有关房产税，现在各界争论的焦点话题之一，是土地出让金能否叠加房产税，出让金与房产税能否“并肩而行”？

　　在这个问题上，有以聂梅生为代表的，认为在土地出让金上加收房产税，属重复征收的观点；也有以贾康为代表的，认为土地出让金为“租”，房产税属“税”，两者并行不悖的观点。

　　今年3月全国两会期间，全国工商联房地产商会会长聂梅生就全国工商联房地产商会的两会提案接受媒体专访时曾表示，房产税征收绕不开土地出让金制度改革这一前提，现有条件下出台房产税等于重复征收。

　　而房产税的极力推动者，财政部财政科学...

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　　最近一段时间，房产税开征与否的传言，闹得一波三折。征与不征，这历来不是市场能够决定的，但房产税开征后功效如何，则与市场不无关系。开征房产税效果如何，也不难作出预测和分析。

　　房产税的征收目的，或者说功能追求，从当前一些专家学者的主张诉求看，主要有这么三种：一是房地产调控的功能，二是破题财产税完善税制体系，三是开辟地方税源以帮助地方摆脱对土地财政的依赖。

　　当前，问题的关键就在于，房产税的这三大功能追求，真正被实现的可能性有多大。

　　首先，谈谈房地产调控功能。一直以来，房产税被许多人视为调控楼市的“核武器”。近日，房产税开征传言之所以闹得...

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　　在地方政府面临国务院专项督查的同时，房地产调控本身也再次遭遇两难考验。

　　两难，难在房地产与宏观经济的联动。7月13日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在新闻发布会上曾坦诚表示，房地产调控是今年经济增长速度下滑的重要原因。

　　从房地产投资以及与房地产销售有关的家具和家电销售来看，增速都回落得比较明显，这不可避免地会影响到短期经济增长。

　　当然，盛来运亦强调，房地产调控不能放松，虽说调控短期对经济增长产生影响，但（长期）更有利于国民经济持续健康发展，特别是对防止房地产泡沫化对经济的长期发展的冲击很有好处。

　　然而，问题的关键就在于，中国...

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　　浙江民企遭遇的“连坐之殇”警示，将房地产调控督查组的专项督查落到实处，地方政府需要非凡的财务能力。

　　按照统一部署，从7月下旬开始，国务院8个督查组已赴16省市专项督查楼市调控，这是本轮房地产调控以来的第二次。去年4月，国务院亦曾派出8个督查组分赴各地进行督查。

　　去年督查之时，正是各地公布房价调控目标之际，因调控目标与民众期望相差甚远，舆论反响强烈。今年督查之时，则是各地房价面临反弹威胁之际，房价又成为舆论热点。舆论将房价反弹的主要原因之一，归结为地方楼市微调的小动作。随着调控的深入，地方面临的财政压力越来越大，对调控松绑的意愿也越来越强。
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　　当前，楼市回暖迹象明显，房价反弹压力增加。对于房价反弹，各种分析众说纷纭，但能从根本说起，做到追本溯源的不多。房价的屡调屡涨，从地价角度探究，或许收获会更大。

　　7月18日，统计数据显示，6月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市数量均有增加。其中：新建商品住宅价格环比上涨的有25个，比5月份增加19个；二手住宅价格环比上涨的有31个，比5月份增加13个。

　　在楼市回暖之际，土地市场也有波动。从6月份恒大在广州以13.22亿元夺得珠江新城地块开始，广州、上海等地频频出现高溢价率土地成交。7月10日，北京诞生“万柳地王”。

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　　8月4日，北京西部最大规模的居住用地——门头沟区永定镇东辛秤村宗地以“限地价、竞房价”的土地出让方式挂牌上市。这是继2009年成功试点“限房价、竞地价”出让方式、2010年成功试点“限地价、竞配建政策性住房”出让方式之后，北京市推出的又一新的土地出让方式。

　　北京首宗“限地价、竞房价”土地挂牌上市，引发了业内外广泛的关注。这种土地出让方式的再创新，能否有效调控当前居高不下的房价，开发商会不会为了夺标而出现价格恶性竞争？房屋质量如何保障？分配会公平合理吗？政府...

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　　“房价下跌五成，银行业也能承受。银行业不存在被房地产商裹挟这一说。”银监会主席刘明康的这一表态，不久前经有关媒体公开报道后，引起了社会各界的关注和议论。

　　从市场反应看，市场信心不足主要来自于两方面，一是担心房价下跌引起一系列连锁反应，如土地出让金锐减，相关产业因此遭受波及等；二是市场对房地产贷款压力测试本身持有怀疑态度。

　　房价下跌引发连锁反应，这方面言论已经很多。市场对压力测试本身的怀疑，主要集中在两点：一是压力测试设计方案本身是否合理可信；二是商业银行（包括信用社）向监管部门报送的有关数据是否真实可信。

　　虽然，早在2004年发布...

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 物业税并非平抑房价的首选
 ——专访房地产研究专家章林晓
 
 建立与保障房建设相对应的福利性金融体系，是我国房地产金融业的当务之急
 
 文｜《小康》记者 张旭
 
 《小康》：最近出台的一系列旨在抑制房屋需求的政策已经导致房屋交易量的下降，但这样的政策被普遍认为是治标不治本。请问导致中国房屋价格高企的根本性的金融问题有哪些？最近的各项政策将在何种程度上对解决这些问题有所贡献？
 
 章林晓：从金融角度来看，中国房价高企的根源在于，在现行国际货币体系安排下，我国地方政府主导区域经济的...

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7月9日，我在博客贴出《基础不牢，地动山摇》一文后，分别有搜房网网名为“从容”的网友和搜狐网网名为“草原”的网友给我作了如下留言——

1、从容网友的留言是这样说的：

“特别喜欢看你的装修散记，很想知道一个专业的业内人士在面对普罗大众都会遇到的装修时，是怎么面对和处理的。提个建议:为什么不单独列出一篇，而是粘在后面呢？”

2、草原网友的留言是这样写的：

“上海闵行一幢十三层楼倒掉了，结论为施工组织引起的巨大水平力造成管桩断裂楼房整体倒塌，专家的意见为设计无问题，该事故是纯粹的施工问题。

请问，上海地区民用建筑的抗震设计为多少？

具我所知上海地区抗震设计规范一般为8度...

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