作者文章归档:黄志军

沧海:笔名文奎,毕业于武汉大学新闻系,资深传媒人,已有消息、通讯、诗歌、小说和散文等几百万文字发表,曾在广州、佛山从事财经和地产记者多年;曾为顺德移动、美的房产、万科地产、碧桂园集团、祈福集团、佛奥集团、保利地产和广东新德业、广东新协力、顺之旅、国美电器、南海东软和伊丽莎白美容等知名品牌企业进行过营销策划。本人以“两袖清风写人生,一腔热血著春秋。”为人生格言,希望结识五湖四海的朋友共创辉煌!

《福布斯》发布2008中国上市公司“红黑榜”


  东莞生益科技榜上有名(主)

  本报讯(记者黄志军)7月1日,《福布斯》中文版第四次推出中国A股上市公司最佳和最差老板调查——《2008福布斯中国上市公司最佳和最差老板排行榜》,东莞的生益科技(600183.SH)榜上有名,入选“中国上市公司最佳老板”排行榜第15位,为制造业名城东莞赢得了荣誉。此外,《福布斯》中文版今年还第二次推出“中国上市公司最贵老板”榜单,2007年,生益科技总经理刘述峰以532万元人民币的年薪名列第4位。

  据悉,本次评选是《福布斯》中文版从近1600家中国A股非国有上市公司...

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30-50岁男性理财供略(主)



30而理40而获50而智 
 “爸爸”因理财而“富”

  “父亲节”的来临,似乎更强调了男性作为大多数家庭经济支柱的责任。在“她理财时代”的今天,“爸爸”们的理财同样精彩。

  男人30而“理”

  现在很多男人都在三十岁左右成为父亲。增添家庭新成员的喜悦,同时也是男人随意消费“好时光”的真正结束。然而,生育一个BB和抚养他到18岁的开支居然要49万元!巨大的压力扑面而来。

  人物:付先生...

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东莞成本比较优势不再(主)


广东调研中心:企业所得税率提高重创外源型经济

    本报讯 (记者 黄志军 通讯员 徐刚 史玉梅) 前日,广东省情调研中心正式发布《2008广东省情调查报告(2007年度)》(经济形势篇)显示,广东产业结构调整的效果初步显现,去年东莞有两成台资企业消失,东莞成本比较优势不再,广东的产业升级迫在眉睫。


投资环境仅次于广深
    广东省内区域经济发展水平差异明显。从人均GDP来看,2006年珠三角高达47094元/人,而东翼(11325元/人)、西翼(13637元/人)和粤北山区(10717元/人)则均在万元/人左...

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东莞楼市成交量持续走低(主)


一周楼市盘点

上周东莞全市商品房日均成交75套

       本报讯 (记者 黄志军 通讯员 黄艺华)来自东莞市房产管理局公众信息网备案数据显示,上周(6月22日至6月28日),东莞市商品房成交528套,比前一周(6月15日至6月21日)的540套下降了2.2%;全市商品房日均成交仅为75套,比前一周日均成交77套还少2套;反映出东莞楼市成交量持续走低、观望氛围日益加重的趋势。


住宅成交有所上升
  延续前一周商品房日成交额均未能突破百套的低迷状态,上周每日成交量依然在两位数间徘徊。数据显示,上周最高日成交量为93套...

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货币紧缩如何融资与营销


关注地产变局与东莞城市价值论坛 
本报记者   黄志军


  2008年,注定是中国房地产行业发展史上具有重要意义的一年。从2007年底开始的楼市成交量、成交价格“寒冬”,在2008年继续蔓延。一轮又一轮的宏观调控后,房地产企业开始面临越来越大的资金压力,有关资金链的各种传闻始终萦绕在业内人士耳边。

  2008年,也注定是东莞房地产发展史上非常重要的一年。2008年,受全国经济大格局的影响,东莞房地产行业开始对自身进行调整。与此同时,东莞本身依靠“三来一补”所构成的城市经济产业结构,也出现了升级换代...

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“夹心族房奴”首先要节流



□本报记者  黄志军

理财人物
张先生在第一国际某电脑公司上班,月薪3500元左右。妻子罗女士在南城某私营单位工作,月薪约2500元,年底均有双薪,两人的单位都有社保和医疗保险,两人有一个刚上小学的7岁孩子。张先生家里有45000元的活期存款,每月要还2200元的住房贷款。双方父母均有社保,暂时不需要两人照顾。
理财目标
张先生夫妇打算两年后将妻子罗女士父母从老家河南接到东莞,帮忙带小孩,到时须置换一套120㎡的三房或四房居室,估计需要80万元左右。罗女士父母表示如果资金不够,可先资助15万元。为此,希望理财师能够提供一些理财建议。
本期连线理财师—&...

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中国十大城市经理人之薪酬排行榜


 

  上海职业经理人以8278元的平均月薪居全国十大城市之首;在中国职业经理人收入最高的十大行业中,石油行业经理人以7949元的平均月薪名列榜首。

    根据调查结果,排出了“中国十大城市经理人薪酬排行榜”

  第一名:上海经理人,平均月薪8278元;

  第二名:北京经理人,平均月薪7888元;

  第三名:深圳经理人,平均月薪7275元;

  第四名:重庆经理人,平均月薪6722元;

  第五名:杭州经理人,平均月薪6432元;

  第六名:广州经理人,平均月薪6322元;

  第七名:成都经理人,...

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东莞产业升级带动小户型投资


 

小户型如何突围受关注

本报记者  黄志军


    小户型投资属性强,深受投资客青睐,曾经是推动东莞房价上涨的一支重要力量。受去年“9·27”新政打压,投资客大大减少,再加上目前小户型供给量很大,东莞小户型销售面临的压力巨大。小户型该如何突围是当前众多东莞开发商面临的一大难题,本月20日下午,搜房网东莞站(东莞搜房)举行了一次地产沙龙,邀请了本元地产、星河传说和虎门地标等几位业内专家为小户型突围支招。


市场背景
产业升级利好小户型
    前日油价上...

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真实房价还要看加权均价(主)


抓住营销节点积极备战"金九银十"

本报记者  黄志军


       昨日上午,东莞中原研究部对外发布了《专题研究:真实的房价趋势还要看加权平均价格》(以下称《专题研究》), 针对目前东莞的住房均价计算作进一步的修正,全面解读了今年上半年以来东莞的房价走势。业内认为,多年来,由于统计口径、统计方法的不同,东莞的官方、民间机构等发布的相关房价统计数据经常使购房者陷入“数字迷雾”,也使业内人士在研究市场趋势时迷失方向;《专题研究》给业界提供了借鉴和购房决策指引,具有一定的积...

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东莞楼市比周边市场先回暖(主)



——访东莞市合富辉煌房地产顾问有限公司总经理徐景宏
本报记者 黄志军

    2008年1月至5月,东莞楼市进行着调整,房价持续下跌,市场观望气氛仍然存在。今年“五一”东莞楼市虽然表现出一定的起暖现象,但成交量非常有限,市场仍未走出低迷阴影。为进一步了解上半年楼市发展情况,探讨东莞楼市未来的发展趋势,本报记者前日(18日)上午专访了东莞市合富辉煌房地产顾问有限公司总经理徐景宏先生。


上半年最大特点
惊喜价格优惠不断

     据徐景宏总经理介绍,随着...

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