史上最严厉的楼市调控尽管持续的时间已经是历次调控最长久的了，然而，至今所取得的成效却是非常的有限，据最新的权威部门的统计，目前７０家主要城市的房价，在调控了这么久之后也才仅仅只是停涨而已。这实在难以说是真正取得了成效，本次楼市调控的目标，中央说得再明确不过了，即要让房价回归合理。也就是蠊目前的房价是不合理，而只是不再上涨怎么也不能说是已经到了合理的价格了吧？否则的话，相信中央也不会三令五申的强调要坚持调控不动摇了，而且还罕见的对那些企业肢解中央调控政策的地方政府予以坚决迅速的打击。

　　此外，只是停止上涨而已，又哪里谈得上所谓的下降？连下降都没有，又何谈趋势呢？人家还没有动呢？你又怎么知道它下一步会走向哪里？因此，现在就说所谓的下降趋势已经形成还为时尚早，甚至可以说是很有那么一点点混淆视听的味道在里面。

　　从目前很多地方政府的小动作来看，各地方政府还在处心积虑的要化解中央的调控政策，不时的做些小动作是它们的共同特征，这一切都表明楼市调控的形势依旧严峻，而在目前这种还处于僵持状态的时候，一旦各地竞相的放松了调控，那么房价的报复性的疯狂飙升是极有可能，而且这方面的先例我们不是不曾有过，那教训太深刻了。