作者文章归档：邵启一
近期的房价走势扑朔迷离，似乎给人一种政策面向下而需求面向上的感觉。而从已公布的经济数据或政策中也难以综合出明确的结论。实际上，涉及经济的各类走势方面得不出结论并非意味着什么不正常，相反如果自信到能够准确预测倒是显得不正常了。
当根据电力部门统计，全国连续6个月不用电的户数有6540万户之巨的消息首现网络报端后，市场对空置房数量的关注度立刻升温。由于空置房是住房市场的潜在沽空力量，可以看成是悬在高房价上的一把达莫克斯利剑，以往对此虽有各种预测结果，但这样言之凿凿的统计数据倒是首次，所以，消息能吸引市场眼球不足为奇。而且，在如此巨大的空置房数量的鼓舞之下，市场做空人士的信心顿时倍增。然而，...
事实上，目前人民币逐渐升值给我们经济的平稳发展带来的益处却是长远性的且显而易见。以笔者之陋见，至少有以下益处：
1） 大宗商品的进口成本将大幅降低，这有助于增加这方面的进口，还可缓解前几年对国内自然资源的过度开采；
2） 老百姓消费进口产品的能力，包括出国旅游消费的能力得以提高。进口增加或国人在境外使用外币采购，也是真正实现境内外人民进行相互交换劳动的活动，而不是仅仅将用国人的辛勤劳动换回随时会贬值的纸币储存起来；
3） &nbs...
近期，央行表示将“进一步推进人民币汇率形成机制改革，增强人民币汇率弹性”。这表明因2008年的金融海啸而停止的人民币升值历程得以恢复，人民币又回到了长期升值的轨道上。对于央行的这一决策，实在让笔者拍手叫好。
在人民币是否应升值的不同意见中，反对升值的意见历来占据主导地位，理由就是人民币升值将不利于中国经济的发展。对此类意见笔者始终持怀疑态度，因为无论从历史角度或从国家经济长远发展角度看，人民币升值都是利大于弊。
反对人民币升值的主要理由大致上有以下几点：
1） 人民币升值将影响出口企业的竞争力，尤其...
一笔资金经过足够长时间的复利增长可以创造奇迹，这就是耳熟能详、人所共知、又为众多的证券投资者孜孜以求的所谓复利奇迹或复利威力。但能够认识到复利增长的威力是一回事，可要取得长期的复利增长，尤其是希望在证券投资上取得两位数的复利年增长却是完全另外一回事了。为什么在证券投资领域，现实和人们的理想之间会有如此之大的差距呢？在经过一些并不复杂的分析后，我们可以找出使得长期的复利增长愿望成为泡影的两个主要原因：
1）投资者未能坚持将投资所得继续用于下一轮的投资；
2）投资者未能将操作失败率控制在远小于成功率之下。
长期投资的过程是一个“投资－获利了结－继续投资&rd...
当你看到股市节节上升，房价也涨个不停，周围熟人中，先前买了股票和房子的都已所获不菲时，你有没有对于自己将数量可观的现金长期放在银行生息的行为后悔不已呢？你有没有产生立刻就要为手持的现金寻找投资机会的冲动呢？如果你感觉到了大量现金放在银行是一种浪费，并有了要立刻为手持的现金寻找投资机会的冲动，那你就是感到了现金压力。
显然，这里所说的现金压力已经不是早几年常提到的手头缺钱的压力，而是指希望持有的现金能够获得比银行利息更高回报的投资压力。对于企业来说，上述的现金则可以理解为能够自由调用的资金。现金压力不仅在个人理财方面存在，在企业的发展过程中同样会产生，尽管表现得不尽相同，但追...
到风景秀丽的地方去买套房作为度假之用，这是时下不少中高收入者的购房动机或向往。但长时间无人居住的住房，是否适合偶尔的短暂的度假居住，在深圳新闻网上发表的一篇短文已经将其说明地一清二楚了（原文见附）。只是在没有尝到鸡肋前，要能够抵御房地产商及中介的“买房度假”号召也实属不易，所以，买别墅度假或买房度假，仍然会成为住房刚性需求之一而有助于房价的上涨。于是，笔者可以在继“未婚女青年推高房价”，“丈母娘推高房价”等极具中国特色的说法的问世之后，推出一个“度假房消费推高房价”的说法而倍觉荣幸了。
事实...
本文之题为笔者数月前在整理思路后得出的一个命题，但一直无时间对此做长篇的论述。现将所谈命题成立的逻辑（或称理由）概括如下，作为一家之言，以待赞同和不用意见者的讨论。
1． 购房资金大部分源于借贷；
2． 只有具备还款能力者才可能得到银行的借贷；
3． 购房者的还款能力来源于他的工资收入或经营企业的盈利；
4． 如果仅有中国内部的商品交换，市场购...
近日，见一题为“大市重展寻顶势头”的股评，反复嚼读后仍未明所言。甚惑后，突忆起众人常云，股评甚似“晴转阴，有时有雨”的天气预报，故有奇想，将该股评中股市术语逐一用气象术语替代之。无意间竟成一则预言必准的天气预报。现不惮文笔拙劣而放诸于本人博客，以飨同好，并欲引本博读者一笑。预报全文如下。
10月港股之天气虽于首日曾有大量乌云压顶，云层之厚，使得能见度一度下降到50天一遇的程度。技术上确实为晴天结束，大雨来临带出警号，但其后天气情况确渐呈变化。首先是本周一，当乌云厚度进一步增加，使得能见度进一步低见60天一遇之时，惟乌云厚度...