卖房有“起价”和“均价”之说。我向一位房地产开发商请教这两种价格的情况，沒想到他直言相告：“‘起价’是蒙人的，‘均价’也不可信。”难得这位开发商实话实说，颇令人惊讶。

这位开发商解释说，一般－栋楼只有一两套“起价层”，都是朝向、楼层最差或噪音较大的房子。“均价”既是整幢楼平均下来的房价，这个价是卖房者有意压低说的，来自圈外的买房人－般搞不凊－幢楼的平均价是多少。原来，“起价”和“均价”只是开发商和销售商“钓鱼”的－个诱饵。

卖房的信息虚假不仅如此。房地产广告和售楼书，越做越精美。用电脑制作出来的住宅楼、区效果图，看上去无－不是绿树成荫、马路宽厰、整治美观。当购房者拿着这些广告和售楼书按图素骥找到房子时，往往大失所望，不是现房与楼房书有差距，就是公用设施建筑纯属虚构，不要说“绿树成荫”，有的就连政府规定的最低绿化率也未达到。

开发商都明白，物业管理对购房者有相当大的吸引力，这方面的承诺也在逐步增多、升级。虽然有线电视、有线网线、电话线入户、通煤气、暖气和水电等这些基本要求都能做到，但有些24小时热水、全天候保安，以及提供住房维修等服务，就有名无实了。

与现房相比，期房的价格相对较低，对购房者具有一定的诱惑力。凡买期房者，卖主对期入住时间、质量、环境等都有信誓旦旦的承诺，然而兑现情况却不尽人意。

对众多靠工薪生活的大多数人来说，十几万元，几十万元的购房款，是一家人辛辛苦苦多年积攒起来的，经不得欺骗，误导和愚弄。人们迫切希望各种住房信息能“实话实说”，对名不符实的各种房产信息，有关部门应加强监督和核验，让百姓放心购房。