史上最严厉的楼市调控，尽管历经长达近３年年时间的坚持，可是，其效果却几乎没有，这一点我们只要从这几年来各地，特别是那些重点调控地区，如北上广的房价变化就可以看出来。最好的结果也就是各地的房价基本上没有再像从前那样的疯狂的上涨而已，不过，能够坚持到这么长的时间了已经非常不容易了，与之前的数次楼市调控相比，也可以说是取得了一点点成效了。

　　然而，从去年下半年以来，各地便开始了或明或暗的违背中央宏观楼市调控政策的行为，即所谓的“打擦边球”问题，刚开始的时候，中央还立即出手予以严厉的制止，然而，随着经济的不断下滑，随着打擦边球的地方越来越多，越来越隐秘，基本上已经是由原先的毫无犹豫的坚决制止变成为默许了。所以，我们才看看刚刚公布的各地的房地产指数，已经是量价齐升了，而且从一些报道来看，也有重量级，对于政策能够有一定影响力，甚至于是能够左右政策的人物也在公开的呼吁给房地产松绑了，当然，其所用的名义是经济的发展，是所谓的刚需的幌子。

　　中国的房地产调控的最佳时机早已经错过，这是我们前面多少强调过的，这也是没有办法的事情，中国历史一直就是这样过来的，早已经形成了历史的惯性了。然而，错过了最佳时机并不是最严重的，最严重的就是再次放松，甚至再把房地产当作支柱来做，那样的话，日本的前车之鉴可以说我们是走定了，面量晴天霹雳瞳这条路的话，我们的结局就远不是日本这样子的，用难以想像来形容也不为过。事实上，我们真的想像不到，也不敢去想像。