高汉明
不管是政策频出的非常期，还是风平浪静的楼市平稳期，买房都不能太冲动。老话说得好，冲动是魔鬼，一冲动，就会给自己的未来埋下隐患。因此，淡定看房，淡定出手，是一个不变的真理。
淡定：确定是否买得起房子
买房要确定一个概念：“房价多少是高，多少又是低”。不能说你买不起房，房价就是高了，你买得起房子，房价就不高。经济社会里：当供需关系平衡的时候，房价就是合理的，至少是符合当时经济社会的总体状况的。金融危机来了，房价下降，通货膨胀来了，房价自然升高。打个比方，开发商定价1万/平方米，如果都卖出去了，定价就不高，卖不出去就是定价高了。
那么，对于这个房子，你是否买得起。你要是买不起，对于你来说，房价就高了，建议你不要硬撑着贷款买房。如果贷款买房，你还能生活得优裕，那还是可以买的。
淡定：买房是否有投资眼光
许多人说，房价的长期趋势是上涨的。在目前情况下，此说是有一定道理的。许多人总结出一个经验，房价越调控越上涨。这从近年房价不断上涨，甚至是猛涨，就足以佐证。
而且，土地财政不变化，房价未来或继续上行。更要紧的是，通胀太厉害，手里的钱越来越不值钱。没有太多的投资渠道。加上城市的迅猛发展，城市人口的增加。
这些都导致你准备买房不买房时，都要有投资眼光。
淡定：你买房冲动了吗？
去年底，全国楼市似乎一片红，各地的土地拍卖也非常红火，有的地方频频出现了楼王。
你面对这种景象，以前观望的心态有些把持不住了，准备出手买房，让钱更保值。但“国八条”、房产税、限购令等政策频频出台，听人说房价会下行，不禁又捉摸不透市场了。
但不论各种说法，你还是准备出手买房。我要问你的是，你买房能不能淡定？你不妨多问自己几个为什么：
1. 你是不是没有房子住，一定要买房？
2. 你是不是资金没问题，买房会还能很潇洒生活？
3. 你是不是看很多人买，你跟风出手？
4. 你买的房子是不是能保值，你的房子能几年内就能翻番？
5．你对政策了解多少，是不是判断房价会长期上涨？
6. 各地出现“地王”，是不是房价就一定会跟着上涨？
7. 目前房价上涨，这种状态是不是一直持续？
等等。
高汉明微博秀，欢迎关注：http://t.sina.com.cn/ghm
往期精华：