受前一天房地产政策利好刺激，31日房地产、金融股大幅高开带动沪指高开近1%，开盘站上3800点，但利好支撑似乎动力很弱，沪指随即下挫，午后金融、地产、一带一路、钢铁、电力等权重股集体走低，沪指一度跳水跌至3737.04点。最终收于3747.90点，下跌1.02%

虽然媒体认为，房贷新政可能遭受泄密，才导致30日地产板快集体爆发，10只个股涨停，利好提前释放。但是，到第二天就扮演起杀跌角色，还是让多数投资者难以接受。要知道，此次的房贷新政，无论在力度上还是受益范围上，都堪称近年来少有，为什么会出现昙花一现的现象呢？为什么入市的资金接盘热情不高呢？

显然，与明天官方将要公布的PMI以及下周就将公布的其他经济数据有关。因为，此前汇丰公布的PMI初值重返荣枯线下方，预计官方公布的PMI数据也不会好到哪里，下周公布的其他经济数据也不会太乐观。因此，投资者等待观望的情绪开始变浓，导致房贷新政的利好效应大打折扣。

事实也是如此，从近一段时间以来股市的火爆来看，也确实到了需要冷静一些的时候了。每天上万亿的成交量，可能没有一个国家的股市能够抗衡了。要知道，这是在没有经济基本面支撑的情况下，其可能隐含的风险，也就不言而喻了。

也正是因为支撑股市疯狂的条件不具备，至少不完备，所以，让房贷新政的刺激效应昙花一现，警示一下投资者，应当说，不是一件坏事。不然，让股市再这么疯下去，可能带来的风险隐患是相当大的。特别是普通投资者，很有可能再次成为股市的牺牲品。

可以预料的是，此轮救市政策，不仅对股市的刺激效果有限，可能对楼市的刺激效应也很有限。从总体上讲，投资者已经把注意力转到了股市，期待股市能够带来更多的实惠。所以，对楼市的关注度也就大大降低，以至于刺激政策对地产板块的影响也是昙花一现。

实际上，真正纠结，是那些本想买房，但因为近一段时间以来股市太火，又想把钱投到股市赚一把的人。这也无形中给股市增加了很多的风险，留下了许多的风险隐患。因为，在经济基本面没有明显改善的情况下，股市可持续发展的基础是不牢固的。所谓的牛市、牛道，更多的也是理论上的分析与推测，而不是股市真的已经步入牛市通道。真正的牛市，除了政策、制度、改革之外，还需要经济支撑。目前的经济状况，根本不足以支撑股市以这样的状态运行。

考虑到各项稳增长的措施已经出台不少，而且，很多措施都不是过去那种即刻应能产生效应，面蛳逐步释放。因此，从二季度起，经济有可能得到一定程度的缓解与支撑。也就是说，经济的基本面有可能会得到一定改善。那么，对股市的正面影响也会出现。到时候，股市慢慢步入牛道，还是有希望的。

正是在这样的大背景下，房贷新政的刺激效应昙花一现，对于稳定投资者情绪，避免投资者盲目投资、冲动投资还是能够起到一定遏制作用的，也可以给股市步入牛道留下更多空间、打下更好的基础。否则，会让投资者更疯狂、更失去理智。