作者文章归档：黄志军
面对新盘新货抢闸入市，购房师建议有自主购房需求的市民可考虑出手
本报记者 黄志军
奥运临近，开发商的大考也将开始。七八月，东莞就有10个以上楼盘开盘入市，也有不少楼盘加推特价房促销，使得东莞楼市热闹了不少。业内认为，在房地产卖方市场已向买方市场转变情况下，先有人流量才会有成交量。七八月是传统销售淡季，开发商赶在奥运前开盘抢客，更大目的是在积聚人气，蓄客显得尤为重要。
开盘推盘丁财两旺
7月以来，不少开发商赶在奥运前开盘抢客，积聚人气。城区的帕萨迪纳、塞纳城市嘉园、东骏豪苑三期，镇街...
业内认为企业外迁对楼市影响不大，中小型开发商要差异化经营
本报记者 黄志军
7月23日下午，一场主题为“东莞经济社会双转型对房地产业的影响”地产沙龙在东莞宾馆举行，正太联合房地产策划有限公司总经理黄海涛、富通地产东莞公司总经理万维群、东莞市利丰房地产投资有限公司营销总监范彧铖、瑞峰置业投资顾问有限公司项目总监逄臻四位地产界资深人士各抒己见，他们认为“从长期来看当前经济社会双转型对东莞房地产业发展有利”。
市场分析
企业外迁影响不大
阵...
——广东省省情调查研究中心
2007年4月份以来，广东成油品市场继2005年以后再次出现大面积短缺，给全省工业生产、市场供应和人民生活带来重大损失和诸多不便。
一、成品油短缺的表现与影响
1.成品油短缺过程及其表现
本次成品油短缺从07年4月国际原油价格暴涨后开始初露端倪至今，已持续长达8个月之久。其中，以10、11两月最为严重。所涉及地区从珠三角迅速漫延到全省，持续时间之长、影响区域之广、损失之重均为历年之最。成品油短缺期间生产厂商放缓供油和进口成品油，批发零售企业大量囤油，部分用户竞相提前加油，零售环节缺油严重、市场投机盛行，黑市价...
能效比“三级跳”几成定局 行业加剧洗牌更添变数
内销乏力，外销下滑，加上能效升级带来的压力，成为横亘在中国空调人面前的新的“三座大山”。尤其随着国家标准化管理委员会《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》征求意见稿（以下简称征求意见稿）的下发，能效比“三级跳”成为行业加剧洗牌的“催化剂”。
空调堰塞湖溃堤，还是泄洪？
今年以来，受原材料价格攀升、人民币升值，以及新的《劳动法》颁布带来的企业生产成本增加等众...
广东省省情调查中心课题组
今年春运期间，由于受低温雨雪冰冻天气的影响，我国南方地区电网故障频发及大范围停电，以致广东与外省的铁路交通受阻；粤北地区高速公路、国道大面积结冰，又导致公路交通和运输受阻。大量外来返乡人员滞留广东，同时，贵州、三峡、湖南送粤电力中断，广东省煤电油运保障工作日趋紧张等，这给我国尤其是我省春运工作带来了严重影响。
面对突如其来的冰雪灾情，在党中央、国务院和省委、省政府的正确领导下，紧紧围绕“保交通、保供电、保民生”的总体要求，我省电力、交通等各个部门有效协同作战，中行等金融系统积极捐款捐物，取得了抗灾救灾的最后胜利，充分体现出社会...
新华南MALL·生活城商业升级 餐饮子项目启动招商
开创地产营销新模式
本报记者 黄志军
“没想到在东莞看房子这么时尚，就象玩网络游戏一样HIGH！”7月11日下午，在南城某银行上班林女士通过“小区仿真系统”就像玩电脑游戏一样，轻松选好一套房子后发出了感叹。记者在踩盘中发现，一种新型的VR高新技术——“小区仿真系统”开始亮相于东莞楼市，并受到了消费者欢迎。业内认为，目前东莞楼市处于调整期，市场成交比较低迷，相信这种高科技产品能给整个房地产开发和营销注入新的生命力。
让客户真切体...
进入开放第30年头的广东，在利用地缘抢得发展先机的同时，也面临着长三角、环渤海等区域经济圈崛起给广东省城市投资发展带来的挑战。面对现实环境的转变，广东省各城市和地区是否还有投资潜力可挖掘，哪些地方还有待改进呢？
最新一期以“广东主要城市投资潜力分析”为主题的广东省情调查报告指出，投资效益最好的5个城市依然为深圳市、广州市、东莞市、佛山市、中山市，在该5个城市投资见效较快。报告也提出，云浮市、阳江市、河源市、汕尾市、潮州市综合指标体现较弱，它们都属于我省山区两翼欠发达地区。
全省21地市可分...
本报记者 黄志军
7月2日下午，由东莞搜房等单位主办的“东莞楼市七八月走势以及开发商融资”主题论坛举行，邀请了丰泰策划营销经理梁莹、合富研究部经理林毓群、星彦研究部经理黄海燕、本元全策总监郭敏娜等地产界人士为东莞开发商融资及楼市未来发展走势出谋划策，引起了业内关注。
3500元价格冲击楼市
据梁莹介绍，丰泰上周末推出部分3500元/平方米价格的房子，价格是非常超值的，无论是从地段来讲我们是属于东城区东胜路那边，交通方面非常发达，也比较靠近东城区的商业配套，地段方面...
下半年全市商品房供应总量近1000万㎡
本报记者 黄志军
来自东莞市房产公众信息网、东莞市建设局、东莞市城建规划局的数据显示，2008年下半年商品房供应量较大，其中普通住宅总供应量为706.33万㎡，别墅总供应量为74万㎡，公寓总供应量为92.21万㎡。2008年下半年,东莞市商品房潜在供应项目共计95个，其中48个新项目，旧盘新货的项目47个。
据统计，2008年下半年东莞市商品房潜在供应量高达407.98万㎡（包含不可售面积），其中城区潜在供应量占总量的39.2%，共计162.35万...