深圳房地产律师：

可否将反水银行列入“诚信黑名单”？

——由“房贷保卫战”（“利率门事件”）想到的

▇ 广东信荣律师事务所主任张茂荣律师

3月3日上午，广州农商银行外，被强行按基准利率放贷的肖小姐摊开双手表达自己的无奈。

房贷历来被视为最优质的贷款产品，并为各家银行所争宠，2007年之前更是出现过路人皆知的银行讨好中介竞相给与回扣之事，引发银行间的“房贷争夺战”。

时过境迁，随着国家房地产市场调控的深入及银根的持续收紧，2011年春节后神州大地居然上演了一场单方取消利率优惠承诺、肆意毁约的银行集体反水丑闻，并在京沪深广等地引发了一场轰轰烈烈的“房贷保卫战”（姑且称之为“利率门事件”）！

反水之初即有法律界人士为银行申辩，表态银行有权取消利率优惠，笔者第一时间撰文《银行爽约利率优惠，购房者可诉其强制履行》以正视听，并全程跟踪关注购房者的集体维权行为。在深圳市银监局、广东省银监局、国家银监会的介入下，“房贷保卫战”很快以购房者维权胜利，银行如约履行的结局收场！

“利率门事件”的严重后果不仅在于让人们看到了银行的贪婪，更重要的在于其彻底摧垮了常年以来银行在人们心目中的诚信口碑，导致了银行业的诚信危机，并以国家金融机构的身份践踏了市场经济中最为珍贵的契约精神，为国家诚信体系的建立摸了一把黑，同时再次动摇了人们的诚信期望值：中介不讲诚信、开发商不讲诚信、银行不讲诚信，买房还能相信谁？！

“房贷保卫战”体现出来的是强者对于弱者权益的漠视，“格式合同”、单方持有、财大气粗，脸难看门难进……，无法想象如果没有监管部门的介入，甘愿为其做房奴的准业主们如何能够取得这场战争的胜利！

具有讽刺意味的是目前国内最大的征信系统——央行征信系统中每个人的征信资料主要来源正是各大银行提供的数据。银行可以将每个人稍不留神逾期偿还的每一笔信用卡欠费录入个人信用，甚至将个人住房公积金缴存信息、电话、水、电费、个人欠税等无关信用之事上纲上线一揽子录入，使得我们每个人不得不如履薄冰，稍不留神便可能被列入黑名单！对他人要求如此苛刻，而自己却毫无诚信可言，如此“严以律人，宽以待己”的做法如何能让人信服？

诚信是立人之本、齐家之道、交友之基、为政之法、经商之魂，我们可以容忍个体的不诚信，却无法容忍信用征集机构的集体不诚信！

鉴于反水银行在“利率门事件”中的“杰出表现”，可否将其列入“诚信黑名单”载入史册？！

附：“利率门事件”相关报道http://www.oeeee.com/a/20110304/972564.html