两年前我曾预测北京未来五年将会报复性反弹房价进入5万时代，两月前根据河北省首都城市圈建设，预测过北京核心城区将会进入10万时代。现在看来都被我这乌鸦嘴不幸言中了。根据北京市房地产交易管理网数据，上周楼市因为名企大盘的入市再度掀起一股成交热潮。
2011年1月前三周北京一手住宅成交均价排名前10的项目，成交均价都超过了5万元/平米。例如：钓鱼台七号院以149420元/平米位居榜首，霞公府与紫玉山庄分别以98860元/平米、83926元/平米名列三甲，以后依次是长安太和83889元/平米，龙湖.颐和原著81579元/平米，上国阙78827元/平米，丽宫别墅59652元/平米，首创.禧瑞都59626元/平米，红玺台59321元/平米，圣世一品阁55681元/平米。与去年第四季度各项目的成交均价相比，除2个项目出现小幅下调外，其余8个项目均有不同幅度上涨。其中，涨幅最大的钓鱼台七号院项目成交均价接近15万元/平米，成交单价最高达到15.7万元/平米，这使得北京一手住宅的成交单价再创新高。
       对此，许多专家们担心：正值北京两会期间，社会各界均对房价尤为敏感，若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致北京市新一轮从严调控政策出台，包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。
但是笔者则认为，无论采取什么自残断背损招，都无法阻止世界老二首都北京的房价向国际房市行情接轨。未来北京城最起码房价能超过世界房价排行老五,也是自己国家边缘地带的香港房价。如果超过世界房价老二莫斯科的房价，那也只是时间问题了。要想中国房价得到止步。那也得等到中国城市场化率达到70%以后，才能谈到价格饱和问题。现在仅为47%左右城市化率，还没过农业国这道坎，其饥渴往上升的势头还没撞上天花板。能买房的还是抓紧买套房子捏在手中等着慢慢升值致富为好，别在犯傻了跟着那些伪专家捂紧钱袋两年不买房，整天网上骂娘闹革命，不是把自己首付款鼓燥到30%，就是把房产税闹出抬让  自己买房再增加一道成本。还是那句话：巴望别人跳楼放血大甩卖的人，自己也好不了哪里去。要是真赤贫，还是巴望房价越高越好，这样才能“杀富济贫”让那些富人多缴税费，然后通过国家二次分配给穷人的福利钱才更多。例如：有了广渠门地王价才有了中国2.7万亿土地高收入，有了三亚国际会馆三十万元一平米才有了国家财税83080亿的高增长。我忠心奉劝那些真想买房的小资白领，就别骂大街把一大堆房产税等乱收费闹出来，让自己当怨大头。还是那句话：手中有房，心中不慌。如果全国房价都能牛气冲天涨五万元，那么70%有房家庭近十亿中国人都会成为百万富翁。
     治死房地产是祸不是福，2008年治出危机就是痛心的例子，放飞房地产是福不是祸，2010年GDP高达近40万亿，超日本成为世界第二功不可没。让政府那只整天闲不住的调控之手休息一下，让看不见的市场无形之手尽情发挥房地产龙头带动百业快速增长也不全都是坏事。