作者文章归档:于凌罡

我是合作建房发起人,蓝城是我的理想。

北京会有每平米3300元的两限房么?


两限房,顾名思义,限房价限户型

每个两限房项目都有平均售价上限,目前北京两限房最便宜的在通州,每平米4500元;

限户型,即符合90/70规范。建筑面积≤90平米的户型,要超过项目总面积的70%;

当然,既然限户型,就要限购买套数,每人一生只能买一套,否则限户型就没了意义。

 

事实上,由于两限房刚开始供应,在购买对象上,暂时也还有些不合理的地方性限制

⒈ 限户口(非常不合理,限制至少定居当地三年以上会好些,要留住大学毕业的人才)

⒉ 限收入(逼人造假其实是犯罪,因为无人能监督政府,所以政策常常出来就闹笑话)

   (例如限制...

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灾后重建仅需每人16320元


截至5月31日12时,汶川大地震已经造成68977人遇难,367854人受伤,17974人失踪,至少数百万人失去家园。面对灾难,全社会的爱心捐赠现金总额即将突破400亿人民币,巨大的灾难和巨额的救灾款,正在考验中华民族的凝聚力和中国政府的廉正度。相信中央和地方政府完全有能力、也有诚意为灾后重建提供充足的资金。同时,全社会都在关注:如何有效监督巨额救灾捐款和政府重建拨款的使用,更好的为灾区人民建设宜居家园的问题。作为一名研究房地产和金融多年的爱国公民,我希望政府能够考虑用蓝城方案来解决地震灾后的群众安置问题,并提出以下具体方案,希望政府有关部门考虑并采纳我的建议。


㈠ 百栋...

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写给灾区重建的建议〖支持请跟贴〗


 

致尊敬的国务院和公安部、建设部等领导: 

四川“五·一二地震”至今已经七天了,做为一名爱国的中国公民,我有一些真话必须说出来,希望以下建议得到您们的支持。 

⒈ 关于灾区紧急治安措施的建议:

对于灾区可能发生的盗抢遇难者财物、哄抢救灾物资的犯罪行为,应及时出台应急措施,建议在成都郊区紧急开辟专用监狱,对有以上行为的所有人员,直接拍照存档后,统一刑事拘留15天,并分性别分别关押,待关押期满后,组织公审大会,依次要求认罪,并在退赔全部损失后,对没有伤害或其他犯罪的,予以释放。政府有义务组织充足的警力和运力,确保这...

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写给地震灾后重建的建议


二○○八年五月十二日14时28分,中国四川汶川发生了7.8级大地震。

截止十五日,重灾区面积超过10万平方公里,四川确认死亡19509人。

官方通告,仅四川省遇难人数估计在5万人以上,经济损失难以估量。

 

这是一次巨大的天灾,却振奋了中华民族自强不息的精神。

截止目前,自胡主席、温总理以下,投入救援的军民仍在奋战中。

而捐款、捐物、献血,也充分体现出了全中国乃至全世界的爱心。

面对如此残酷的自然灾难,中华民族没有气馁,反而更加团结了。

 

作为一名中国人,除了捐款、捐物,我还打算稍后人少些时献血。

但这还是远远不够的,我的捐款在数亿亿计的捐款中微...

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卅五岁·思考·行动·习惯


思考改变生活,行动改变命运,习惯改变永远。 

这是我想了一夜之后,送给自己的生日礼物,也送给所有人。

小时候,曾经以为三十五岁很遥远,是蔡锷将军家族规定的结婚年龄。

一眨眼,我也到了这个年纪,小时侯曾经想过,不到三十五岁不写书。

很多记忆从脑海中泛出来,人生路走得真快啊,每天收获快乐真好。

十年前,我在用友,写过一首诗,十年后,我怎么还是一个人呢……

感谢我生命中遇到的每一个人,不论如何,一切都是我宝贵的经历。

我认为,人这一辈子,最大的财富,就是亲友、健康、知识和经历。

离不开的是亲友,最重要的是健康,最有用的是知识,最宝贵的是...

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开发商应让拆迁户原地上楼


 

 

据说,一位名叫穆麒茹的开发商,在以政协委员身份“代表北京市民”参加全国两会时,提出了“‘钉子户’为了他个人的利益,损害了包括开发商在内的多数人的利益!这也是房价上涨的原因之一”的荒谬提案。
 
惊闻此事,虽然只是一名普通的北京市民,也不知道这个委员是否已经后悔,但我仍然觉得我有义务把“拆迁”的道理,在这里和大家说清楚。
 
在城市建设过程中,为改善居民生活,美化城市风貌,拆除旧房子,建设新房子,本来是一件好事,也是很有必要,不得不...

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选择租房的三个道理


在房价很高,买不起房,或者勉强买了会严重降低生活品质时,选择租房,是非常明智的,这里,谈谈选择租房的三个道理。
年收益≈10%,还能保本的理财方式
 
客观的说,选择合理的理财方式,是您的权利和自由,人人都选相同的方式理财,这个方式的理财收益难免下降。但是,就目前的环境而言,炒股、买基金、买房子,都肯定是风险很大,容易赔本,而且看不到很高收益的理财方式。
 
而且,我非常强调理财也要投入必要的时间,就好象合作建房,大家一起合作,投入资金 + 努力 → 房子 + 收益。由于努力的价值,“房子 + 收益”的...

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房价过高更需理性判断


面对疯狂的房价,保持心平气和,坚持理性思考,是非常有难度的。即便是在房价有明显松动,甚至呈现回落趋势的今天,保持理性的心态,摆正自己的位置,好好算算这笔人生最大的开销,依旧是绝大多数家庭无法做到的。
 
对于普通的工薪家庭来说,有限的收入,与飞涨的房价,形成了巨大的反差,而普遍缺少理财知识的社会现实,更让人们很容易心理失衡,所以,我要用几个实际的例子,来帮助大家理性思考,并希望可以帮助大家做出正确的选择。
 
案例一:想住市区二手房,该买还是该租?
 
北京是个很大的城市,交通也非常拥堵,对于需要加班或下班后喜欢安排活动的年轻人来说,住在市区...

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合作建房与集资建房的区别


北京的合作建房,从2005年4月4日成立“北京合作蓝城咨询服务有限公司”,到现在已经发展了两年多。但很多媒体的错误宣传(某些可能存在某种程度的故意),让很多老百姓很容易混淆“合作建房”和“集资建房”这两个概念。

这里,简单澄清一下“合作建房”和“集资建房”。
 
希望大家不要叫错我们的名字,我们是“合作建房”。

集资建房
 
是企事业单位的一种特权,就是由政府直接划拨土地,由企业组织员工盖房。由于免费...

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读史心得:明清皇帝年表


明朝皇帝年表:1368-1644,276年,16帝。 

[中国历史上最长的统一封建王朝] 

⒈ 开国皇帝,明太祖,朱元璋:在位31年(1368-1398),终年71岁。

元至正14年,1354年正月初一,英明神武的朱元璋带24人在濠州起事,最厉害的是,这24个全部都是英雄,后来3人封公,21人封候,仅花云和耿再成开国前战死,算上老朱,25个人,有23个,一起建立了明朝。

名单如下:⒈徐达⒉汤和⒊吴良⒋吴桢⒌花云⒍陈德⒎顾时⒏费聚⒐耿再成⒑耿炳文⒒唐胜宗⒓陆仲亨⒔华云龙⒕郑遇春⒖郭兴⒗郭英⒘胡海⒙张龙⒚陈恒⒛谢成21.李新22.张赫23.张铨24.周德兴...

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