就是规模巨大的旧城改造。举个例子，在烟台，当地政府要进行一个1000万平方米的旧城改造，这个可以...
如果我是山西煤老板
——杨卓舒总裁接受山西媒体采访内容精编
如果我是山西煤老板，手里有5亿－50亿元，遇到现在的煤炭产业整合形势，我会寻找一个新的发展空间，应该抓住山东半岛蓝色经济区这个机会。甚至我会联合10个煤老板到这来，我没有机会造大港，但是我有机会搞临港产业园，做一个大物流区，给国家搞一个大配送基地，或者搞一个大油料储存基地等等。
“十二五”规划已经定了头三年就要求有20%的钢铁企业搬到临港来，因为中国的铁矿粉95%得靠澳矿、印矿、巴矿。临海的日照钢铁公司一吨钢利润1000元，而内陆的钢厂每吨利润也就200元，利润都被高额的运输成本吃掉了。因为国外的铁矿粉...
中国还有这么好的天赐福地
——杨卓舒总裁接受山西媒体采访内容精编
我们国家地大，但是人均土地很少，地大但适合人生存的地方，特别是宜居的地方就非常少，可以说这里是中国最宜居的地方。我们国家正在面临着1.5亿人左右的生态大移民，实际上移民已经开始。山西很多靠资源起来的煤老板，到北京买房，到天津置业，到海南去，既是资本转移，也是生态移民，到那里去生活去了。但不是山西所有人都走得起，当然这是另外一个重大的社会问题了。山西这种情况是由于资源开发造成的，但是绝不止山西，在没有科学发展观提出之前，很多地方经济发展是以牺牲环境做代价的，绝大多数城市都是重污染的。
山西在历史上也...
大港迎来从煤海到蓝海的资本裂变
——杨卓舒总裁接受山西媒体采访内容精编
中央给出了特殊的政策，这是中国经济发展的重要推动力，深圳当年的改革开放相当于全国像铁桶一般，于是在深圳那里捅了一个洞，然后连接着香港，香港的水也往这里流，全国的水也往那里流，于是深圳就起来了。浦东新区的建设是想恢复上海在70年前世界金融三角的地位，纽约、伦敦、上海，这是它担负的特殊使命。而天津滨海新区是让世界各国的企业，特别是世界500强，在中国给了他们一块特殊的土壤，比如说南方的植物是酸性的，北方的植物是碱性的，于是把滨海新区换了一次土壤，让南方的植物到这里能生存，于是世界500强来了300多家...
作为在蓝色半岛开发的一个企业，卓达希望全国的资本都向这里移动、倾斜，这是我们最大的愿望。中央政府给出政策，要举全国之力给中国民族寻找一个新的生存空间，就是面向海洋，给出了一个中国历史上从来没有的一个大特区，这个大特区是深圳不能比的、浦东不能比、滨海新区不能比，任何地方都不能比的，它的特点就是在中华民族历史上第一次把目光、生存空间转向了海洋。
实事求是的说，蓝色半岛就是对科学发展观的践行，否则盲目的西部大开发将使中华民族最后一点元气丧失殆尽，环境将彻底恶化。在这个大背景下，山西煤炭产业结构调整带来3000亿到3万亿的赋闲资本，这个资本无外乎以下几条路：第一，在山西的产业升级换代...