房地产泡沫仍是中国经济最大问题


 
尽管日前温家宝总理表示当前中国经济仍处于良好运行态势,但市场对国内经济增长下行风险担心又起。

  尽管日前温家宝总理表示当前中国经济仍处于良好运行态势,但市场对国内经济增长下行风险担心又起。

  个人认为,中国经济出现“硬着陆”的可能性不大。只要政府下决心挤出房地产泡沫,中国经济不存在所谓的“硬着陆”或“软着陆”,在未来较长的一段时间里,中国经济仍然处于上升通道中,只不过其增长速度与增长质量与前10年会有很大不同。

  当前国内经济下行的原因,一方面与金融危机后欧美国家和地区经济面临衰退的风险有关。由于欧盟主权债务危机,4月欧盟地区对中国外商直接投资(FDI)下降28%,从而使得中国4月外商直接投资比去年同期下跌0.74%。中国进出口贸易全面下降也与外需大幅减弱有关。另一方面,也跟政府有意识地对国内生产总值(GDP)快速增长进行调整有关。

  政府有意识地降低GDP增速,使得政府宏观政策不会鼓励国内经济增长回到几年前10%以上的增速。从这个角度来看,GDP增长下行在常理之中。

  过去数年以房地产为主导的中国经济,严重超支了中国未来的经济增长,只要政府决心挤出房地产泡沫,国内经济增长下行是必然趋势。从今年以来的情况来看,中央政府对房地产宏观调控的决心已达到共识。