温总理有信心，我也有信心！
精细管理工程创始人刘先明
2011年2月27日
关于房价问题，从2006年开始，本人撰写了近40篇文章，详见：
刘先明关于我国房地产问题的文章
http://dhlxm.blog.163.com/blog/#m=0&t=1&c=fks_094070084095088065083082074064085087083074082095
其中，有代表性的9篇文章是：
1、中央政府、地方政府在百姓、房子面前都很尴尬！
http://manage.org.cn/Article/200610/39013.html
2、扭曲的房地产业与文革的负面影响之类比
http://manage.org.cn/Article/200612/41516.html
3、买房爱国论绝对是一种误国论
http://www.chinavalue.net/Article/Archive/2009/1/16/154964.html
4、《政府工作报告》起初为何未把“居民住房”列为群众不满意的问题？
http://www.tianya.cn/publicforum/Content/develop/1/111661.shtml
5、健康的房地产业是国民经济的重要支柱产业
http://www.boraid.com/article/99/99800_1.asp
6、不良房地产开发商和日本鬼子有“四相像”地方
http://soufun.com/news/2008-02-21/1524990.html
7、贿赂!欺骗!房地产业背后十一种机构
http://biz.icxo.com/htmlnews/2006/11/22/971251.htm
8、准让国内商品房迅速降价的“精五条”
http://manage.org.cn/Article/200611/40497.html
9、高昂的房价2012年有可能真地向人民低头（2009年8月2日）
http://dhlxm.blog.163.com/blog/static/3112969200972101412422/
关于温总理讲“信心”和“决心”，本人曾撰写、发表过3篇博文：
1、刘先明：温总理一年七次有“信心”的讲话
精细管理工程创始人刘先明（2009年1月31日）
http://vip.bokee.com/20090131660038.html
2、温总理在湖北考察时讲出了“智慧”
精细管理工程创始人刘先明（2009年3月31日）
http://vip.bokee.com/20090331694981.html
3、温总理在毛主席诞辰之日又讲有两个信心
精细管理工程创始人刘先明（2010年12月26日）
http://blog.ceconlinebbs.com/BLOG_ARTICLE_46263.HTM
2011年2月27日，温总理与网民在线交流，其中在回答网友有关房价问题的时候，温总理又讲到“信心”和“决心”，详见：
网友想不到的多：
总理好。政府为了降房价出台了一系列调控措施，但是，老百姓感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，抑制房价，总理，您还有信心吗？
温家宝：
我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。从去年到今年，我们先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力，针对性越来越强。房价过快上涨的势头有所遏制住，我们要使房价能够保持在一个合理的水平。
第一，必须增加有效供给。大家知道，去年我们投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套。今年，我们将要计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。当然，我知道许多网民提出了资金如何落实、土地如何落实，保障性住房建设以后管理、监督和退出机制如何建立？这些都是我们应该现在就加以研究并且做好准备的。前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张纸，而在于决心。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。
没有决心，眼前到处都是困难。我想中央已经下了这个决心，我们计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。保障性住房应当以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造，不要走偏方向。
保障性住房达到3600万套以后，在住房的覆盖率可以达到20%，这将有力地缓解住房的压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。
第二，还是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。我们采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。我相信，我们经过一段时间的努力，我们会在抑制投机、投资用房上见到效果。
第三，要管好市场。政府管好市场主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。
在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。
我知道处理房价问题要分清政府应该管的事和市场应该管的事情。对于政府应该管的事情，我们毫不含糊；对于市场应该管的事情，我们也要密切加以关注，充分利用市场对资源配置的合理作用。同时，抑制那些不合理的房价。
这件事情真难啊。有人说我“灰心”了，其实我没有“灰心”。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。
我认为，温总理是一位有信心的总理。我也有信心，在温总理的任期内，还会听到温总理讲“信心”。
附、刘先明简介：
精细管理工程创始人，武汉工程大学客座教授，襄樊学院客座教授，苏州胥城大厦、书香连锁酒店等单位的企业文化顾问。湖北省企业文化促进会学术顾问。
2001年创立了“精细管理工程”、首创性提出了“岗位主人翁”的新概念； 2005年首创性提出了煤矿领导“捆绑式下井”的新观点。上海铁路局、九寨沟风景区等40多家单位借鉴了精细管理工程。2002年在天津、东莞两民营企业首创实践了“签约总裁”和“签约总经理”的咨询新方式。
曾为大庆油田、中国人民革命军事博物馆、海尔、海信、美的、红豆、中国兵器工业集团、中国空间技术研究院、中国人民解放军第5720工厂、北京空军十总队、中船重工船舶材料研究所、中储粮、中平能化集团易成新材料公司、胥城大厦、书香连锁酒店、辽河油田、中原油田、上海石化、吉林石化、天津石化、首都机场、上海铁路局、北京京煤集团、山西焦煤汾西矿业集团、大庆燃气、山东农行、吉林邮政、四川电力、深圳卫视、潍坊报业集团、潍坊地税局、新华联集团、中建三局、中铁四局、安徽交通投资集团、湖北路桥公司、内蒙古移动、北京贝尔、北京朗姿服装、上海医药、海南永青、安徽和威、锦州航星集团、黄山永佳集团、陕西北元化工集团、山东鲁西化工等百余家企业提供了企业文化、精细管理工程、管理创新、文化营销、品牌推广、人力资源管理、客户服务体系等方面的咨询、培训服务。
曾被中国企业评价协会（隶属国务院发展研究中心）聘为第二届中国人力资源管理大奖活动的评审工作专家；2004年被评为中国十大培训师；2006年被评为中国十大企业管理咨询大师；2008年入选“中国改革开放30年行业百名功勋人物”；2009年被推荐为“中国优秀民营企业家或建国60周年创新人物”；入围2010“创业中国年度十大创新人物”；2010年被授予“中国经济建设特殊贡献人物”荣誉称号；享有“红色咨询师”的雅称。
电话：13910823978；qq：275399245；msn：[email protected]：e-mail：[email protected], [email protected]