高汉明
从重庆“两会”传出消息，重庆市市长黄奇帆1月9日在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。风传了数年的房产税，终于由重庆成为首个吃螃蟹的城市。
据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由重庆市政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，预计今年一季度可以开征高档商品房房产税。
这下很多老百姓沾沾自喜起来，认为开征房产税，房价要下降了。恐怕他们的希望又要落空了。
房产税的开征，固然是抑制房地产价格过快上涨，打击房地产投机操作的有力武器。但我认为，要从根本上调控房地产市场，抑制房价的上涨，还要取决于中央和各级政府的认识和态度，只要土地财政的政策不变，只要行政经费不降下来，只要不能克制向百姓收钱的贪婪，房价即使暂时降下来，终究还是会报复性上涨；还会出现这个税、那个费的改革，而其目的只有一个，就是不停地收钱，燃油税改革就是一个范例。
这么来看，房产税的真正目的恐怕不是打击炒房。政府如果想降房价，那是轻而易举的事情。只要国家说要让房价降下来，然后老百姓就等着房价下降，全体不买房了，不买房，房价还会上涨么？但问题是政府根本不希望房价下降，中间的利益关系，相信大家都知道。
迄今为止，所有的所谓的史上最严厉的房产调控措施，最最严厉的房产调控措施，都是唬人的，都还没有真正触及到问题的中心：地方政府的土地政策。
因此，房产税说白了，是一种掠夺财富的办法，是土地财政的一个延续，是没地卖了，地方政府开拓的另一种增加财政的方式。房产税说白了，是在助推2011年房价继续飞。
这次的房产税，看似是在杀富济贫，其实不然，房产税出来之后，对富人是没有什么影响的。几百万元的房子，收那么一点房产税，微乎其微，很难对炒房人起抑制作用，房主再把这些钱转嫁到租金上，租房人就更苦了。土地政策不进行大改革，地方政府照样高价卖地，房价照样不停地上涨。
要说影响，最大的可能是那些中层收入者，受苦受累贷款买了房子，原本想着慢慢的还房贷、慢慢的喘口气，没想到现在又出来一个新税种。尽管重庆出台的是针对高档商品房的税收，但哪一天，一定会对普通商品房也征收的。
高汉明微博秀，欢迎关注：http://t.sina.com.cn/ghm
往期精华：